租赁合同一旦签订,双方应当遵守并履行合同中的各项约定。小编为大家整理了一些租赁合同的示范文本,希望对您有所帮助。
小产权电梯房屋租赁合同
出租人:证件编号:电话:
承租人:证件编号:电话:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁及有关事宜达成协议如下:
一、甲方出租号独院房屋一套,租赁期自月日至年月年日,共计年方应于_年_月_日将房屋按约定条件付给甲方。
二、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
三、房屋租赁期内的下列费用由乙方承担:水费、电费、电话费等。
四、因乙方保管不妥或不合理使用,致房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
五、乙方在租赁期间需经甲方书面同意方可租给其他人,
六、乙方不得利用房屋从事违法活动,否则甲方有权单方解除合同收回房屋。乙方租房押金方退还给乙方。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小区高层电梯住房租赁合同
一、甲方将______________路_________号________楼的房屋出租给乙方作为__________________使用。
二、租期__________年,从_____________年_________月___日起到_____________年________月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、保证金。
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整(小写:__________元人民币)。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。
六、有关退租、转让的条款。
1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致。
2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限。续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项。
原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年递增,递增幅度根椐当年情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。
甲方:_______________。
乙方:______________。
小产权房租赁合同
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
三、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、违约责任1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的'付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导?
六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
七、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双。
方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
见证人:____________________________________。
有产权两居室电梯房租赁合同
营业执照号码(或身份证号码):__________。
联系电话:__________。
电子邮件:__________。
承租方(以下称乙方):__________。
营业执照号码(或身份证号码):__________。
联系电话:__________。
电子邮件:__________。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,经友好协商,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,自愿达成如下协议,以资信守。
第一条房屋坐落及用途。
1.1甲方房屋坐落于__________;房号__________。该房屋用途为__________。除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。
1.2屋内设施见附件。
第二条租赁期限。
2.1租赁期限自____年___月___日至___年___月___日。租赁期间届满,本合同即终止。
第三条租金及付款方式。
3.1该房屋租金为(大写)__________元整/月,(小写)__________元/月。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(大写)__________元整,(小写)__________元。租金按(__________月/__________季/__________年)结算,由乙方于每期前__________日交付给甲方。
3.2该房屋租金__________年内不变。自第__________年起,月租金每年递减__________%。
第四条房屋用途。
4.1乙方保证所租赁的房屋只作为门面房使用。
4.2租赁期间,乙方未事前征得甲方同意,不得私自改变房屋的用途。
第五条维修养护责任。
5.1租赁期间,甲方可对房屋及其附属设施进行维护,应提早__________天书面告诉乙方,乙方应予配合。乙方在房屋及其附属设施需要维修时可要求甲方在合理期限内维修,维修费用由甲方承担。因维修承租房屋影响乙方使用的应减少__________租金。
5.2因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失。
第六条关于装修的约定。
6.1乙方不得损坏房屋设施,但经甲方同意,乙方可根据实际需要对承租房屋进行装修或设置对房屋结构有影响的设备。
第七条转租。
7.1乙方经甲方出具书面材料后可将上述房屋转租第三人,转租期间不得超过乙方与甲方签订合同的租赁期。
第八条优先购买权。
甲方出卖租赁房屋的,乙方享有优先购买权。在甲方履行书面通知义务后,乙方应在__________天内明确主张优先购买权,逾期视为放弃。
第九条合同终止。
9.1乙方如出现以下情况之一的,甲方可终止合同,收回房屋。
9.1.1擅自将房屋转租他人的;。
9.1.2拖欠租金____个月;。
9.1.3擅自装修或改变房屋结构的;。
9.1.4法律、法规规定其他可以终止合同的情形。
第十条房屋交付期限。
10.1甲方应于本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方。逾期未交付房屋的,由甲方承担违约责任,给乙方造成经济损失的,甲方承担赔偿责任。
第十一条合同解除。
11.1因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,乙方有权请求解除合同:
11.1.1租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;。
11.1.2租赁房屋权属有争议的`;。
11.1.3租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
11.1.4因不可归责于乙方的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,导致合同目的不能实现的。
第十二条提前终止合同。
12.1任何一方在租赁期间均可提前终止合同,但应于_____日前书面通知对方。
第十三条违约责任。
13.1租赁期间任何一方违反本合同的约定,违约方需向守约方缴纳年度租金的_____%作为违约金。
13.2乙方逾期交付租金的,每逾期一日,应支付月租金的____%作为违约金。
第十四条争议解决条款。
14.1甲、乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同履行地人民法院起诉。
第十五条其他约定事项。
15.1本合同经甲、乙双方签章后生效。
15.2本合同生效后,如有未尽事宜,双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
15.3本合同适用中华人民共和国法律。
15.4本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
签收人:__________日期:__________
小产权电梯房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方)身份证:
联系地址:电话:
出租方(共有人):(以下简称甲方)身份证:
联系地址:电话:
受托人:(以下简称甲方)身份证:
联系地址:电话:
承租方:(以下简称乙方)身份证:
联系地址:电话:
受托人:(以下简称乙方)身份证:
联系地址:电话:
居间方:(以下简称丙方)法定代表人:统一社会信用代码:
总部地址:总部电话:
经纪执业人员:执业备案号码:
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:。
二、租赁期限及约定。
1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。
2、房屋租金:【】每月元【】每年元。【】按月付款【】按年付款,每年提前一个月付款。另付押金元,共计元(大写:元整)。租期终止,甲方验收无误后,当日将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、甲方在本合同签订当日向丙方支付佣金元整;乙方在本合同签订当日向丙方支付佣金元整。
四、房屋修缮与使用。
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有补偿的义务。
五、房屋的转让与转租。
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
六、违约处理规定。
1、在租赁期内,甲方有下列行为之一的,甲方应向乙方支付合同总租金%的违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经乙方书面同意,将房屋租赁给他人使用的;。
(3)未经乙方书面同意,将房屋出售给他人使用的;。
2、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;。
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;。
七、甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决。协商不成的,可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解,也可直接选择如下第项方式解决:
1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、本协议一式三份,甲.乙、丙各执一份,签字后即行生效。
甲方:乙方:丙方:重庆市百年有好房地产经纪有限公司。
指印确认:指印确认:签章:
委托代理人:委托代理人:执业经纪人:
指印确认:指印确认:签章:
签订日期:年月日
有产权两居室电梯房租赁合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方将位于____________________________第____层,共______层,建筑面积_______平方米的房屋租给乙方居住.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第二条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三条租金:该房屋租金为(人民币)________元月整。
第四条付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。水电费用由____交纳,最后以表数结算。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于下次交款时提前十五天交付给甲方。
第五条甲方对产权的承诺:甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷,出租后如有产权纠纷,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条维修养护责任:租赁期间,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。合同到期时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间,取暖费由甲方支付,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
xxx;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第九条租赁期满:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如一方要求继续租赁,则须提前一个月通知对方,如双方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条因乙方责任终止合同的约定:乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的';
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金超过交款日十天的
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一条提前终止合同:租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,并赔偿对方一个月租金,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现政府拆迁的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月房租作为违约金。
第十三条不可抗力:因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条合同效力:本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条争议的解决:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
甲方(签章):____________________
乙方(签章):____________________
________年____月____日
________年____月____日
有产权精装修两居室租赁合同
承租人:______________电话:______________。
根据《中华人民共和国民法典》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。
合同内容如下:
2、租金。
1)该房屋每月租金为人民币______元;。
大写:_____仟_____佰_____元整。
2)租金每______个月付一次。
具体付款日期:______前支付,以甲方收到为准。
3)乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金,欠交租金超过_____天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
4)乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。
5)租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。
3、押金。
1)签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_____元整。
该押金不得冲抵房租。
2)在合同到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4、租期。
1)乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
超过该租期,不足一个月按一个月计算。
2)在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的.房租作为违约金。
3)本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_____天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。
甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
5、租赁条件。
1)未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金。
2)乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。
3)因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用。
4)租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施,须征得甲方同意并经政府有关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。
5)租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。
否则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
6、其它条件。
1)本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力。
2)本合同自签订之日起生效。
甲方:_________。
乙方:_________。
见证方:_________。
签约日期:____________
小产权房租赁合同
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于。
的房屋(毛坯房,建筑面积_________平方米,对应储藏室建筑面积_________平方米)以人民币_________元(大写:人民币_________元)的价款出售给乙方。
二、乙方于_________年_________月_________日一次性向甲方支付房款人民币_________元(大写:人民币_________元);甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生,合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的所有权(占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利)转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利,并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、房屋买卖合同生效后,乙方享有因交易房屋而产生的一切权。
利。若遇政策性拆迁等,甲方应积极协助乙方办理相关事宜,并不得向乙方主张任何费用损失。
六、违约责任。
1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方,否则,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月,乙方有权解除本合同。
2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月,甲方有权解除合同。解约时,甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。
3.本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题,甲方应当通知乙方;如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、特别约定。
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主张合同无效,否则,甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方人民币万元。
八、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;。
协商不成的,依法向买受人住所地的人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
有产权两居室电梯房租赁合同
本合同双方当事人:
甲方(出租方)_________。
乙方(承租方)_________。
根据《民法典》及有关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方可(出租/预租)的商业房屋等相关事宜订立本房屋租赁合同(以下简称“本合同”)及附件。
第一部分出租房屋基本情况。
1-1甲方_出租_(出租/预租)给乙方的房屋位于市路(号/幢)(室/部位)(以下简称“该房屋”)。
1-2该房屋租用建筑面积为平方米。乙方在签署本合同前已实地测量并确认该房屋。
租用建筑面积,双方同意以该房屋租用建筑面积作为计算租金的面积(不包含物业管理费),且双方同意不就该面积与其他部门、机构或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整。
1-3该房屋用途为,房屋类型为,结构为.该房屋的平面图见本合同附件(一)。
1-4甲方作为该房屋的(产权方/使用方)与乙方建立租赁关系,甲方已向乙方。
出示具备出租该房屋的合法资格的相应证明文件。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(有/未)设定抵押。
1-5该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)和附件(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二部分房屋租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用作使用,乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不得擅自改变上述约定的使用用途。
第三部分租赁期限和免租装修期。
3-1该房屋的租赁期自房屋交付日起年(计个月)。
3-2该房屋的免租装修期自房屋交付日起个月。
免租装修期包括在租赁期内。免租装修期内免收租金,但乙方仍须按本合同的规定交纳免租装修期间的物业管理费和水费、电费、煤气费及使用该房屋所发生的一切其他费用,具体以甲方的《租户装修手册》和《物业收费一览表》为准。乙方在免租装修期内未能装修完毕或在免租装修期届满后再进行装修的,不再享有任何免租的权利。
第四部分房屋交付。
4-1该房屋的预计交付日期为:________年____月____日(以下简称交付日)实际交付日以办理交接手续的当日为准。
4-2甲方向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据,即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务,免租装修期以交付凭据中规定的交付日开始计算。(详见附件四)。
4-3甲方可以提前交付该房屋,甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意给予甲方90天的宽限期,装修免租期相应顺延,甲方在宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。
4-4若乙方未于交付日到物业管理部/甲方指定地点办理该房屋的交接手续,则自甲方通知的交付日至乙方实际接受日止的天数在乙方的免租装修期中扣减。若乙方自甲方通知交付日起____日内仍未办理接受手续,则甲方有权提前终止本合同将该房屋另行出租他方,乙方已付租赁保证金(或意向定金)不退,甲方还有权追究因乙方的行为给甲方造成的一切损失。
第五部分租金标准、支付方式和期限。
5-1该合同中的租金、物业管理费、保证金及其它一切费用都以人民币为基本货币单位计算。
5-2在租赁期内,乙方按照元/平方米/天向甲方支付该房屋的租金。自第年起,租金每年在前一年度的租金标准基础上递增%.
5-3本合同签订之日即支付________年____月____日至________年____月____日的首期租金,计人民币___元。以后每叁个月支付一次、每次支付3个月租金,先付后用。
(2)因乙方原因造成租赁房屋损坏;
(3)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。
(5)乙方利用本房屋进行非法活动的;
(7)乙方违反工商法律法规,无照经营或无行业许可证经营的;
(8)乙方被政府职能部门查处有违法违规经营行为的;
(9)乙方未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;
(11)其他违反本合同,经甲方通知____日内仍拒不整改的。
乙方违约情形导致本合同提前解除的,应按照本合同约定的交房标准返还房屋,如不能依照该标准返还房屋的,不得主张甲方对其装修、增添设施进行补偿。
乙方发生上述违约情形,甲方通知乙方____日仍拒不整改的,甲方亦有权采取以下止损措施:
(1)在租赁押金中扣减上述所欠费用;
(2)停止向乙方供水、供电;
(3)勒令乙方即刻退场;
第十二部分其他条款。
12-1在乙方违约情况下甲方接受租金之行为,不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方交付的租金或其他款项不足本合同之规定金额时,或甲方接受金额不足的租金或其他款项,均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项,也不影响甲方追索欠租欠款的权利以及根据本合同及法律规定的其他权利。此外,甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味放弃该等权利。甲方的任何权利的放弃均以甲方签署的书面明确表示为准。
12-2乙方在租赁期间不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品,不得擅自排放废气、废水、废渣,不得擅自占用公共区域、消防通道、非租用区域。租赁期内乙方拥有的财产由乙方负责管理,须向保险公司投保的,保险费自理。
12-3承租方涉及易燃、易爆、噪声及废气、废水、废渣等危险品和污染源时须事先申报取得甲方和上海市有关部门审批同意,达到安全标准和排放标准后方可使用租赁房屋。
12-4乙方须自行办理经营所需的各项前置性许可证,具备正常开业经营的各项条件,并严格按照所在行业的各项规定展开营业。如因乙方经营的相关手续不完善,而导致合同无法正常履行,甲方有权不予退还租赁保证金。如因乙方违规经营,导致第三方损失,乙方自行承担经济及法律责任,甲方有权不予退还租赁保证金。
12-5乙方须经甲方同意后向所属燃气公司申请开通。乙方在使用天然气过程中,应严格遵守相关规定,如引发安全责任事故,概由乙方承担。
12-5乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷,概由乙方自行解决,并独立承担一切民事、刑事责任,甲方不承担任何连带责任。
12-6甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式,本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生变化应提前____日书面通知对方,否则因无法履行通知义务而产生的法律后果由过错人自行承担,由此导致的的邮件退回也视为已送达。
12-7乙方对外宣传的所有涉及甲方、租赁房屋的相关事项应事先报甲方审批同意后方可实行,否则乙方承担由此导致的全部责任与后果。
12-8在本合同有效期内,乙方同意放弃对该房屋的优先购买权。
12-9任何由本合同产生的或与本合同有关的争议、争论或主张,或者双方当事人之间关于本合同的解释、违反、终止、有效性问题的争议,首先应由双方当事人友好协商,协商不成的,应向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
附件三:房屋交接书。
(本页无正文,为签署页)。
出租方(签字盖章)。
代表人:联系电话:
备注:
承租方(签字盖章)代表人:联系电话:
备注:
签署日期:________年____月____日签署地点:
附件一。
该房屋合同部位的使用范围、条件和要求。
----------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)。
附件二。
该房屋现状、附属设施及设备状况表。
----------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)。
附件三。
房屋交接书。
兹确认甲方于________年____月____日按上述合同所述之房产技术条件的房屋交付给乙方。
乙方接受甲方之交付。
甲方:乙方:
经办人:经办人:
小产权公寓房租赁合同
甲方:
小学代理人:
地址:
联系电话:
乙方:
身份证号:
地址:
联系电话:
风险提示:
确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任。
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修,保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任。
1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
4、水电费自理,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
10、每年上交甲方租赁费_______元,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过________年,超过部分无效。
三、其它。
1、合同期限自________年____月____日至________年____月____日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方:
代理人:
________年____月____日。
乙方:
________年____月____日。
小区高层电梯住房租赁合同
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于______市______街道______小区___号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年____________月______日至____________年____________月______日,计_________月。
二、本房屋______月租金为人民币____________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_________日内,乙方向甲方支付全______月/季/______年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__________月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__________月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____________元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式___份,甲、乙双方各执___份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________。
乙方:_________________。
______年______月______日。
小区高层电梯住房租赁合同
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于台州市县镇的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计6个月。
二、本房屋月租金为人民币______元,按月结算,预付半年,续租按月结算。
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
小区高层电梯住房租赁合同
乙方:(承租方)___________。
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《民法典》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________),乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更。
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任。
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任。
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件。
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国民法典》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。
(备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租门面。)。
手印:___________手印:___________。
____年____月____日。
单身公寓电梯房租赁合同书
出租方:(甲方)(以下简称甲方)。
租用方:(乙方)(以下简称乙方)。
根据国家有关法律法规,明确双方租赁关系,经自愿、平等协商,特签订本合同,共同遵守。
一、房屋座落地点:号,面积平米左右。
二、租赁时间:
三、房租缴纳方式:先缴后住的原则,乙方支付甲方租金元/月,房租半年一付,房租元(伍仟肆佰元整),以收据为凭。
四、租期内所有产生的水、电、气费用均由乙方负责缴清,如乙方在租赁期间有非法行为由乙方自行负责,与甲方无关。
五、租赁期间,甲方提供给乙方使用的家具有:床4张,热水器1台,乙方缴纳押金元(壹仟元整),待租期满(或双方协商终止合同)时,待乙方结清水、电、气费用,且家具无损坏,甲方全额退还乙方押金。
六、租赁期间甲方需出售此房或双方因特殊原因需提前终止合同,必须提前一个月告知对方,经双方协议终止合同。
七、租赁期满后双方再行协商延期续租事宜。
八、双方签字生效,本合同一式二份,双方各持一份。
九、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,由人民法院裁决。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
日期:
小产权公寓房租赁合同
双方当事人:
出卖人:。
法定代表人:联系电话:
买受人姓名:
身份证。
地址:
联系电话:
电话:
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__,属__结构,层高为__米,建筑层数地上__层,地下__层,暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
第二条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:
按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米__元,总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条面积确认及面积差异处理。
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。;。
第四条付款方式及期限。
买受人按下列第__种方式按期付款:
1.一次性付款。
买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款。
第五条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_2_种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)。
2)逾期超过_30_后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
第六条交付期限。
出卖人在__年_月_日前,将商品房交付买受人使用:
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;。
2.遇政府规划变更。;。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;。
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;。
第八条。
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
第九条买受人的房屋仅作__使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共__页,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章):买受人(签章):
___年__月__日___年__月_日。
小区高层电梯住房租赁合同
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付。
四、保证金。
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整。
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款。
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋,。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整。
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
0、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项。
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在5%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准,;如有转让,则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:___________________________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
签约时间: