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房屋经营托管协议篇一
第一条 委托人承诺及声明
委托人保证及委托资金的来源及用途合法，签订本合同之前已经阅读本合同全文，并了解了所有相关的权利、义务和风险说明。
第二条 管理人承诺及声明
管理人承诺以诚实守信、审慎尽责的原则管理委托资金，但不保证委托资金的一定盈利，亦不保证委托资金的最低收益率，管理人过往业绩和对委托资金未来收益预测仅仅供委托人参考，不构成管理人保证委托资金不受损失或者取得最低收益的承诺。
第二章 当事人权利及义务
第三条 委托人权利
(一)可通过中国国际期货保证金监控中心查询委托资金的盈亏、净值等数据信息;
(二)监督委托资金的管理情况，依据本合同约定的情形终止资金管理委托。
第四条 委托人义务
(一)按照本合同约定的时间向管理人交付足额的委托资金;
(三)不得干涉管理人在本合同授权范围内执行委托资金管理的投资策略及下单指令;
(四)不得自行对委托资产管理账户进行操作。
第五条 管理人权利
(一)依据本合同约定，收取管理费及管理人业绩报酬;
(二)自本合同生效之日起，按照本合同约定对委托资金进行投资管理及运作。
第六条 管理人义务
(二)发生可能影响委托人利益的重大事项及变化时，应该提前或者在合理的时间内告知委托人。
第三章 委托资金
第七条 起始委托资金
(一)委托人应按照本合同的约定、足够的向期货管理账户___________(期货公司名称：___________)移交起始委托资金___________万元人民币(人民币大写___________)以完成资金的委托。
第八条 委托资金的管理期限
本产品的委托管理运作期限为___年，自**年**月**日(委托资金运作起始日)起至**年**月**日终止。
第九条 合同存续期内的委托资金提取
本合同存续期内，不允许委托人对委托资金进行提取，如果委托人确有需提取委托资金，则委托人需要向管理人提出书面申请，管理人受到申请后两个工作日内，对委托方收取违约金后委托人方可提取委托资金，同时本合同终止。
违约金的具体情况如下：
1、委托资金运作起始日不满1个月的，需按照其实委托金额___%支付违约金。
2、委托资金运作起始日不满3个月的，需按照其实委托金额___%支付违约金。
3、委托资金运作起始日不满6个月的，需按照其实委托金额___%支付违约金。
4、委托资金运作起始日不满12个月的，需按照其实委托金额___%支付违约金。
5、如果由于不可抗力因素导致的情形不视为违约。不可抗力因素指双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。包括但不限于洪水、火灾、地震及其他自然灾害、战争、骚乱、突发性公共卫生事件、政府征用、魔兽、突发停电或其他突发事件、管理人业务出现重大故障、瘫痪、停止运作、期货交易所及证券交易所非正常暂停或停止交易。
第十条 资产管理账户管理
第十一条 投资标的
(一)本合同下的资管管理业务投资范围为：中国上海期货交易所、大连交
(二)根据实际投资需求，委托人和管理人可以协商签订补充合同，调整投资范围，否则管理人无权对约定以外的投资标的进行投资。
第四章 投资风险
第十二条 风险承担机制
(一)委托人不承担管理账户由于交易发生的亏损。
(二)如果合同到期时，委托账户剩余资金加上客户已经分配利润后金额低于起始委托资金，则管理人需要将低于委托资金的部分在合同到期后三个工作日内赔偿给委托人。
第五章 资产管理业务费用及业绩报酬
第十三条 委托账户管理
(二)管理人管理费用及利润分配进出账户：
第十四条 业绩报酬
(一)投资收益分配结算时间点;
投资收益超过8%部分的分配采取按月分配的方式，从20xx年5月30日起开始计算，每个月的15日为月度委托账户收益结算时间点，进行一次投资收益的分配。
(二)投资收益分配的具体措施：
本合同约定的委托账户投资收益分配方式如下：
1、如果账户盈利，账户资金收益的前8%(包含8%)优先分配给委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6进行利润分成，委托人获得资金收益的40%，管理人获得资金收益的60%。
2、每个月结算时，如果账户最新权益大于起始委托资金是，委托人需要对超出起始委托资金的部分全部提出并进行利润分配，如果账户最新权益小于起始委托资金时，则账户依旧保留最近权益资金进行下一个月度结算周期的操作。
3、在合同到期时，统一按照全部已分配收益加上最新权益后计算账户最终总收益后得出委托人和管理人最终应获得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回资金产管理账户，不足的部分从资产管理账户扣划的方式统一进行最后一次分配。
例如：假如一个3个月合同周期的资产管理账户(假设管理人按50%的比例分配)，1月
收益10万，管理人获得5万，2月份收益20万，管理人获得10万，3月份亏损10万。那么最终账户总的已经分配的收益为10万+20万-10万=20万，则管理人应该获得的收益分配为10万，实际管理人已经分配了15万，那么多分配的5万管理人应该退还给委托人的资金管理账户。
4、账户结算后得出相应的利润分配比例，委托人应将管理人应获得的投资收益部分在结算日3个工作日内转账到第十三条选定的管理人账户内，否则视为委托人违约。
第六章 资产管理账户信息
第十五条 委托人查询委托资产管理账户方式
(一)委托人可以每天通过中国期货保证金监控中心查询委托资金的盈亏、净值等数据，网址为。登录用户名：_______，登录密码：_____。 (二)银行密码：
委托人需要自己保管好银行密码，管理人无权从任何渠道获取委托人的银行密码。
(三)交易密码：
交易密码由管理人保管，并不提供给委托人，以防止资金账户异地登陆给资金账户管理带来的影响。 (四)资金密码：
资金密码由管理人保管，只有在第一次的管理费用提取日以及每月结算日告知委托人以供委托人对账户的管理费和每月的收益进行出金、分配。
第七章 违约责任
第十六条 委托人违约责任
若委托人违反合同规定的条款，则构成违约，造成的全部损失和法律责任由委托人承担，并按下述方式处理：
资产管理账户最新权益大于起始委托资金时，委托人只能从管理账户提取委托资产。当资产管理账户最新权益小于起始委托资金时，委托人只能从资产管理账户提取资产管理账户最新的权益额度，管理人将不再对亏损部分进行任何补偿。
第十七条 管理人违约责任
若管理人违反合同规定的条款，则构成违约，造成的全部损失和法律责任由管理人承担，并按下述方式处理：
资产管理账户最新权益大于起始委托资金时，委托人从资产管理账户提取全部金额，不对收益进行任何利润分配，全部的收益归委托人所有。如果资产管理账户最新权益低于起始委托资金的_100%,则管理人需对低于100%的额外亏损进行全额承担。
第八章 免责条款
第十八条
发生以下情况之一，合同一方可以免责：
(一)任何一方不可抗力不能履行本合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的责任。任何一方因不可抗力不能履行本合同时，应及时通知另一方，并在合理的期限内提供受到不可抗力影响的证明，并采取适当的措施防止损失扩大。
(二)由于以上所述不可抗力时间致使合同的不能履行，如果委托账户最新权益大于起始委托资金，则对超过起始委托资金的部分依然按照第十四条约定的比例在委托人和管理人之间进行分配。
(三)由于政策法规修改和法律法规规定的其他情形等因素，导致该合同任何一方不能及时或完全履行本合同，免除其相应的责任。
第九章 保密条款
第十九条
未经对方许可，任何一方不得向第三方(双方的法律、会计、雇员除外，但不包含关系企业)泄露本合同条款的任何内容以及本合同的签订和履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。
第十章 法律适用及争议处理
第二十条
(一)在本合同执行过程中发生的一切争议均应通过友好协商解决。争议经协商后仍得不到解决，任何一方均可向管理人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 (二)本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。
第十一章 其他
第二十一条
1、其他未尽事宜，由双方协商解决。
2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章后生效。
3、本合同的注解、附件、补充合同为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
管理人签字(盖章)：
委托人签字(盖章)：
日期：__年__月__日
房屋经营托管协议篇二
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方。
第二条托管期共 年整，甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
第六条 房屋租金价格为 元/月，付款方式为一次预付 个月房租，提前 天支付。甲方另收押金 元，如委托管理合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。
第七条 房屋内现有家具和电器：
第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 元的违约金。
第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按民法典有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附：电、水、燃气表读数dd电表： 水表： 燃气表：
甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
办公地址： 住址：
电话： 电话：
签约时间： 年月日 签约时间： 年月日
房屋经营托管协议篇三
甲方：
乙方：
为了促进贵州亚高原水上训练基地龙舟赛道的文明、健康、有序管理，树立大冲村良好形象，甲方委托乙方对该区域进行管理。根据相关法律法规，本着互惠互利、共谋发展的原则，经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守。
一、目标
以统一管理的形式，对该区域进行行业结构优化，引导当地群众合理保湖、规范经营、增收致富、卫生安全，实现水基与大冲村村民的和谐共处，推进当地经济的持续发展。
二、范围
龙舟赛道两旁(水基合法范围内)。
三、期限
自20xx年三月xx日起至20xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的权利和义务
1、享有该区域的所有权和经营管理指导权。
2、享有收益权。对在对龙舟赛道及训练水域内旅游船只的`经营管理收取的费用，有获得相应收益的权利。
3、负责该区域的道路、绿化、临时停车区等基础设施的完善。
五、乙方的权利和义务
1、享有龙舟赛道两的相对独立管理权。
2、负责投资对龙舟赛道进行有效的日常维护、经营管理;一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。
3、负责投资组建经营管理团队、治安联防队。
4、在征得甲方同意，并在不改变、不影响龙舟赛道效果的前提下，可根据经营需要，合理开发利用该区域内的相关资源。
乙方费用承担：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承担。
5、负责协调处理好本区域建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。
6、负责为甲方经营活动营造良好的卫生环境，落实好国家、省、贵阳市、清镇市等各项相关政策，并确保社会治安，依法保障甲方员工人身、财产安全和甲方的合法权益。
7、负责组织、动员周边村民配合甲方合法经营旅游相关项目。
8、合理利用资源，配合甲方保护生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享有监督检查权，乙方如果存在损坏赛道资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状;如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。
六、争议处理
1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可协商解决或签订补充协议。
2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时，先申请仲裁，如仲裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。
3、如遇不可抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协商解决。
七、违约责任
1、甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。
2、如因一方违约(除不可抗因素以外)，造成严重后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。
八、其它约定事项
1、委托经营期满，在同等条件下乙方有优先权。
2、本协议一式四份，甲乙双方各持二份。本协议自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
签订时间
房屋经营托管协议篇四
乙方：________
(系租赁代理机构)
为确保房屋租赁代理租金安全，规范租赁代理机构的经营行为，甲、乙双方共同协商，就房屋租赁代理风险准备金托管事项达成如下协议：
第一条根据北京市建设委员会《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》(京建交〔20xx〕308号)的规定，乙方拟从事房屋租赁代理业务，向甲方设立的房屋租赁代理风险准备金专用账户(以下简称“准备金账户”)交存风险准备金，并由甲方负责托管。
第二条乙方于________年________月________日前将保证金 60万元 (大写金额 陆拾万元整 )存入甲方在________银行设立的准备金账户内，账号为：________。
第三条本协议所示风险准备金托管期限从乙方将准备金存入甲方设立的“准备金账户”之日起至乙方停止从事房屋租赁代理业务并已办结业务清算之日止。
第四条乙方停止从事房屋租赁代理业务时，甲方应对乙方业务状况进行调查。甲方确认全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同已终(中)止并通过“北京房地产中介行业协会信息网”公示30日后，将“准备金账户”下乙方子账户内的准备金余额退还给乙方。
第五条准备金存续期间，开户行按国家有关规定结息并按年度返还给租赁代理机构。
第六条乙方在从事房屋租赁代理业务的过程中，存在不遵守房屋租赁代理业务操作流程或其他侵害房屋租赁当事人利益的违法违规行为并造成租赁当事人经济损失的，在租赁当事人与乙方协商不成且满足下列条件时，甲方有权将准备金用于赔偿租赁当事人的经济损失：
(一)申请赔付人有证据证明乙方对其损失存在主观上的故意或者过失;
(二)申请赔付人有证据证明其损失与乙方的过错存在直接的因果关系;
(三)甲方组织房屋租赁经纪专业委员会对该行为进行审议后，专委会认为乙方应给与租赁当事人赔偿。
赔偿额度视具体情况而定，涉及司法案件，以法院判定的赔偿标准进行赔付。
第七条乙方应确保“准备金账户”下乙方子账户内的准备金足额存续，如因发生赔付导致“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足的情况，甲方应及时告知乙方补交所缺金额，乙方应自接到通知之日起5个工作日内补齐。
第八条 甲方责任：
(一)甲方应确保托管期间，“准备金账户”内准备金的安全;
(二)签署本协议前，甲方应向乙方出示的“准备金账户”开户许可证明;
(三)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，甲方应及时通知乙方补交所缺金额。
第九条 乙方责任：
(一)乙方应保证其存入“准备金账户”内的资金为合法资金;
(二)乙方应按本协议第一条约定按时将准备金存入甲方设立的“准备金账户”内;
(三)乙方停止从事房屋租赁代理业务时，应将业务清算情况如实报告甲方;
(四)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，乙方应及时补齐所缺金额。
第十条本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：____________日期：____________
房屋经营托管协议篇五
甲方：
乙方：
麦子基金甲、乙双方经认真协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产委托乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：
一、投资金额：
二、期限：12个月，即年月日起至年月日止。
三、双方权利及义务：
1、为避免甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同委托证券营业部队对合作帐户和本协议的最终清算进行监管。
2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利，乙方须给予配合。
3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。
四、结算及利润分配：
1、合作期满，经营帐户以现金结算。
2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下办法进行分配：
（1）若赢利低于20（含20），甲方不参与利润分配。
（2）若赢利大于20，甲方将盈利的25作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份）
五、在委托资产管理期内，甲、乙双方应认真履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。
六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：
签定时间：年月日