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生态循环农业可行性研究报告目录
该项目由农业生态农庄组织实施，坐落在沁源县法中乡支角村，荒山荒坡共一百余亩，建设时间从2012年4月开始，预计3年全部完成。
主要建设内容。
1、畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、鱼、鸭、鹅养殖园，将养鸡、鸭、鹅产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能。
2、民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。
3、建设摸鱼池、垂钓区、观赏休闲区；
4、绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。
5、农机设备设施，包括挖掘机，耕地机，载货车，运输车等；效益分析及带动能力。
该项目总投入资金万元，预计3年三个阶段分期投入完成，第一期预计投入万，其中个人投入万元，申请国家财政投入万元。年平均获利万元左右，5年可以收回园区整体投入。该项目可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民20人，创造就业岗位40个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。
背景分析。
本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：
村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村建设。项目建设的必要性。
该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种植，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。
该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务，实现公司与社会，农业园与环境的协调发展。
农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过产地大气、水质、土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料、兽药、农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染，并保证绿色食品最终的质量。
该农庄位于长治市沁源县东南部，距县城30公里，邻近线，是沁源长治的必经之路。园区距太岳战区司令部所在地10公里，也是山西晋东南旅游线路的必经之路，为晋东南旅游能增加亮点，园区内有山有泉水，山水相映，周边又是沁源农业粮食主产地，土地肥沃；可以说，独特的地理位置，优越的自然环境，丰富的天然水资源，为发展特色养殖和发展无公害水果、蔬菜、花卉、水产品等农业生态农庄奠定了坚定基础。
长治是全国十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路军司令部纪念馆红色旅游，西沟旅游景点；灵空山景区等。营养丰富的沁州黄小米、上党驴肉、核桃已走向全国。
农庄建成后，在向世人展示独特的生态农庄的同时，同时展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。把农庄与红色旅游、太行山大峡谷、晋东南旅游连接起来，扩大园区知名度和影响力，为晋东南旅游业内容增加一道独特亮丽风景。
出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。社会需求。
该农庄建设完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山清水秀、环境优美的生态效果。
条件分析资源条件。
长治市是全国十大魅力城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向大都市方向迈进；上党驴肉、沁州黄小米已远销全国各地，而项目所在地土地资源丰富，由于信息闭塞很多农户都纷纷外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，这里有肥沃的土地，天然丰富的水资源，这为生态农庄的建设提供了最有利的资源条件。
原材料条件。
农庄等基础建设材料可就地取材加工，项目种源购买渠道顺畅，国内。
技术培训机构相对成熟完善，所以该项目的持续发展不会受到原材料的限制。
交通运输。
距省道5公里，交通大方向非常便利。方案设计目标。
农业园项目建设突出“以旅助农,以人为本”的理念；景点布局上要求“源于自然，高于自然”；项目建设内容上解决园区交通通畅和园区游客的停车、餐饮、娱乐、休闲、观光于一体的服务功能和基础设施建设；生态环保上推广“鸡(猪)-沼-果”、“鸡(猪)-沼-菜”的立体综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境的污染，提高环保生态效益。项目总用地面积为100亩，民俗文化体验区用地面积10亩，畜牧养殖园区用地面积50亩，绿色有机种植园区用地面积40亩：
畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能源。
等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。
土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养土鸡，鸡粪种果，果园中的杂草、昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年饲养土鸡10000只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保生态园美食城土鸡的供应。
生猪养殖园。在果园里建猪栏1000平方米，年饲养生猪200头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。带动饲养专业户生态饲养，提高猪肉品质，确保生态园美食城猪肉的供应。绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。
生态蔬菜园。利用沼气池的废渣作肥料，生物防虫，种植绿色蔬菜、野菜，确保生态园美食城绿色蔬菜的供应。
生态果园。利用沼气池的废渣、堆积发酵处理过的干粪，种植桃树、杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高果品品质。
项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活的乐趣和丰收的喜悦，同时还能体验到“锄禾日当午、汗滴禾下土”的收获来之不易，实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著。
实施地点及范围。
采用生物生态链的小循环模式和产品之间的大循环模式小循环（低成本，高产量的保障）。
养殖场最头疼的是粪便的污染，如果处理的不好，污水横流，臭气熏天，蚊蝇成群，导致养殖场疾病爆发，效益低下。但我们农庄饲养的各种动物成千上万，要做到一点臭味都没有，看不见蚊子和苍蝇，处处都会绿草茵茵花香扑鼻，俨然一个度假山村，我们的秘诀就是将引进采用一套完整科学的生态经营模式，使农庄内部自己生产肥料，饲料，燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入产出最多的产品，更重要的是这些产品都是质量好，市场大，利润高，竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种的5—10倍。利用从日本引进的em技术养殖珍禽，使动物抗病能力更强，肉质更鲜，提高饲料利用率，还使其粪便不臭。一般的养殖场对它的使用仅限于饲料，而我们的农庄还可再利用它将禽类的粪便进行发酵，杀菌，除臭后拿来喂野猪，发酵后的粪便不但不臭，反而有酒香味，野猪特别喜欢吃，节省了猪的饲料，这是第一次增值。
猪、羊的粪便进入沼气池，产生的沼气用于农庄的做饭，照明，洗澡以及小动物的保温育雏，这样可以节约很多电费，实现了第二次增值。
沼液用来种果树，果树最大的成本就是肥料，有了沼液，果树就是零成本，且水果品质好，价格更高，当然利润就很高，同时利用果树等种植品种分解了养殖的肥料，使养殖动物的粪便没有了污染，保证了养殖的安全与高效，实现了第三次增值。
沼气池的沼渣用来池塘养鱼，沼渣含有多种微生物是很好的鱼饲料，实现了第六次增值。
池塘上面养水葫芦，不但生产迅速，能净化水质，又是珍禽和猪的好饲料。还能提高他们的成活率，实现第七次增值。
塘泥是优质的有机肥，用来种植玉米，玉米又是动物的饲料，所不同的是一般人只会用玉米粒，而我们农庄脱粒后的玉米棒玉米叶和杆子全部可以作猪、羊的饲料，使玉米的价值利用率提高5倍以上。我们自己种的玉米不施农药化肥，拿来喂禽类，不但在源头上控制了农药残留的问题，那么生产的是真正的绿色环保放心肉，众所周之，绿色食品效益更高，实现了第八次增值。
玉米最先作为农庄的饲料喂动物在走了一大圈后又返回来变成玉米喂禽类，进入了下一个循环，就这样源源不断的进行着农庄的良性循环，养殖场不断的为种植提供肥料，种植场又是养殖场的天然饲料仓库，为其不断提供饲料，并生产出一大批优质产品，创造了巨大的经济生态社会效益。
通过这个生态模式实际增加很多产品的销售渠道与产品的附加值，而成本又降低到最小化，每个产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场。这就根本上解决了产品能不能卖出去，投资能不能赚钱的大问题，其具有以下几个突出的优势：
品质好：用沼液农家肥使果树产量高，病虫害更少，果实的口感更好，外观更漂亮，且是绿色食品，能提早上市，当然价高好卖，同样用青草喂的珍禽肉质口感更好，生产性能更高，效益提高几倍。成本更低，利用生态循环的方法种养的成本更低，普通人养的一只鸡成本可能要10元，但利用生态养殖只需5-7元，即使每只卖10元的超低价卖，一般人可能要亏本，但农庄有利润可赚，这就解决的产品销路与赚钱的大问题。
销售渠道多，一般人养的产品只会拿到集市上卖，但农庄可以加工成标本，软包装食品及开野味馆等，销售渠道多，产品附加值高，效益是一般场家的几倍。
竞争小：农庄选择的都是些新品种，质量好，市场价格高，竞争小，怎能不好销不赚钱呢？
运作安全：农庄利用生态模式，使产品相互循环，成本低，退一万步讲，即使一个项目亏本，仍有其他众多项目产生很高的利润，形成了一套非常安全的运作体系。
市场调查。
随着人们生活水平的提高，城市人向往自然，走进自然已成为潮流。因此“吃在农庄，住农村屋，看农家景”已成为大多数城市人的假期首选。节假日双休日无数城市人涌向农村，山庄采摘水果蔬菜休闲度假，尝农家菜，吃山珍野味，因此创办生态农庄前景非常好。据调查，近两三年创建以养殖种植为特征的生态农庄全国就有上百家，而且只要经营有方，坚持不懈的，经济效益非常好。大多数当年投资当年就盈利，最少的当年纯利润也在10万以上，项目成功率占99.9%，据分析主要是靠散养，纯粹的野生放养，这样不仅成本低，更重要的是口感好，品质优，环保健康，所以出售价格当然要比家养的高出一倍以上。因此投资散养生态农庄已成为投资小，见效快，利润高的好项目。
国家政策资金扶持。
年都有得到政府几十万的资金扶持。一些山西、河南、云南等农业省份的这个项目得到政府扶持力度更大，规模企业政府扶持资金从300—2000万元不等。同时农业项目税金全部免除，并在土地资金，水电等方面享有其他行业所没有的众多优惠政策。
结论。
根据以上研究成果，项目投产后，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展养殖、种植、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动当地农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。
项目区位于长治市三县中心，距各县区20公里，项目投产后，在发展养殖产品、水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农庄观光体验服务项目，随着当地对外开放工作的进一步发展，项目在户外休闲服务方面将有更加广阔的前景。
项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。
农业生态园可行性研究报告【】
请示感恩信的名词发言稿任职近义词的实施方案拟人句周记协议了知识点思想汇报开学第一课签名的形容词讲话自我推荐，述廉慰问信新闻报道的模板规定形容词开学第一课朋友圈的说课复习方法暑假作业普通话考试师恩的国培应急预案报道稿对联自荐书工作评课稿宣言收据辛弃疾。
农业生态园可行性研究报告
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、生态园项目实施的各阶段。
(一)建立项目实施管理机构。
(二)资金筹集安排。
(三)技术获得与转让。
(四)勘察设计和设备订货。
(五)施工准备。
(六)施工和生产准备。
(七)竣工验收。
二、生态园项目实施进度表。
三、生态园剂项目实施费用。
(一)建设单位管理费。
(二)生产筹备费。
(三)生产职工培训费。
(四)办公和生活家具购置费。
(五)其他应支出的费用。
区生态屋面可行性研究报告
：从目前生态屋面的国内外发展现状出发，通过对生态屋面的发展效益以及建设生态屋面存在的关键性问题进行剖析，分析了陕南秦巴山区发展生态屋的机遇和前景，阐述了陕南秦巴山区发展生态屋的可行性和可发展性。
随着陕南地区社会经济的发展，人口逐步增长，工业及民用建筑日益密集，植树量不断增加，绿地面积不断扩大，然而土地资源是有限的，这样就使可建绿地面积越来越少，只能采取见缝插针的形式为零星绿地植绿，从铺满道路楼房的城市内地区找到的绿化空间己接近极限。这样保留的零星可建绿地已远远跟不上时代发展的步伐，这就要求绿化工作向屋顶绿化进军，来提高绿化环境质量。实施建筑形体与自然配合的生态建筑，生态屋面就是其中重要的一项。
国外很早就开始了生态屋面的研究与实施，在德国、瑞典、日本、新加坡、加拿大、美国等国家，屋顶绿化已经成为有限的城市空间提高绿地率最有效的方式，并且有些国家还制定了相关的法律和法规。在德国，政府采取和业主共同出资进行屋顶绿化的办法，如政府补贴25%的生态绿化费，在城市重点地区内，对建筑所有权者实行5年内固定资产税减50%的特殊措施;日本东京早在20xx年5月修订的城市绿地保护法中提出了“屋顶绿化设施配备计划”。东京规定凡是新建建筑物占地面积超过1000m2者，屋顶必须有20%以上的绿化覆盖率;美国芝加哥为减轻城市热岛效应，利用生态屋面为城市降温等。
我国从20世纪60年代开始研究生态屋面技术。如北京市制定了《北京地区城市屋顶绿化指导书》及《北京市屋顶绿化地方标准规范》;深圳市编制了《深圳市屋顶绿化实施办法》。随着我国城市化发展的加速，生态屋面已经受到了越来越多的重视，建设生态屋面，提高城市的绿化覆盖率，已经成为一个生态环保的必然趋势。而陕南秦巴地区在屋顶绿化方面刚刚起步。
3.1发展效益。
发展生态屋面可以获得生态、社会和经济这三方面的效益。一是生态效益。美化人居环境，通过屋顶植物的光合作用、吸滞粉尘等功能净化空气;调节城市气候，在夏季对室内环境隔热保凉，在冬季对室内环境隔冷保暖;二是社会效益。生态屋面可以使住在城市的人们保持着与自然的联系，尤其是在高楼耸立的城市繁华地带，它能够带给人们少许的心灵慰藉，可以拉近邻里之间的距离，给人们提供一个更为宽松舒适的交流环境;三是经济效益。生态屋面最显著的优点在于它能够使其所在的建筑物增值[1]。房屋的所有者可以以此获取更高的租金，与此类似，酒店生态屋面建筑，以及能直接通往屋面的或者看得见的收取更高的费用等;在那些土地价格昂贵的中心地段上，可以使用生态屋面在一定情况作为增加建设高度、面积和密度的交换条件等。
3.2存在的问题。
3.2.1屋面荷载。
屋顶的承重问题是建造生态屋面最关键的问题，直接关系到人的生命和财产安全。根据国家《城市园林绿化技术操作规程》(db51/510016-1998)、《屋面工程技术规范》(gb50345-20xx)、《屋面工程质量验收规范》(gd50207-20xx)，要使屋顶花园得到快速发展，首先需要解决的是屋面荷载问题。屋顶花园的荷载主要有活荷载和静荷载两种。屋顶花园的活荷载主要是指人和修检工具设备的重量，这方面要预计到极限值的出现。活载较为确定，对一般的私人住宅，可按普通的上人屋面1.5kn/m2;对规模较大的，有可能进行集会或小型演出的可取为2.0～2.5kn/m2;对于处于城市中心主要道路两侧，如可能成为密集人群观看节日游行等则应按2.5～3.5kn/m2考虑;静荷载主要包括植物荷载、种植土荷载、排水层荷载、水体荷载以及其他荷载，如植物荷载约为127kg/m2;假山、置石可按实际山体的体积乘以0.8～0.9的孔隙系数，再按不同石质换算成每平方米的荷载。
屋顶荷载的减轻，一方面要借助于屋顶结构选型，屋顶应采用整体浇筑或预制装配的钢筋混凝土屋面板作结构层，有的是用隔热防渗透水材料制成的“生态屋顶块”[2]。减轻结构自重和结构自防水问题;另一方面就是减轻屋顶所需“绿化材料”的自重，包括将排水层的碎石改成轻质的材料等，如减轻种植基质重量、选用轻质植物、优化景观设置等。
3.2.2屋面防水材料。
防水层处理是生态屋面建设的前提因素。因为屋顶绿化植被长期保持湿润，并有酸、碱、盐的腐蚀作用，会对防水层材料造成破坏，同时植物根系也会侵入防水层，破坏其结构，势必会造成房屋渗漏，这样很难找到漏点，难以根治。这就要求生态屋面首先要解决好防水问题，防水材料要经得起一般性冲击和摩擦[3]。传统的防水材料主要是刚性的混凝土和砂浆、柔性的沥青卷材以及高分子改性沥青卷材等。然而，刚性的防水材料尽管密度大、抗拉强度低、极限拉应力小，但易受混凝土或砂浆的干湿变形、温度变形和结构变形的影响而产生裂缝，其刚性防水层亦易受结构层的变形而开裂;柔性防水材料热稳定性不好，高温易产生沥青流淌起包，且不利于建设种植屋面和屋顶花园，低温易产生脆性开裂。冷铺复合乳化沥青混凝土是以乳化沥青、水泥以及消石灰为粘结材料的一种半刚性的防水材料，克服了刚性防水材料和柔性防水材料的缺点，保留了刚性防水材料和柔性防水材料的优点，刚柔并济。生态屋面系统的另外一个关键因素就是结构形式，目前一般情况是按照美的标准去设计和布置生态屋面，这样土体和植物对建筑物会产生不均匀的荷载，影响屋面防水层及建筑物的使用寿命。抛弃美的标准，注重荷载传递，是屋顶花园设计的一个新思路与方法。
3.2.3日常管理。
生态屋面是对该屋顶所处地理位置、气温、降水、风速以及植物物种的初步尝试。在屋面施工后的日常管理中，要注意对防排水、屋顶景观小品、种植植物的生长情况的观察，在植物浇水和施肥上采取适当措施，一般是浇水原则是少浇勤浇，及时清理落叶和枯枝，预防水管道堵塞，经常修剪植物枝叶等[4]。
4.1发展机遇。
抓住发展机遇。“”时期，陕南面临着加快发展的全新机遇。建设美好陕南。进一步加快工业化、城镇化、农业现代化步伐，努力实现“经济发展步伐更快、社会发展协调同步、人民幸福指数提升”三大战略目标，着力打造生态、秀美、富裕、安全的新陕南。
生态屋面作为一种低能耗、高效率的建筑方式，已经成为现代人们的一种生活诉求。它的建设和发展，不仅给人们带来生活上的进步，促进整个社会的进步和国家的和谐发展，而且随着城市化发展、城市人口规模扩大、交通拥挤、空气污染、环境恶化、生活和工作压力增大等，长期生活在城市的人们可以漫步在屋顶花园里放松自己、恢复精力和体力[1]。
4.2发展前景。
陕南北依秦岭，南为巴山，中间是低山丘陵和汉江-月河盆地，为南暖温带、北亚热带、半湿润气候。地表水资源量383.5亿m3，是我国南水北调中线工程的水源地。水能总蕴藏量占全省总量的56.9%，是优良的水电梯级开发地区。种子植物有20xx余种，药用植物900余种。陕南是陕西省水稻和油菜的主要产区，是西北茶叶最大产区，柑橘、板栗、核桃等林特产品资源丰富。生态环境好，是陕南最大的优势。“千里秦岭、千里汉江”，天更蓝、地更绿、水更清，发展环境更加优美，秀美陕南已成为全省响亮的名片。汉中的黎坪、华阳，安康的南宫山、瀛湖，商洛的金丝峡、牛背梁，已成为陕南特色鲜明的旅游精品景区。旅游新亮点不断呈现，生态、休闲类景区广受青睐，自驾游成为主流，陕南已成为全省休闲假日游的胜地。
生态屋面的发展，必将带动相关行业、产业的发展，如观光族游业、绿化苗木培育业等相关行业，都将分享生态屋面还来的巨大的契机和商机。尽管生态屋面的发展还有很多制约因素的存在，但随着人们意识的逐渐进步，生活水平的日趋提高，政府相关政策法规的出台，扶持力度的加大，科研工作的进一步开展，生态屋必将走向成熟，成为陕南秦巴山区绿化行业的新起点，新亮点，为人们创造更加美好的生活空间。
生态屋面是一种全新的生态建筑，是人与自然的进一步融合。陕南秦巴山区有着区域优势，人文优势，生态屋面建设存在着巨大的市场空间与发展前景，必将成为一个新兴的绿化产业，带动社会人文经济的发展。
[1]杨智勇，金萍.我国屋顶花园发展的意义、态势与前景[j].改革开放，20xx(6).
[2]李伟杰.屋顶花园荷载问题探析[j].价值工程，20xx(20).
[3]史丹，姜会洪，李娜娜.沈阳市屋顶绿化可行性探究[j].现代园林，20xx(12).
[4]童明杰.关于屋顶花园绿化特点与措施的探讨[j].科技资讯，20xx(28).
[5]杨芳.发展屋顶花园相关技术问题[j].魅力中国，20xx(8).
[6]夏爱萍，李慧峰，王通.屋顶花园研究综述[j].山西建筑，20xx(11).
[7]董必慧，邵菁.屋顶花园设计[j].林业实用技术，20xx(8).
生态农场可行性研究报告
1、洛阳市旅游资源。
洛阳市位于河南省西部、黄河中游南岸。古时称水之北为阳，洛阳地处洛水之北，故称洛阳。洛阳是我国七大古都之一，驰名中外的历史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之称。北临嵯峨逶迤的邙岭，南对亘古耸黛的嵩山。
洛阳是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。城市的兴起距今有4千多年的历史，从公元前21世纪中国第一个王朝——夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。因这里曾墨客骚人云集，故有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。洛阳市区面积544平方公里，人口100万，市场容量和发展潜力巨大。
洛阳是华夏文明的重要发祥地，儒学渊源于洛阳，佛教首传于洛阳，理学植根于洛阳，道教创始于洛阳，我国古代许多重大的科技、教育、思想和文化成就都与洛阳有不解之缘。洛阳历史悠久、文化璀璨，旅游资源丰富，作为我国长期辉煌鼎盛的政治、经济和文化中心，历史给洛阳留下了丰厚的文化遗存。洛阳山河形胜，园林繁茂，自然风光旖旎多姿，北有被誉为“北方千岛湖”的黄河小浪底风景名胜区，南有伏牛山生态旅游区，更有洛阳牡丹自古甲于天下，发展旅游业的条件得天独厚。洛阳旅游领导重视，开发有力，旅游环境发生了很大的变化，洛阳旅游资源正经历由资源型向产品型过渡，已形成了龙门石窟、白马寺、关林、千唐志斋、“天子驾六”车马坑、南线生态旅游区以及牡丹花会等独具魅力和特色的旅游产品，旅游业发展主要经济指标明显增长。
“十五”期间，洛阳市旅游业呈现了迅猛发展的增长势头。2009年，共接待游客8973万人次，增长率高达12%。预计2010年可达到了9570万人次。在河南省“以城市旅游与景区旅游双重驱动，文化旅游与生态旅游并重的区域旅游”的发展模式下，按照《河南省旅游发展总体规划》的预测，洛阳市旅游业“十一五”期间的年增长率在12%以上。
2、***基本情况。
据《洛阳县志》载：“***在县东北五里瀍水东，名小沟；另一在县西北三十里，名大沟”。
洛阳盆地四周，沟壑纵横，清流曲绕，向阳背风处最宜樱桃生长，历代人民都重视培植。自秦汉以来，樱桃又被移植到皇宫御园里和达官雅士的花园之中，使得樱桃栽植较为广泛。
洛阳***风景区，位于西工区******村，该村原名王坑村。洛阳樱桃历史悠久，据说唐太宗李世民爱吃樱桃，其《赋得樱桃》诗云：“华林满芳景，洛阳遍阳春。朱颜含远日，翠色影长津。乔柯啭娇鸟，低枝映美人。昔作园中实，今为席上珍。”清代乾隆七年，洛阳知县龚松林也曾写过《游***诗》，“为访***，登临向北邙。雨飞新绿嫩，风动野花香。赤玉妆盈村，红珠摘满筐。”写出了***的迷人景色。
人们常说：小曲好唱口戏开，樱桃好吃树难栽。要栽好樱桃树，除了栽培技术外，还要选好地方。樱桃树生长的环境要在向阳背风、沟壑纵横的地方，***这种环境正适合了樱桃的生长。樱桃全身皆可人药，鲜果具有发汗、益气、祛风、透疹的功效，适用于贫血、四肢麻木和风湿性腰腿病的食疗。樱桃的叶、枝、根有温胃、止血、解毒之功。古书记载和民间流传均有许多用樱桃治疗疾病的验方。
春天一到，***里沟沟岔岔，开满一簇簇洁白的樱花，迎风摇曳，鲜艳娇丽，馥郁的芳香扑面而来。沿着羊肠小道登上海拔380米高的虎头山，极目远眺，粉白的樱花争相吐艳，花香四溢，让远来的您置身于花海之中，心随春风起舞飞扬。几天工夫，万树银花突然变成了满沟金果，红艳艳，亮晶晶，似珍珠，像玛瑙，令游人心醉。所以，“瀍壑朱樱”被列为洛阳八小景之一。洛阳樱桃被赋予“如珠未穿孔，似火不烧人”的美誉。
2001年4月，当西工区举办首届洛阳红山樱桃节后，***名气越来越大，继而各地游客慕名前来。
3、***旅游资源的开发。
（1）***旅游当前存在的问题与不足。
产品开发层次较低。***目前的旅游产品开发主要集中在采摘方面，市场吸引范围局限在本地市场的“周末一日休”。其它的产品如***风景旅游、***文化游、樱桃文化游、***农家风情游和河南（洛阳）民俗游等产品还有待进一步发展。产品的低档次开发限制了现今***旅游的吸引力和市场范围。
整体形象不突出。游客普遍不认为***是旅游区，大部分游客认为***是洛阳市郊区一个可以采集樱桃的山沟，没有整体的旅游景区形象标志。整体形象的缺乏必然会造成***旅游的低起点、低层次发展。
旅游氛围不浓。在旅游景观的塑造、旅游交通标识系统、游客咨询问讯系统的建设、社会治安、居民好客度等各个方面还有很多工作要做。同时，由于旅游业的发展起步较晚，导致政府部门对***旅游业的发展认识不足、重视不够，在旅游宣传促销、招商引资、资源与环境保护等方面工作投资相对不足，也制约了***旅游业的发展。
（2）***生态旅游度假村项目在***旅游资源开发的位置和作用。
首先，***生态旅游度假村是一个集樱桃采摘、樱桃品鉴、农家特色餐饮、休闲度假的一个接待站。
然后，***生态旅游度假村是***风景区内一个的重要经济中心，将会带动周边经济圈内樱桃种植、绿色果蔬养殖、休闲服务等生态旅游的全面发展，成为***景区发展的原动力。
最后，***生态旅游度假村还是一个***文化、樱桃文化、洛阳农家文化和洛阳民俗文化的展示中心，从而带动并打造出***风景区文化。
总之，***生态旅游度假村将以科学发展观为指导，利用本地资源，科学开发，以建立一个主营餐饮、住宿、休闲、娱乐，联营樱桃种植、果蔬种植、生态林种植、畜禽养殖的可持续发展的大型生态农场为目标，为洛阳市经济的发展和全球低碳经济做出应有的贡献。
二、***生态旅游度假村项目概况。
1、项目名称：“洛阳***生态旅游度假村”
2、投资总额：
3、项目负责人：
4、项目选址：
5、项目实施时间：
三、***生态旅游度假村布局规划。
1、鸟瞰图。
2、功能分区。
考虑到现有资源的分布特点，以及旅游度假区功能的完整性，把整个景区划分为以下几个功能区：
（1）水上乐园。建设好***旅游度假区沿河路段的沿河路，购进游艇，处理好河道，在确保库区、游客安全的前提下提供游客坐船等水上游玩项目。
（2）垂钓园。在景区中建垂钓园一处，放养鱼种有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲶鱼等，供游客垂钓休闲。
（3）农家特色餐饮。依托现有三层楼房，改建为农家休闲宾馆，并设会议厅、宴会厅、ktv娱乐厅、并经营传统农家饮食，为游客提供传统的民俗接待和农家特色餐饮。除零散家庭游客外、并可对公承接各类会议。
3、道路交通规划图（含停车场布局）。
4、建筑布局。
5、植物种植。
6、景观设计。
（1）风格、主体色调、小品、装饰等（2）重要节点的透视图。
7、给排水、供电、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉等。
四、项目开发的可行性。
***生态旅游度假村，依托洛阳市***水库库区建设，具有得天独厚的地理位置和天然环境，是可持续发展的“朝阳产业”。
1、资源状况。
***水库位于与洛阳市西工区***的城乡结合部，是建于黄河水系伊洛河流域涧河支流***上的一座小型一类水库，是一座以防洪、灌溉为主，兼顾旅游、水产养殖等综合利用的水利枢纽工程，该水库地理位置得天独厚，南邻310国道，北邻洛阳市著名生态旅游景点***——***，西面为洛阳绕城高速公路，东面为洛阳工业园区。***水库距洛阳市企业、商贸中心——涧西区仅10余公里，很适合开发建设水上乐园、垂钓园、果园和休闲农庄。
2、气候特征。
度假村地处亚热带，由于紧靠***水库，夏季凉风习习，冬天水气调节，独特的自然条件，气候凉爽宜人，是旅游度假的上乘之选。
3、项目规划的范围。
***生态旅游度假村总占地面积——亩，都属于***水库库区土地，其中以紧邻库区主体生态农家宾馆为中心，向四周辐射建设垂钓园、水面休闲娱乐设施、农家庄园，其间建设乡间小道、水车、秋千、吊床、石桌子等设施。
4、项目规划的原则。
（1）休闲度假。该度假村位于城郊，紧靠库区水面，气候宜人，田野风光丰富，可以给在市场经济的快速发展和社会竞争的日趋急烈的情况下生活的城市人一个个休闲度假的好去处，来调节紧张的神经和疲惫的身体。
（2）可持续发展。突出生态旅游的特点，以旅游休闲促进生态保护，以生态保护促进旅游，认识生态，保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调。
（3）以市场为导向。根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重顾客需求分析并以此确定景区功能定位。
五、投资估算。
本项目预计总投资万元。（1）大门：
（2）围墙：
（3）公厕：
（4）垂钓园建设：
（5）休闲农庄内部装修及周边绿化：
（6）水上乐园：（河道梳理、沿河路建设，购船等）：
（7）电力设施：
（8）给排水设施：
（9）道路建设（桥、路面硬质化等）：
（10）广告投入：
（11）员工培训：
（12）不可预见：
本项目全部工程分两期建设。首期为大门、围墙、垂钓园、休闲农庄等基础设施建设，包括休闲农庄的内部改扩建工程及周边绿化工程；二期工程包括河道梳理、沿河路建设、道路硬质化、拱桥、水电设施建设及水上休闲娱乐项目的开发。
六、经营计划和效益分析。
1、经济效益。
按每年每天全天候经营，平均每天接待游客50人次，垂钓、食宿、水上游等人平均消费80元计算，年收入约150万元，扣除成本上缴利税后可年获纯利80万元左右，5年内便可收回投资。
2、社会效益。
作为市区的近郊，本项目建成之后，为***创旅游品牌打造了一个新的旅游休闲地，而且能够为周边村民及社会解决50人左右的新业问题，从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义。
七、策略与措施。
1、市场定位。
***生态旅游度假村市场发展定位是：以乡村旅游和生态旅游为主题，建成独具特色的市区后花园，立足市区及周边县区游客，积极开拓承接***游客、休闲旅游。
2、经营管理（1）广告与促销。
通过洛阳信息港、洛阳旅游网、河南旅游网等网站的论坛发帖供搜索引擎检索。通过10公里以内310国道和洛阳市主要道路的旅游景点指示牌指引并提高知名度。通过在***内各条主要道路上设置指示标志来指引并提高知名度。
通过交通广播和洛阳晚报扩大宣传面。
通过市场营销渠道联系一部分企事业组织员工休闲度假。（2）团队管理。
通过广泛交流来确保管理者的决策正确性。
通过科学的物质和感情激励提高营销人员的积极性和主动性。
以人为本，关爱员工，进行精细化管理，按劳计酬并提供福利，让员工有主人感和归宿感。做到科学用人，感情留人。
（3）餐饮服务。
整洁、干净并有农家特色的就餐环境布置，加上身着特色农家服饰的服务员以农家特有的方式进行接待，让客人品尝到河南农家特色菜、特色川菜和家常东北菜等饕餮美餐并中档消费，让来宾流连忘返、沉醉不归。
（4）住宿和会议服务。
干净、简洁、优雅、舒适、温馨的休息和洗漱环境让住客宾至如归，便捷的通信网路让来宾工作休闲两不误。
（5）休闲娱乐。
棋牌、网游、健身、垂钓、划船等休闲服务给来客健康的休息和消遣享受。（6）质量安全。
完善的防护措施、醒目的警示标志、全面的主动提醒确保来客的财产和人身安全。健全的制度、严谨的流程、细致的监管确保来客得到的服务体贴入微、百密而无一疏，让来客“高兴而来、尽兴而归”。
3、资金来源。
4、风险与控制（1）市场竞争风险。
***内的农家和附近的餐饮将会是有力的竞争对手。
通过优美舒适的环境、干净特色的餐饮、安全全面的服务来提高竞争力。（2）价格风险。
服务档次和服务水平的提高，必然带动运营成本的提高，产品和服务的价格也相应需要提高。
通过提高就餐率、入住率来降低平均成本，通过严把采购关和减少浪费来降低绝对成本，进而适当的提高产品和服务价格。
（3）自然条件变化的风险。
枯水期和冬季将会影响到来客的数量。通过特色活动和促销政策来提高来客得数量。
八、总结。
综上所述，我们认为***生态旅游度假村项目的开发是可行的，具有巨大的市场潜力和非常乐观的前景。
生态农场可行性研究报告
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、生态农庄项目建设背景。
（一）国家或行业发展规划。
（二）项目发起人以及发起缘由。
（三）……。
二、生态农庄项目建设必要性。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
（一）经济可行性。
（二）政策可行性。
（三）技术可行性。
（四）模式可行性。
（五）组织和人力资源可行性。
生态可行性报告可行性研究报告
1.1.1项目名称。
xx县众鑫纺织工贸有限公司纺织车间扩建项目1.1.2项目性质。
扩建1.1.3项目单位。
河北xx县众鑫纺织工贸有限公司1.1.4项目建设地点。
xx县城西野王工业区1.1.5项目建设内容与规模。
项目占地30亩，拟新增4条纺织品生产线，在企业现有厂区内新建4座毛巾、浴巾和毛巾被生产车间，同时，建立和健全纺织车间的生产条件和厂区配套设施。项目建设完成以后，可全面扩大企业的生产规模，提高产品质量，增强市场竞争力，为xx纺织企业做大做强起到积极的促进作用。
1.1.6投资规模与资金筹措。
本项目建设期从前期准备、立项，然后进入项目准备，到后期施工阶段和竣工验收阶段，预计总工期为12个月（20xx年7月-20xx年6月）。
1.2建设单位概况。
河北xx县众鑫纺织工贸有限公司始建于1990年，地处文明遐迩的纺织之乡xx县。该公司专业从事毛巾被、浴巾、枕巾、童巾等巾类产品的生产与销售。公司拥有现金的机器设备和一流的管理措施，所有产品均选用优质棉纱经特殊工艺精制而成。产品具有：方正度好、色泽靓丽、花型高雅、品质优良等特点。特制毛巾等产品畅销全国各地，深受广大客户和消费者的青睐。
本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调查研究论证达到如下目的：
论述建设项目的必要性及意义。
对本项目有关的技术可靠性、经济合理性及实施可行性等多方面综合性研究、比较和论证。
在以上论证的基础上，提出合理的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供科学的方法及依据。
（5）河北xx县众鑫纺织工贸有限公司提供的基础资料。
1.5编制原则。
1．根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模；
4．在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.6编制范围。
企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会、经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。
本项目报告从项目建设背景、建设内容、建设条件、工程技术方案、环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项目进行分析论述，论证结论如下：
1.本项目原料、产品和重要生产工艺的设备未列入《促进产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录》（20xx年本）中的禁止和限制类之列，因此，本项目产品符合国家产业政策，符合保定市“十二五”发展规划。对当地经济的发展具有积极促进效果，并能带动相关行业的发展，具有很好的社会效益。
2.项目选择本着提升企业产品加工工艺，增加产品产能和企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨进行，项目的实施这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，产品市场前景广阔，也为企业的持续发展奠定了坚实的基础。
3.从建设条件方面看，项目具有良好的生产基础，主要原材料供应渠道稳定可靠，产品销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好。
4.本项目建设完成后将实现年产800万条毛巾，300万条浴巾和。
50万条毛巾被的规模。经测算，本项目运营后，可实现营业收入9800万元，利润总额1261.9万元，所得税额为315.5万元，税后利润为946.4万元，税后财务内部收益率11.77%，净现值317.85万元（ic=10%），投资回收期6.3年（不含建设期）。该项目盈利能力、盈亏平衡、财务收益分析较好，表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，具有财务上的可行性。
综上所述，本项目技术先进、设计合理、盈利能力较好、抗风险能力强，具有显著的社会效益和经济效益。因此项目的建设是可行的。
1.8投资估算及技术经济指标。
表1-1项目主要技术经济指标表。
文档为doc格式。
生态园区可行性研究报告
xx生态园座落于xx市xx区演马办事处韩蒋村村北，韩蒋村离焦作市区15公里，韩蒋村离云台山15分钟，交通十分便利。
xx生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、菌类、蔬菜、野菜的种植，以及绿色深加工、观光旅游休闲集于一体，总面积约为500亩。
建设期为2年。
1、第一期计划重点建设基础设施：
(2)兴建现代化绿色深加工中心；
(3)兴建小型现代化的养殖中心；
(4)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
(5)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
(6)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
(7)将rfid（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用rfid技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
2、第二期工程计划：
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
食物链循环利用型。通过食物链和加工链的合理配置，促使物质和能量的多级传递、多层次利用，形成种、养、加良性循环。如利用棉花的副产品棉籽壳培养菌菇，残剩废物养蚯蚓喂鸡，鸡粪经发酵后喂猪，猪粪喂鱼或入沼气池为种植业提供肥源和生活用能，鸡、猪等主产品可进入市场或进行蛋、肉、皮、毛等系列深加工。代表性的模式有“鸡、猪、沼气”、“牛、鸡、猪、兔、鱼”或“鸡、猪、沼气、菜”等，可灵活采用。
能源综合利用型。如利用沼气池将厕所、畜禽棚连接起来，种植园的树叶、秸杆和其他废物均可入池。若建一个300立方米的沼气池，可供应整个园区加工、生活。沼气肥是很好的有机肥，沼渣含有大量粗蛋白，经发酵可喂猪、喂鱼。沼液拌种可提高发芽率、发芽势。还可以开发太阳能、水能、地热能，解决种植园的能源不足问题。
环境设施经营型。通过人工建造设施，改变生态条件，更充分合理利用电、热、水、土资源，扩大生物生长空间、延续生物生长时间，从而获得高效益。如日光温室、塑料大棚、地膜覆盖等。主要经营方式可栽培野菜、蔬菜、花卉、食用菌，并可养鸡、养猪、养鱼等。
农牧渔结合型。生态种植园在平原均可发展。其代表模式有“粮、棉、草、牧”，“粮、菜、草、牧”，“林、果、药、草、牧”和“粮、棉、鱼、牧、菌”等。主要根据不同品种和特性分层次放养。进行生态农业资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入wto，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居、可种植、可养殖”的环境景观和集约“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动焦作市的生态农业结构调整。
农业生态园可行性研究报告【】
使园区设计更加合理，并提高大众的主人翁意识和环保意识。
观光农业园中影响游客参与性活动的因素分析，空间布局观光农业园景观设计的目标是塑造“可览、可游、可居”的农业景观，构筑出“城市一郊区一乡村一田野”的空间休闲系统。
令性、特殊性和针对性的游憩活动，吸引不同年龄段和阶层的游客前来参与，形成园区的活动品牌，使观光农业园的美学价值和游憩价值充分发挥。
游人的心理需求选择活动前，游客会对活动场所进行心理评定，景观内部构成的好坏、分布的合理性，是活动是否有参与价值的重要评定标准。此外，完善的服务设施如建筑、坐凳、引导指示牌、卫生间等，可以让游客在园区中根据自己的需求支配行为，达到最大程度的心理满足，从而影响游客的参与性。
读书破万卷下笔如有神，以上就是为大家整理的10篇《农业生态园可行性研究报告》，希望可以对您的写作有一定的参考作用，更多精彩的范文样本、模板格式尽在。
生态循环农业可行性研究报告目录
第一章总论............错误！未定义书签。
1.1项目名称及承办单位.......错误！未定义书签。
1.2研究工作的依据和范围.....错误！未定义书签。
1.3研究工作概况.............错误！未定义书签。
1.4研究结论..........错误！未定义书签。
1.5主要技术经济指标..........错误！未定义书签。
第二章项目提出的背景和建设的必要性......错误！未定义书签。
2.1承办单位概况.............错误！未定义书签。
2.2项目提出的背景...........错误！未定义书签。
2.3项目建设的必要性.........错误！未定义书签。
第三章市场需求预测........错误！未定义书签。
3.1我国低温球阀产品市场现状........错误！未定义书签。
3.2产品市场供需状况及消费去向......错误！未定义书签。
3.3高端低温球阀市场预测.....错误！未定义书签。
3.4市场竞争力分析...........错误！未定义书签。
3.5产品价格分析.............错误！未定义书签。
3.6市场风险分析.............错误！未定义书签。
第四章建设规模与产品方案.........错误！未定义书签。
4.1建设规模..........错误！未定义书签。
4.2产品方案..........错误！未定义书签。
第五章厂址概况与建设条件.........错误！未定义书签。
5.1厂址位置现状.............错误！未定义书签。
5.2厂址建设条件.............错误！未定义书签。
5.3自然条件..........错误！未定义书签。
5.4公用设施条件.............错误！未定义书签。
5.5原、辅材料供应条件.......错误！未定义书签。
6.1项目组成..........错误！未定义书签。
6.2工艺技术方案选择.........错误！未定义书签。
6.3主要生产工艺.............错误！未定义书签。
6.4主要原辅材料消耗及来源..........错误！未定义书签。
6.5设备选择..........错误！未定义书签。
第七章总图运输与公用辅助工程.....错误！未定义书签。
7.1厂址概况..........错误！未定义书签。
7.2总图..............错误！未定义书签。
7.3厂内外运输........错误！未定义书签。
7.4土建工程..........错误！未定义书签。
7.5公用辅助工程.............错误！未定义书签。
第八章节能、节水措施.......错误！未定义书签。
8.1合理用能标准及节能设计规范......错误！未定义书签。
8.2本项目能源消耗种类和数量分析...........错误！未定义书签。
8.4能源指标..........错误！未定义书签。
8.5节能措施..........错误！未定义书签。
第九章环境保护.............错误！未定义书签。
9.1环境现状..........错误！未定义书签。
9.2设计依据和采用的环境标准........错误！未定义书签。
9.3主要污染源、污染物及治理措施...........错误！未定义书签。
9.4环保说明..........错误！未定义书签。
第十章劳动安全卫生与消防.........错误！未定义书签。10.1执行的技术规范、规程及标准.....错误！未定义书签。10.2企业安全卫生现状........错误！未定义书签。10.3生产过程中的职业危害因素分析..........错误！未定义书签。10.4设计中采用的安全卫生方法措施..........错误！未定义书签。10.5消防.............错误！未定义书签。第十一章企业组织与劳动定员.......错误！未定义书签。11.1公司体制及组织机构......错误！未定义书签。11.2生产班制及定员..........错误！未定义书签。11.3人员来源及培训..........错误！未定义书签。
12.1招标原则.........错误！未定义书签。12.2项目招标范围及招标组织形式.....错误！未定义书签。12.3招投标程序..............错误！未定义书签。第十三章项目组织管理与实施进度计划......错误！未定义书签。13.1基本要求.........错误！未定义书签。13.2项目组织.........错误！未定义书签。13.3项目管理.........错误！未定义书签。13.4建设周期计划............错误！未定义书签。第十四章投资估算和资金筹措.......错误！未定义书签。14.1投资估算.........错误！未定义书签。14.2总投资估算..............错误！未定义书签。14.3建设投资分析............错误！未定义书签。14.4资金来源.........错误！未定义书签。14.5资金使用计划............错误！未定义书签。第十五章财务经济评价及社会效益评价.......错误！未定义书签。15.1产品成本和费用估算......错误！未定义书签。15.2盈利及清偿能力分析......错误！未定义书签。15.3财务生存能力分析........错误！未定义书签。15.4清偿能力分析............错误！未定义书签。15.5不确定性分析............错误！未定义书签。15.6结论.............错误！未定义书签。
附表：
1、投资估算表；
2、财务评价表。
附图：
1、项目位置图；
2、平面布置图。
二、项目备案确认书。
三、近三年审计报告。
四、银行借款合同、借据。
五、环评批复。
六、城市规划文（项目选址意见书）。
七、土地审批文。
八、主要设备采购清单。
九、营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
十、iso质量管理体系认证。
十二、专利证书。
十三、对文件真实性的承诺声明。
湿地生态公园开发可行性研究报告
为贯彻中央深改组《关于全面推行河长制的意见》，落实国家水污染防治行动计划，围绕市委、市政府关于加快本市城乡中小河道综合整治的工作部署，区委、区政府决定启动全区中小河道综合整治工作，坚持问题导向，顺应群众期盼，聚焦全区中小河道，综合施策、重拳出击。下决心打赢黑臭河道整治攻坚战，补齐生态短板，为站在更高起点上全面建设生态宜居的现代化新青浦、全面建成更高质量的小康社会、创造人民群众幸福美好新生活厚植生态环境优势，凸显“绿色青浦，上善之城”城市新形象。
1、总体目标。
20xx年底全区中小河道、断头河基本消除黑臭，实现“三个明显提高”：河道水质明显提高、生态环境水平明显提高、公众获得感明显提高；20xx年全区基本消除劣v类水体，重建河湖健康生态环境。
2、主要任务。
根据《xx区中小河道综合整治工作方案》，本区列入国家和市级考核的黑臭河道共28条段，总长度公里，均为镇村级河道。其中国家考核的黑臭河道共5条，公里，全部位于xx镇。市级考核的黑臭河道共23条，公里，集中在赵巷、徐泾、华新、白鹤、香花桥5街镇。
3、整治措施。
按照“标本兼治、重在治本，水岸联动、重在治岸”的基本原则，结合“五违四必”生态环境综合治理，区域化推进、系统化治理，推动水岸“违建全拆、污水全截、河道全疏、水系全通、河岸全绿、水体全活”，有效解决河道黑臭问题。
4、验收标准。
黑臭河道整治后连续三个月或20xx年10月、11月、12月的水质平均值达到考核指标（溶解氧大于等于2毫克/升、氨氮小于等于5毫克/升、透明度大于等于25厘米）；整治后或20xx年底河道的感观及公众满意度调查比整治前有显著提升。
1、本区域中小河道整治目标任务；
2、本区域中小河道综合整治完成情况；
3、本区域中小河道综合整治长效管理机制建立情况；
4、本区域中小河道综合整治有关政策保障和执行情况；
1、开展调研检查。通过听取汇报、召开座谈、现场走访、查阅资料、个别访谈以及社会调查等形式了解核实情况和工作进展。
2、提出意见和建议。依据区委、区府决策部署，以及水务、环保等条线工作要求，向相关街镇和单位提出书面整改意见，并跟踪落实整改。
1、形成一份调研检查报告。xx镇中小河道综合整治调研检查报告。
2、形成一份监督报告。xx镇中小河道综合监督情况报告。
3、推荐社内专家学者2名参加区级专项督查考核工作。
（一）准备阶段。
时间为20xx年12月。
1、成立工作组。
组长：
副组长：
组员：
2、背景资料收集与学习。
收集包括以下背景材料。
（1）中央深改组《关于全面推行河长制的意见》；
（2）《xx区中小河道综合整治工作方案》；
（3）xx区中小河道整治配套政策；
（4）《xx镇中小河道整治工作方案》；
（5）xx镇5条黑臭河道情况资料。
（二）调研检查阶段。
时间为20xx年1月—20xx年7月。
内容：
1、中小河道目标任务及整治措施方案制定情况调研检查。包括控源截污实施方案制定情况；沟通水系、河道疏浚、堤岸整治、生态修复等河道整治实施方案制定情况；开展河道长效管理方案制定情况。
2、中小河道综合整治完成情况调研检查。包括整治工作完成情况、整治成效。
3、中小河道综合整治长效管理机制建立情况。包括执法监管，动态管理机制，长效养护管理，引清调水，鼓励公众参与等方面。
4、中小河道综合整治有关政策保障和执行情况调研检查。包括贯彻落实“河长制”，建立协调推进机制，健全考核问责机制，建立政策保障机制。
形式：
1、开展政府职能部门调研检查2次。计划安排在1月份1次，7月份1次。
2、召开2次座谈会。参加对象包括政府职能管理部门、行政执法部门、街道居委会等有关人员以及社会代表人士、群众等等。计划3月份开展1次，6月份开展1次。
3、开展2次社会调查。采取问卷调查的形式，计划3月份1次，5月份1次。
4、现场走访。计划每月至少安排1次现场走访，工作组联系街镇水务所进行。
5、个别访谈。对若干名代表人士进行个别访谈。
6、查阅资料。结合部门调研检查进行。
（三）成果整理汇总阶段。
时间是20xx年7月-20xx年8月。
1、撰写调研检查报告；
2、撰写监督检查报告；
3、梳理汇总书记面意见和建议；
4、梳理汇总相关文字、影像、调查表等材料；
5、推荐1~2名九三学社专家学者参加区级专项督查考核工作。
农业生态园可行性研究报告
(二)生态园项目建设地自然情况。
(三)生态园项目建设地资源情况。
(四)生态园项目建设地经济情况。
(五)生态园项目建设地人口情况。
二、生态园项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的。位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
生态农业研究报告
一是企业可持续发展的需要。金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身只是一个普通的渔场，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使渔场更有活力、更有优势，企业在鱼塘附近建起了猪舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使这样，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必然。
进一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、湖水相伴的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对提升兴宏品牌形象、抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司的形象与实力，意义重大。
三是提高农业生产资源利用率的需要。金寨县兴宏生态养殖园有限公司原只从事渔业生产，渔塘周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的渔业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养猪、养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也降低了公司的生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。
省的目标。金寨县政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。
二是自然条件优越。金寨县兴宏生太养殖园有限公司立体生态种养殖项目区位于金寨县梅山镇，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度80%，年平均温度20.8度，年日照时数2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平均降雨日为141天，最少111天。园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。
三是具有丰富的养殖经验和管理基础。在未建立本项目的时候，本企业长期从事鱼类、商品猪的生产和销售，养殖技术成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美，在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展着。因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。
可行性研究报告。
四是具有区域优势和市场优势。项目区位于金寨县新城区之间，座落在群山环抱、山泉清澈的梅山镇江店村，生态环境优越，无工业污染，距金寨新城区2公里、老城区3公里，交通便捷，四通八达。随着周边地区的开发及新城区的建设，些区将成为金寨县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。本公司建立至今，雏形已现。目前办公区、后勤区、生太养殖区已开始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。
可行性研究报告。
区农业生态旅游园区项目可行性研究报告
一、项目概要。
该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从xx年9月开始，于xx年9月结束，时限3年。
主要建设内容：
1、鲜果采摘区扩建1500亩;。
2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到xx年末达到180栋，占地500亩;。
3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩;。
4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种;。
5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩;。
6、建设占地110亩的森林浴场一处;。
7、农事实践基地建设日光温室50栋;。
8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地;。
9、别墅渡假区建设别墅30栋;。
1
1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;1。
2、无公害农产品检测室的建设。
该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。
二、背景分析。
该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
三、需求分析。
1、市场需求。
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业;每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上;水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨;无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨;花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。
2、社会需求。
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所;要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品;要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地;要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境;要为农民致富奔小康提供载体。
3、生态改善。
该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。
4、经济发展。
园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入1400万元;花农增加收入5600万元;渔民增加收入300万元;菜农增加收入xx万元;将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。
四、条件分析。
1、资源条件。
×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨;无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高;鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外;花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭;无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。
2、原材料条件。
日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。
3、交通运输。
距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、经营管理能力及技术情况。
×镇×村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责;花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责;旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。
生态农业研究报告
第一章项目概述。
第三章项目资源条件评价。
第四章建设规模与产品方案。
第五章场址选择。
第六章技术方案、设备方案和工程方案。
第七章主要原材料、燃料供应。
第八章项目总图、运输与公用辅助工程。
第九章节能、节水措施及环境影响评价。
第十章劳动安全与消防。
第十三章投资估算与融资方案第十四章项目财务评价。
第十五章项目国民经济评价第十六章项目社会评价。
第十七章项目风险分析。
第十八章项目可行性研究结论与建议。
发展农业生态循环经济产业建设可行性研究报告
性研究报告。
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
【报告价格】此报告为委托项目报告，价格根据具体的要求协商，欢迎来电。
另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论。
一、市场规模。
二、竞争态势。
三、行业投资的热点。
四、行业项目投资的经济性。
第二章循环经济煤及煤化工项目总论第一节循环经济煤及煤化工项目背景。
一、循环经济煤及煤化工项目名称。
二、循环经济煤及煤化工项目承办单位。
三、循环经济煤及煤化工项目主管部门。
四、循环经济煤及煤化工项目拟建地区、地点。
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表。
六、研究工作依据。
一、市场预测和项目规模。
二、原材料、燃料和动力供应。
三、选址。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
四、循环经济煤及煤化工项目工程技术方案。
五、环境保护。
六、工厂组织及劳动定员。
八、投资估算和资金筹措。
九、循环经济煤及煤化工项目财务和经济评论。
第三章循环经济煤及煤化工项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析。
第二节循环经济煤及煤化工项目相关政策分析。
一、国家政策。
二、循环经济煤及煤化工项目行业准入政策。
三、循环经济煤及煤化工项目行业技术政策第三节地方政策。
一、国家及循环经济煤及煤化工项目行业发展规划。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
一、已进行的调查研究循环经济煤及煤化工项目及其成果。
二、试验试制工作情况。
三、厂址初勘和初步测量工作情况。
一、现状与差距。
二、发展趋势。
第五章循环经济煤及煤化工项目行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状。
一、重点企业信息。
二、企业地理分布。
三、企业规模经济效应。
四、企业从业人数。
第二节重点区域企业特点分析。
一、华北区域。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
二、东北区域。
三、西北区域。
四、华东区域。
五、华南区域。
六、西南区域。
七、华中区域。
第三节企业竞争策略分析。
一、产品竞争策略。
二、价格竞争策略。
三、渠道竞争策略。
四、销售竞争策略。
五、服务竞争策略。
六、品牌竞争策略。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
第七章循环经济煤及煤化工项目行业市场分析与建设规模第一节市场调查。
一、拟建循环经济煤及煤化工项目产出物用途调查。
二、产品现有生产能力调查。
三、产品产量及销售量调查。
四、替代产品调查。
五、产品价格调查。
六、国外市场调查。
第二节循环经济煤及煤化工项目行业市场预测。
一、国内市场需求预测。
二、产品出口或进口替代分析。
三、价格预测。
第三节循环经济煤及煤化工项目行业市场推销战略。
一、推销方式。
二、推销措施。
三、促销价格制度。
四、产品销售费用预测。
第四节循环经济煤及煤化工项目产品方案和建设规模。
一、产品方案。
二、建设规模。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
第五节循环经济煤及煤化工项目产品销售收入预测。
第八章循环经济煤及煤化工项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料。
一、资源评述。
二、原材料及主要辅助材料供应。
三、需要作生产试验的原料。
第二节建设地区的选择。
一、自然条件。
二、基础设施。
三、社会经济条件。
四、其它应考虑的因素第三节厂址选择。
一、厂址多方案比较。
二、厂址推荐方案。
一、产品标准。
二、生产方法。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
三、技术参数和工艺流程。
四、主要工艺设备选择。
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标。
六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输。
一、总平面布置原则。
二、厂内外运输方案。
三、仓储方案。
四、占地面积及分析第四节土建工程。
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。
二、特殊基础工程的设计。
三、建筑材料。
四、土建工程造价估算第五节其他工程。
一、给排水工程。
二、动力及公用工程。
三、地震设防。
四、生活福利设施。
第十章循环经济煤及煤化工项目环境保护与劳动安全。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
第一节建设地区的环境现状。
一、循环经济煤及煤化工项目的地理位置。
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象。
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物。
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施。
五、现有工矿企业分布情况。
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况。
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况。
八、交通运输情况。
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料。
十、环保、消防、职业安全卫生和节能。
第二节循环经济煤及煤化工项目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三节循环经济煤及煤化工项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案。
一、循环经济煤及煤化工项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响。
二、循环经济煤及煤化工项目对周围地区自然资源可能产生的影响。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
三、循环经济煤及煤化工项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响。
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。
一、生产过程中职业危害因素的分析。
二、职业安全卫生主要设施。
三、劳动安全与职业卫生机构。
四、消防措施和设施方案建议。
第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织。
一、企业组织形式。
二、企业工作制度。
第二节劳动定员和人员培训。
一、劳动定员。
二、年总工资和职工年平均工资估算。
三、人员培训及费用估算。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
一、建立循环经济煤及煤化工项目实施管理机构。
二、资金筹集安排。
三、技术获得与转让。
四、勘察设计和设备订货。
五、施工准备。
六、施工和生产准备。
七、竣工验收。
第二节循环经济煤及煤化工项目实施进度表。
一、横道图。
二、网络图。
第三节循环经济煤及煤化工项目实施费用。
一、建设单位管理费。
二、生产筹备费。
三、生产职工培训费。
四、办公和生活家具购置费。
五、勘察设计费。
六、其它应支付的费用。
第十三章投资估算与资金筹措。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
第一节循环经济煤及煤化工项目总投资估算。
一、固定资产投资总额。
二、流动资金估算第二节资金筹措。
一、资金来源。
二、循环经济煤及煤化工项目筹资方案第三节投资使用计划。
一、投资使用计划。
二、借款偿还计划。
第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算。
一、生产总成本估算。
二、单位成本。
三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析。
第五节社会效益和社会影响分析。
一、循环经济煤及煤化工项目对国家政治和社会稳定的影响。
适应性。
三、循环经济煤及煤化工项目与当地基础设施发展水平的相互适应性。
四、循环经济煤及煤化工项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性。
五、循环经济煤及煤化工项目对合理利用自然资源的影响。
六、循环经济煤及煤化工项目的国防效益或影响。
七、对保护环境和生态平衡的影响。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
一、我国循环经济煤及煤化工项目行业发展的主要问题。
一、循环经济煤及煤化工项目行业投资机会分析。
一、政策风险。
二、环境因素。
三、市场风险。
四、循环经济煤及煤化工项目行业投资风险的规避及对策。
一、对推荐的拟建方案的结论性意见。
二、对主要的对比方案进行说明。
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。
六、可行性研究中主要争议问题的结论。
性结论及建议。
第十八章财务报表第一节资产负债表第二节投资受益分析表第三节损益表。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等。
区农业生态旅游园区项目可行性研究报告
桃林旅游开发项目将成为一个集景点观光、休闲娱乐、生态度假为一体的综合性旅游度假景区，可满足“行、住、游、食、购、娱”等六大旅游环节的需求。力争打造成为湖南省新化县旅游龙头，新化县第一休闲度假胜地，文化宗教生态名区。
景区规划中设有“生态山水”、“爱国教育”、“宗教信仰”、“历史文化”、“度假休闲”“生态农业”六大功能，结合现有资源状况开发10项旅游、度假板块。该景点建成后将具有五大竞争优势：湘中第一的生态山水、湘中第一的文化渊源、湘中第一的宗教名胜、一站式的生态度假区，一条龙旅游产业链。
新化桃林生态旅游风景区开发项目不仅仅肩负起探索旅游产业化经营的重任，建成一个省级的风景名胜区，还符合可持续发展战略的要求，并具有维护生态系统良性循环、促进当地经济产业调整、保障经济可持续发展、转移当地剩余劳动力和满足城市居民游憩需求的功效。带动农村经济发展同时启动了十二五计划里的小康经济。在建设农村生态旅游、加快新化旅游开发的今天，桃林旅游开发拉开了湖南新化生态宗教旅游的帷幕。新化桃林生态旅游风景区将会与新化紫鹊界梯田、大熊山国家旅游公园相结合，打造湖南新化旅游新形象。桃林宗教生态旅游景区开发项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方经济，发展整个社会的巨大积极作用。
一、项目开发背景。
1.旅游产业化已成为全球趋势，旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一，是当今世界方兴未艾的“朝阳产业”。
我国自改革开放以来，随着国民经济结构的合理调整，经济的持续、稳定增长，人民群众物质文化生活水平的显著提高，闲暇时间的增加和带薪假日及双休制的实施，旅游活动逐渐成为人们基本生活需要，旅游消费与需求也呈现出日益大众化、生活化和个性化的特点。现代旅游发展方式也由单一的观光游览向集观光游览，休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化，人们通过旅游活动不仅饱览优美的自然风光，更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化，达到修身养性、健康娱乐、丰富生活、提高素质的综合效果。旅游业正不断地向人们展示其极其美妙的发展前景。
从新化桃林优美的自然风光、灿烂悠久的人文宗教文化、源远的历史文明等方方面面的调查，新化桃林特别适合农业观光、宗教文化、休闲度假、生态旅游业的发展。
因此，新化桃林景区将旅游业作为振兴地方经济的突破口，顺应了湖南的发展及我国旅游业发展的大趋势，成为了湖南新化建设国家旅游强县的另一道风景线。
2.发展农业生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。生态旅游就是在旅游业和可持续发展的大背景下产生的一种新的旅游发展模式，其主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的，旨在突出旅游区的生态环境。生态旅游区具有以下三大特性：维持生态环境的平衡性；提高经济、社会和文化之间的协调性；保持经济效益的可持续获得性。
湖南新化地区大力发展生态旅游项目，正是这种旅游发展趋势最现实的反映和必然的战略选择，可以说是切准了以旅游业可持续发展为核心的脉博，选准了旅游开发的项目导向。
3.桃林旅游开发建设具备一定的发展基础。
桃林，位于雪峰山脉东南麓，娄底市西部，资水中游，新化县城正南端，是新化县城的南花园。因古代多桃树而得名。桃林广义上由科头乡的岩下村，桃林村，和平村，农林村，梨c村等五个村构成。距城13公里，经351公路沿汝溪河往上直达桃林。她南邻维山，北毗洋溪，西连苍溪，可通隆回邵阳。
桃林，人文荟萃，历史悠久。我们无需考证上古时代夸父追日，化身桃林的故事是否真实存在。但我们可以从大量史料中追溯桃林的历史。桃林（梅山地区）上古之时属蚩尤，盘瓠时代，二帝三王是为荆州，《封神演义》中梅山七圣的栖身之地。秦属长沙郡，汉为长沙王国。长沙王吴芮曾经寓居梅山桃林，史家有云：“吴芮将梅山家桃林寓焉".此为桃林最早见于史籍。可见梅山桃林在秦汉时期便为兴盛之地，王化之地。后三国时王代衰落，自晋至唐宋，梅山桃林成为不事税赋的世外桃源。
其后，宋熙宁年间，章开复梅山，章诗云：“开梅山，梅山万仞摩星躔，扪萝鸟道十步九曲折，时有僵木横岩巅。负岩直下视南岳，回首局曲犹平川。”诗中提到的“南岳”据查史料考证，其所指不是衡山南岳，因为衡山南岳不在梅山地界之内。而它指的应该是“梅山桃林南岳”。诗中的“负岩直下”即是“从现在的岩下村狮子岩古道上笔直下来”之义，“岩下村”的地名便是从此诗中得来。因此，今天桃林南岳殿之由来，亦可追溯至宋朝，为章开复梅山，绥抚蛮獠，得颖诠，绍铣等高僧宣扬佛道时创建。有史家说：新化先有寺，后有县。这是确实可信的。而桃林正是梅山文化的发祥地。
桃林，山清水秀，风景优美。汝溪河像一条飘飘彩带自西向东流经桃林五个村。河水清澈，游鱼历历，沿河两岸，青山苍翠，草木葱茏，鸟语花香，稻浪千重，高楼林立。置身于美丽的桃林，感受到的是山的葱郁挺拔，水的清亮灵秀，神佛的庄严与护佑，人的热情与淳朴。
温塘环次，狮子盘踞，滴水岩高，涟溪远注，龟山钟秀，蛤蟆古石。目前最令人喜爱的有：十里桃林，芙蓉日出，高铁长龙，烈马回头，千里来龙，九椅山奇观，将军守门，神龙谷瀑布，深不见底的隐龙潭，汉代梯田，春山杜鹃，竹海春笋，深谷幽兰，秋山红叶，芙蓉月色，观音坐莲。等等。其风景秀丽，美不胜收。
在历史人文方面，最大的亮点有：萧季陶先生的墓志挽碑，孙科，于右任，冯玉祥，陈果夫，陈立夫，林森，张治中，程潜等十五位民国党政要员的亲笔题辞；有汉代长沙王吴芮开辟的数顷梯田；有抗日战争新化桃林阻击战抗日战场、抗日烈士墓；还有桃林十麻子故居，十麻子墓。
宗教方面有：始建于宋朝的桃林南岳殿、余公殿。以及新建的法华寺、观音寺、余公新殿、财神殿等。
化，自然风光，生态园林，生态农业，休闲度假为一体的旅游胜地。
新化桃林旅游的主题定位是“融入自然与人文宗教，共享欢乐与健康平安”，给游人营造“天人合一”回归大自然、融于大自然与历史人文的美好气氛。
2.总体理念。
人与自然、人与动植物、人与历史人文、人与人（家人、友人、同事等）和谐相处，给游人提供丰富的物质享受和精神陶冶，给游客最大的愉悦。在此理念的引导下，开发公司将实现景观、森林、山泉水库、宗教、生态、文化6大资源要素的完美整合，竭力创造湘中休闲、养生旅游的典型，塑造新化休闲度假的第一品牌。
3.开发与管理理念：1.始终坚持保护是开发的前提；2.生态旅游是开发的主旋律，桃林景区将先后开发出生态竹林公园、生态农场梯田、生态别墅、生态度假山庄等生态旅游项目。3.欢乐与健康平安是开发的主题。现代人旅游活动的终极目标就是要在摆脱日常生活束缚的同时享受旅游带来的舒适和愉悦，追求欢乐与身心健康贯穿着旅游活动的全过程。因此，桃林旅游区把“融入自然与人文，共享欢乐与健康平安”作为景区开发的主题，；4.可持续发展的观念。桃林旅游景区的开发要把可持续发展的观念落实到景区开发经营的全部过程中。经营者认识到良好的生态和人文遗址的保护是景区赖以存在的基础，是旅游产业发展壮大的基石。
三、项目规划。
1.项目规划概述。
项目规划格局：三纵一横，两翼齐飞。南北呼应，东西贯通。
三纵：中、南、北三线山脉；一横：架通南北二山之空中索道，接通与洋溪镇南山寨、沪昆高铁客车站。东西贯通：通过公路连同新邵、隆回、溆浦。
2.项目规划策略：
滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。
3.项目规划内容：
规划“生态山水”“历史人文”“爱国教育”“宗教信仰”“度假休闲”、“生态农业”六大功能，结合现有资源状况开发（10）项旅游、度假板块。我们将风景区划分为桃花园与爱国主义教育景区、仿古街风景区、宗教信仰风景区、历史人文民俗风景区、度假山庄风景区、竹林公园风景区、桃花源与汉代梯田风景区、水库山泉风景区、生态农业风景区、石潭仙洞景区等10大风景名胜景区。
（1）桃花园与爱国教育景区：此区位于桃林小衡山的正面，是整个旅游区的名片，紧连仿古街风景区。规划接351公路新修40米宽（含绿化带）的公路到山脚，择地修建一个占地面积为6000平方米的“十麻子”广场，有停车区、健身区、儿童娱乐区，建好旅游区大门和票务中心，同时向东南延伸修好1000米围墙。围墙内种植200亩桃树、樱花、杏花。
新化桃林是抗日战场。国民党73军77师曾在此浴血奋战，消灭了几百个日本鬼子，同时国军许多官兵阵亡。现于桃林幸存抗日阵亡官兵公墓（77师师长唐生海题词）、抗日烈士叶振东夫妇墓（77师230团团长柏柱臣题词）。规划重修烈士陵园，修建10米高的抗日战争新化桃林阻击战英烈纪念碑。让人们追思抗日历史，缅怀民族忠烈，达到爱国主义教育的目的。每到春天桃树、樱花、杏花，竞相开放，适于清明时节人们来此踏青，祭拜民族忠烈。同时举办“桃花节”。
桃林肖季陶墓，有民国党政要员孙科、林森、陈果夫、于右任、张治中、程潜等15人的题词，具有很高的历史研究、书法雕刻艺术、和参观欣赏价值。惜于文革中被毁。规划于此区中修建萧季陶墓碑纪念馆，将墓碑及墓柱及相关资料于此馆展示……桃林十麻子是湘中地区极富传奇色彩的人物。他的聪明睿智和诙谐幽默的故事家喻户晓。此区有十麻子古墓，规划重修扩建，并于其旁修建“十麻子”亭，收集他最具代表性、最具趣味性的经典故事用书画或雕刻的形式在纪念亭中展示，让“十麻子”的`传奇人生和精彩故事广为传播。
（2）。仿古街风景区：在y351公路与梨c村上山公路（扩建）交汇处，兴建占地面积为3万平方米的的仿古街。仿古街建筑注重民族传统风格，经营宗教用品、旅游纪念品、特色小吃、地方土特产品。
紧邻一号水库建造一栋四星级宾馆，采取政府会议、商务接待、旅游住宿的经营目标。
打造一条供旅客“农家乐里的自给自足”“食南北美食、骑车赶集，购心仪“土特产”的民俗集贸市场旅游街。
此景区为最精华版，接连桃花园与爱国教育景区。集餐饮、住宿、购物、娱乐为一体，是现代农村小城镇建设的样板，在此建好旅游区东大门。
（3）宗教信仰风景区：此景区紧连桃花园与爱国教育景区。规划范围：该区规划面积为3公顷，共有8个景点，为全园精华之一。规划（1）全面维修和改造现有小衡山南岳殿。（2）在小衡山半山腰新建南岳殿（3）完善观音寺、法华寺、余公殿的设施。（4）原址再造药王庙。（5）新建佛祖殿。（6）在新化桃林最高峰滴水崖上修建道教圣殿：三清观。
（4）历史人文景区：此景区紧连宗教信仰风景区。规划：（1）新建毛主席纪念祠。（2）新建孔子庙。（3）新建关公庙。（4）新建汉代长沙王吴芮庙，复修吴芮墓。（5）新建新化名人馆。
（5）度假山庄风景区：位置处于三纵的南线。沿科头乡农林村涟溪往上，进入隐龙谷。其山谷幽美，纵深数公里，山奇水丽。其中贺家冲依山傍水，有田土数十亩，可建传统风格的休闲度假山庄。篱笆数家农户，农户陈列着一些农具，并饲养牛羊等，牧童骑在牛背上放牧，命名为“耕作园”。当再现陶氏笔下“采菊东篱下，悠然见南山”的田园风光。遍地植桃树、梨树、杨梅及葡萄等，命名为“百果园”。景区中设有农耕体验区，采摘体验区（体验式销售农产品）。城市居民偶尔来此小住，可以体念和享受男耕女织的田园生活。开发情侣谷，沿涟溪建情侣小屋，为山庄的自然避暑别墅，让情侣们享受大自然的静谧与安宁。核心建筑设计力求做到环境与自然的融合，在山林与溪水旁，游船、攀岩、野外宿营、滑索、戏泉、捕蟹、捉鱼，让人在感悟独特文化的同时，呼吸清新的山野气息，嗅着醉人的花香，营造一种把瞬间的美凝聚在心底的意境。
（6）桃花源与汉代梯田景区：芙蓉寨的南寨扇椅山、北寨傩珈牌，素有“世外桃源”之称。规划广种桃树：观赏性无果桃花及蜜桃。其中有汉朝长沙王吴芮开辟的数百亩梯田。梯田之中栽种特色五彩水稻，梯土及农家屋前屋后广种桃树，其中有数个农家乐餐馆。形成颇具特色的桃花源。
（7）水库山泉风景区：在贺家冲休闲山庄旁的涟溪以及滴水崖与芙蓉峰之中的峡谷中各修建一座蓄水8万立方米的小型水库。此二处山谷狭长，筑堤截断溪流，峡谷便成为水库。水库中设有游艇、木船，水库边架几座吊脚竹楼、钓鱼台，水库下建游泳池，峡谷中山泉淙淙。溪水清澈甘甜，游鱼历历，怪石嶙峋，瀑布飞珠溅玉。沿溪修建石板小路或竹木栈道，游山玩水，让人多么惬意而流连忘返。
（8）竹林公园景区：利用现有3000亩竹林，包括三纵一横的中、南、北和西部。其中沟壑纵横，竹林浩瀚如海，素有“天然氧吧”之称。区内以公路、人行水泥路、石板路、竹木栈道连通，架通贺家冲与芙蓉峰、芙蓉峰与滴水崖中间的空中索道，连通南北两线，向北接通洋溪。在景区最高峰滴水崖上建一个观景台，可以俯瞰新化、冷江等附近几个县市。()沿路、沿溪修建各式亭阁、石凳石桌，设有茶舍、休闲木屋、帐蓬、秋千、通天塔、悬梯等。公园规划区实施封山蓄禁，有计划的植树造林，栽种名贵林木花草，保护生态，逐步把以上各个景区融入竹林公园之中。设游乐场，景点开发：螺旋滑行车、世纪之星滑行车、空中自行车、幻像水族馆、飞碟、大荡船、旋转苹果、激流勇进、吃惊房屋、旋转秋千、大观览车等。
（9）生态农业景区：其面积包括桃林旅游项目的5个村，其荒山旱土，稻田，梯田。种植特色旅游农业作物。稻田、梯田以种植特色水稻为主：五彩水稻是目前我国极具旅游观赏性和有机环保食用性的水稻品种。因其稻禾、稻谷、稻米有红、绿、黑、白、黄、紫等五、六种色彩而极具旅游观赏性；因其所含极其丰富的营养元素而极具养生价值。荒山旱土以种植优质水果（蜜桃、南丰蜜桔）、有机蔬菜等为主。
（10）石潭仙洞景区：此区融入生态农业景区中：石潭仙洞又名麒麟洞，位于桃林南岳殿正南2公里处，据曾觉先生《石屋记》：“其面维峰，南毗茶园岭，北邻麒麟洞。”此洞正在石屋之北，桃林之南。又据“新化县志”记载：“麒麟洞，长五公里，分四层，有大厅45个，长短廊104个，最大厅面积达900平方米，高24米。洞内有一条阴河水深莫测，流水常年不断。遍布洞中的钟乳石，千姿百态，栩栩如生，让人眼花缭乱，称奇叫绝。”此洞正在清淤扩道，处于开发之中。规划建好广场，美化环境，完善服务设施。
四、项目建设和运营规划1.项目开发进度。
本风景区项目是一个庞大的系统旅游开发工程，要出精品，就应该精雕细琢，细化开发工程的各项工作。本风景区在规划上采取“堡垒推进，步步为营”的策略，共分三个阶段：
第一阶段（――）：首先启动部分风景区的生态环境修复与景区道路、进入景区。推进投入后续项目建设，形成良好的滚动发展循环。利用启动资金对桃林景区进行开发建设，首先完成景区公共空间、主题类公园、生态绿地、森林进行整理，构筑相关商业经营性项目环境及基础设施。道路的建设。完成宗教信仰景区、桃花园与爱国教育景区的建设。
第二阶段（――）：通过持续的资金投入对生态环境进行改造，增设休闲、娱乐设施，加大桃林景区的品牌打造，形成景区经济效益、社会效益、生态效益的大幅提升。度假小镇的建设以高品质开发将吸引慕名生态环境而来的承租户进驻风景区。
第三阶段（2019-2024）：本阶段进一步完善休闲娱乐区、生态度假区内的功能，形成良好的生态文化特色，启动度假地产区、酒店区及时尚运动区基础设施和公建配套建设，形成高品质的景区度假景观带、商务服务区、以休闲运动为主题的绿色、生态新景区。
五、企业投资收益。
1企业项目投资。
本项目投资额总计8000万元，投资资金企业自筹。
2.资金投入和滚动开发。
企业项目投资在坚持“滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。”的原则下，计划做到“当年开发，当年见效，当年收益”。
3.长短期盈亏。
项目前总投资约为8000万元，后续经营过程中根据实际情况追加部分投资：
附表：项目投资表。
项目投资。
建设内容。
投资额。
备注。
1、景区基础修建。
400万。
景区、景点旅游路线的建设，停车场、商业配套等。
2、景区景点新修、修复。
300万。
宗教信仰。
3、景区景点新建。
1200万。
生态山水、索道、陵园、历史人文、生态农业、石潭仙洞、新化名人馆。
4、景区生态保护。
100万。
蓄禁山林、森林病虫害防治，水土保持、山地开发等。
5、度假村、仿古街、四星级宾馆建设。
5500万。
仿古街、生态度假区、生态商务区、、景区管理服务中心。
后期投资。
500万。
景点维护、景点新建，基础配套建设，旅游产品开发与推广。
合计。
8000万元。
2、项目前10年亏损，前15年基本持平，后续经营中如操作得当则持续赢利。
项目收益。
收入项目。
收益额。
备注。
1、景点门票。
21000。
10大景区，采用联票与景点票相结合的形式出售。
2、景区配套经营。
15000。
特色餐饮、游览和参与性娱乐项目共有20多项。
3、度假村运营。
18000。
酒店客房、休闲设施场馆费、度假公寓。
4、度假村别墅销售。
21300。
度假别墅采用全国发售形式。
5、旅游产品开发。
12750。
山珍、野味、生态农产品、书画等艺术品。
合计。
88050。
3、景区开发的操作具有巨大风险，除要求企业良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。
六。项目的社会效益。
1国有资源投入及其收益。
新化桃林风景区属于国有资源，在桃林风景区项目中需要国家政府及地方政府大力的扶持与协助。
附表：需要政府支持的几个方面：
需要的政策支持。
类别。
内容。
备注。
基础配套到位。
无偿提供以上基础设施项目用地及国家项目资金。
景区经营权。
政府出让风景区50年的经营权。
土地出让。
旅游景区配套设施建设用地。
协调关系、组织配合。
税费减免。
在景区的开发的五年时间内给予税费减免，以求景区顺利完工。
新景点开发建设期为5年。
税收减免。
在景区正常经营的三年内给予税收减免的政策支持，以求“放水养鱼”使景区顺利度过“起步期”
景区正常经营的三年内需从经营权转移后第5年算起。
资源倾斜。
在景区运营的“发展期”（15年内），给予政策倾斜，以求资源汇集，形成合力。树立景区品牌在湘中地区风景区的知名度、美誉度。
经营权转移后的15年内。
行政支持。
2.社会、经济效益评估。
新化桃林景区项目的开发与运营带动地区工业、农业、建筑业、交通运输业以及第三产业各行业的发展。据测算，当旅游业增长10%时，可以拉动农业增长8%、工业增长9.8%、建筑业增长0.2%、第三产业增长4.3%。本项目的开发可以加快社区经济结构调整和优化的步伐，尽快使社区的经济社会发展步入良性循环，为国民经济的发展创造无限的空间。该项目以国家和地方民营投资相结合的模式，有着良好的社会效益、生态效益、经济效益。
项目的效益分析。
类别。
社会效益。
经济效益。
税收。
增强城市的基础建设，增加对教育、农业等方面的资金投入。
增加地方的财政收入，为地方经济做出贡献。
就业。
提供大量的就业机会，安定社会，
实现区域人民增收，加快小康步伐。
精神文明建设。
提高地区精神文明与物质文明的同步建设，提升城市公众形象。
为招商引资提供了一个良好的社会环境，促成城市对外经济文化交流的机会。
带动农村发展。
整合系列资源打造农村新名片。
通过对新化桃林配套设施的建设，完善了旅游产业价值链。旅游促进生态见经济效益，地区商品销路畅通。
产业调整。
产业调整是建设和谐社会的必要措施，尽快促进产业调整的步伐，以旅游业带动相关产业持续健康的发展。
七、项目资源申请。
1.景区资源申请。
景区经营管理权：70年。
2.土地资源申请。
土地申请：旅游景区配套设施建设用地100亩，建设多功能、特色休闲度假小区。
3.相关政策的申请。
基础配套到位：风景区道路网的拓宽、维护，电网、通讯网等基础配套到位；
税费减免：在景区的开发的五年时间内给予税费减免以求景区顺利完工；
八、结论。
1.从新化桃林旅游开发项目建设的必要性来看，桃林景区开发项目是可持续发展战略的要求，并具有促进当地经济发展、资源可持续利用、维护生态系统良性循环、调整区域旅游产品结构和满足城市居民游憩需要的功效。该项目的开发建设意义重大，极具必要性。
2.从项目建设的可能性来看，新化桃林旅游景区开发项目的实施有着一系列良好的条件：资源优势突出；区位条件优越；客源市场潜力巨大；气候适宜性好；生态环境优越；组织上领导高度重视；项目建设有一定的先期基础。这些条件的具备，为桃林旅游开发项目的顺利进行提供了有力的支撑保证。
3.从项目建设后的预期效果来看，新化桃林旅游开发项目可以达到保护生态环境和通过旅游开发促进当地社会经济发展的要求，经济效益、生态效益和社会经济益极其巨大。
4.从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，财务分析合理，技术可行，符合项目设计的规范和要求。
5.从新化县打造全国旅游强县的机会分析，新化桃林旅游开发项目的实施，有助于提升整个新化旅游在国内外的知名度，同时也可以提升新化旅游的整体竞争力，我司正是借助于这一宏观环境，成立新化桃林农业生态旅游开发风景区。
湖南新化生态旅游一定要发挥新化自身的特色，科头桃林农业生态旅游是其中必不可少的精彩华章，我们必倾力将其打造为“湘中第一的生态山水、湘中第一的文化渊源、湘中第一的宗教名胜、一站式的生态度假区，一条龙旅游产业链”的风景名胜区，争取为提升新化县旅游的品牌形象而多做贡献。
生态农庄项目可行性研究报告
1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。
2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。
3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。
4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。
5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。
6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。