装修不仅仅是简单的美化空间，更是创造一个舒适和温馨的居住环境。在这里分享一些装修经验，希望能给各位装修者带来一些启发。
装修管理协议
乙方：（业主/委托人）：
丙方：（装修单位/个人）：
本人是房的业主，现聘请装修公司（以下简称"装修商"）对该单位进行装修，并指定（身份证号码：）为装修负责人，并授权该名负责人代办该次装修施工的一切手续。
为维护业主（住户）、装修单位（个人）以及物业公司各方的权益，保障房屋结构安全、使用功能正常，以及外观完整、整洁，维护小区良好的居住环境和生活秩序，甲、乙、丙三方对房屋二次装修的有关事宜达成以下共识：
一、装修前乙方和丙方已认真阅读《云峰花园房屋装修管理总则》、《业主临时公约》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》并遵守其规定，如有违反，乙方和丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
二、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得有任何更改。如实际情况需要更改，更改项目必须报物业公司审批，经批准后方可施工。
三、装修垃圾及废物必须日产日清，袋装后放在物业公司指定的地点，以便管理统一清运，费用由丙方承担，如随意堆放，物业管理公司将进行相应处罚。
四、为防止装修噪音过大，影响他人休息，施工期间应关闭门及窗户。施工时间为周一至周五上午九时至中午十二时，下午二时至六时，周六、日及公共假日不准动工。
五、为确保电梯的正常使用及安全运行，施工单位在装修期间，严禁施工人员使用电梯或使用电梯运载装修材料及装修垃圾。
六、在装修过程中损坏电梯、公共走道、楼梯和外墙等公共设施者，需按损坏程度照价赔偿，或在装修保证金中扣除，保证金不够赔偿金额，可向装修人追偿，且业主负连带责任。
七、小区内走廊、楼梯等公共地方均有足够之照明设备，为保持美观，不得在室外加装任何装饰。
八、装修商如需进行动火作业，必须提前向物业公司申请，获准后方可施工，施工时注意现场环境，注意防火安全。由于装修程中发生的火情，一切后果由乙方及丙方负责。
九、楼宇的承重结构（承重墙、柱、梁、板等）其位置、尺寸、强度都是经过严格计算设计的，任何情况下不得随意击打，更不能开洞或开门。地面只可凿除原水泥沙浆面层，禁止破坏结构面层。
十、为了保证小区外观统一、美观，维护小区的整体形象，露台、阳台底层花园不得乱搭建，不得改变其功能、外观及风格；进户门不得改变原有的设计，不得摆放物品妨碍楼道通行及违反消防管理规定；严禁更换进户门。严禁在阳台上和窗户上安装防盗网/飘蓬/雨蓬，如有违反必须无条件拆除和恢复原状。
十一、业主布置电器线路时，电器的容量不应大于原设计的容量。
十二、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱（含熔断器和16安漏电开关1个），将所用电源经过配电箱再接线使用，以保证施工现场的安全用电。
十三、对厨房、卫生间等进行装修时，须对防水部位做好防水处理，如因施工原因造成楼层渗水、漏水现象，由乙方负责并承担一切责任。
十四、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有排水管检查口的.位置，请勿用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份所产生的费用由业主承担。
十五、小区煤气管道由煤气公司专业施工，如确需更改，需向煤气公司申请，获准后向物业管理公司提供相应的证明，由煤气公司人员进行施工，费用由业主承担。
十六、空调应按统一规划的位置安装，室外空调主机及支架必须按统一的式样及材料进行安装，如业主安装有困难的，可请物业公司安装，费用由业主承担。
十七、为了减少安全隐患，装修期间不允许装修施工人员在装修住宅室内住宿；在装修过程中，施工人员需服从甲方管理。乙方或丙方如有违反本装修规定或损害其他利益的行为，乙方或丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
十八、施工过程中，施工人员应注意安全，如发生意外事故伤及自身或他人，由丙方负直接责任，乙方负连带责任。
十九、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后十五个工作日内免息将装修保证金退还乙方或丙方；乙方或丙方届时凭保证金收据与相应装修原件领回相应的装修保证金。
业主和装修负责人已详阅以上规定，并签署认可。
乙方：日期：
丙方：日期：
写字楼租户装修管理协议
一、月的工作：
2．完成店铺的盘点，并向上级部门上交盘点数据，具体操作（盘点管理规定执行）；
3．将上月下半月的日常费用上报审核报销。
4．补充各种；
我们在企业扮演什么品？半成品精品废品毒x品。
交互作用分析理论：终端导购关注的重点：产品知识的掌握服务技巧销售能力管理者在组织中的角色：
1、是解决问题的专家；
2、是领导的助手；
3、是团队的领导；
4、是其他管理者的伙伴；
6、从此你的价值不在于做过什么，而是在于你达到的目标；
什么样的店铺主管最受欢迎：
意见被尊重时，从事新工作或管理生要设备时与异性一起工作的时候，与上司融恰时终端人员管理的范围：
人员管理：角色管理激励沟通员工职业生涯引导。
团队管理：建立有效的工作网络组织。
目标管理：计划管理授权时间。
绩效管理：在职辅导解决问题绩效评估。
员工销售能力关注点：平均单价导购销售高价位产品的能力；
客单价导购服务水平特别是对客户的服务水平；
附加值导购的搭配推销能力；
终端人员管理评估的.快捷方式：
店铺人事管理的重点：1、考勤的控制与安排；
2、销售激励；
3、树立团队精神；
4、合理安排下属工作；
终端人员观察点：看人知心看品行看习惯看技术看执行。
上司对下级主管能力评核三重点：公信力；激发力；领导力。
员工培训与辅导：1新员工的培训与辅导：让新员工尽快熟悉工作场所，了解公司相关规定，店铺各项工作程序和操作方法，了解销售目标达成的意义和方法，产品知识，销售技巧服务技巧等方面的培训。
员工效绩考评。
业绩指标考评。
1．员工的销售目标达成多。
2．附加销售值。
3．客单价平均单价。
4．vip销售占比。
销售技巧和服务技巧的运用，客诉，处理满意度。
快速成交5步曲。
1．熟悉货品fab搭配洗涤保养。
2．成功案例。
3．附加搭配推销。
4．流行资讯室导。
5．优质的服务。
终端店铺商品管理要点：
1．商品上市。
2．商品配备。
3．商品陈列。
4．商品熟悉。
5．商品销售。
6．商品讲解。
7．商品调整。
8．商品物流。
9．商品保管商品保养。
季前季中季末。
顾客推动预约消费vip。
提前消费顾客准vip打折顾客。
商品推动高单价商品客单价附加值。
高利润产品高利润顾客库存清出。
商品管理。
销售周期（过去一周）800件（40件*7）=140gd3个月。
进销比：销售数量*进货销售数量+库存数量=商品贡献值。
商品上市的计划：
产品销售周期的预估和实际销售结合。
根据款量预估陈列面和最佳陈列的位置。
季前到货时店铺的推动方向？预约的销售。
季中到货时店铺的推动方向？准vip。
季末到货时店铺的推动方向？特价vip。
商品配备。
一个店铺货品的数量、结构是否配备合理会该店铺销售业绩造成直接的影响，所以，商品配备时必须先分析以下几个重要因素：
区域区素：店铺所处地区、经济发展水平、人口数量与密度。商业发展水平。
商圈因素：商圈分析、商圈的类型、连锁效应、商圈内部的平衡与和谐、商圈的扩张与发展。
1．卖场大、库房大：款码均可配备齐全（货品定期调整，邻近库房小的店铺非跑量款的备码可放入该店铺）。
改善建议：a系列：压缩铺场面积，拉大业绩力度。
b系列：发挥政党继续保持，可适当拉大场面积（相对库存占比略大）。
c系列：超常发挥，关注补货，可适当拉大铺场面积。
商品熟悉、销售及讲解。
1．上市的执行——三人演练（试戴试搭、试讲）vip资料运用预约销售管理；
2．商品讲解——境界一：款式境界二：实用、专业境界三：内涵、品位；
上市追踪（7天）：量动销比款动销比畅款排行榜滞款排行榜；
有效引导顾客试戴这是我们名称/解释主题的商品；非常风格词，你戴上具有形容词感觉，我带你看看吧·引导误区：随便看看，喜欢就试一下。
材料方面：手感细腻光泽爽身凉快。
价格方面：高价位产品做工精细工艺新颖特别体现高价值感和品位。
色彩方面颜色鲜艳迎合国际潮流趋势，清爽又精神体现高贵。
由本质部分，升出来的优质部份，感觉。
一般情况下顾客需求优先次序：
次序一：款式。
次序二：价格介谦物美。
次序三面料手感/舒适度、价值感。
次序四颜色：颜色对顾客很重要我们很难改变。
次序五图案故事/渊源。
形象顾问推价的优先次序：
次序一风格生活的方式/个性的体现。
次序二颜色对个人气质的衬托。
次序三材料手感/舒服度/价值感。
次序四款式。
次序五：图案工艺卖点提升。
六价格价值感。
迈向成功的方法：
明确目标——下定决心——积极正确的观念——良好的习惯——积极的行动。
最快成功的三大秘诀1。
1．为成功的人服务。
2．与成功的人合作。
3．让成功的人为你服务。
1．公司的代理人身份。
2．管理者。
3．传达者。
4．情报收集者。
5．指导者。
6．活动者。
7．调查者（员工、市场）。
8．保全者。
店长应具备的心态。
积极：坚持目标耐心：能做重复枯燥的事。
渴望成功对营业员耐心指导。
面对挑战。
“四好“角色转换。
好“太太“——做好本职，树榜样。
好“媳妇“——上司职务代理人。
好“妯娌“——部门协作创绩效。
好“妈妈“——带人带心还带性。
精英店长的基本素质。
责任心。
公平。
公正。
谦虚。
心态积极、稳定。
耐心、细致。
幽默感。
丰富的店铺地运作经验、
精英店长的能力要求。
组织管理能力。
执行能力。
沟通能力。
培训能力。
策划能力。
发现问题和解决问题能力。
管理分享。
上司对下级（店长）管理勇力评核的三个重要着眼点。
公信能力：是否能获得部属的信赖（人格魅力）。
激发能力：是否能激发部属的工作欲望。
领导能力：领导和统筹团队。
无论你在什么行业，
要成为行业的领导者，
你就永远要比竞争对手多走一步，
做好一点点！
格守职责我见——店长工作流程管理技巧。
脑力激荡【例题】。
一、销售管理。
3．销售监控：根据不同销售时段或当时销售条件的变化，调整销售方案。
4．召开店铺管理会议：跟进目标，达成进度，分享成功经验，检讨改善存在问题，统筹培训沟通。
二、人事行政管理。
1．上传下达，向下属述公司的政策和向上级反映店铺的情况。
2．指导培训店员的日常工作。
3．员工绩效评估，公平准确的评估下属的工作能力和工作业绩。
4．沟通协调同事之间关系，发扬团队精神。
5．执行监察店铺的规则条例：
三、顾客管理。
1．顾客服务：保证终端顾客服务和管理正常化，妥善处理各类投诉事件。
2．建立客户档案，建立和及时补充客户资料。
四、市场调研。
1．市场信息收集：收集市场行情动态信息，及时汇报公司。
五、店铺形象管理。
1．形象维护：主动维护品牌和店面形象，卖场气围，注意保养店铺的设备。
2．商品陈列：统筹，执行、维护店铺货品陈列。
3．店铺6s；落实好店铺6s工作（整洁、整理、整顿、清洁、素养、安全）。
六、安全管理。
1．经典款（基本款）品牌固有款式，设计的简单、简洁、易搭配。
2．延续款，上一季的较畅销，本季经致良，继续畅销。
3．主推款非常具有设计概念，比较独特，价格高，挑人穿。
随和型，保守型潮流型主导型。
店长的每天作业流程；
晨会：总结昨天的销售工作，传递公司资源，确定今日目标，店内人手分解。
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写字楼租户装修管理协议
甲方:身份证号码:工作单位:。
乙方:深圳市v科物业管理有限公司xx管理处。
甲方于年月日租住深圳市xx住宅区(大厦)xx栋(楼)xx房,为维护小区(大厦)良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项管理服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:。
1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。
2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件,并到派出所申报临时户口:。
(1)在本市工作的暂住人员,须持有本辖区派出所签发的暂住证。
(2)在本市工作的港、澳、台和外国人,须持有居住证。
3.入住时甲方向乙方交纳3个月管理费元和3个月水电费元作为管理保证金,期满后如未欠费,凭乙方凭证退还。
4.根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《深圳市家庭居室装修管理规定》,甲方如须装修房屋必须取得业主的'书面同意,(来自:)并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建,否则除责令停工、责令恢复原貌外,还应赔偿由此造成的一切经济损失。
5.甲方应与乙方密切配合,自觉遵守国家法律和管理处的有关规定,共同维护住宅区良好的生活环境,严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等,对于违反有关规定造成危害的,须承担相应的法律责任。
6.甲方必须按时如数交纳管理费及代收代缴的水电费等费用,否则按政府有关规定计收滞纳金,并有权向人民法院申请强制追缴。
7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋,不得改变承租房屋的用途,不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动,否则管理处有权提请相关执法机关处理。
8.甲方有权对乙方的管理服务提出意见或建议。
9.以上协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字生效。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):。
年月日年月日。
装修管理安全协议
甲方：
乙方：
为保证园区车辆行人安全，乙方儿童体验城体验电动车、消防车、救护车、巡警车、观光车在园区环行通道通行，特达成以下安全协议：
1、乙方须有专人经培训后驾驶。
2、乙方需买保险，保证发生意外能妥善解决。
3、乙方车辆在行驶过程中需规定时速、停车地等。
4、乙方在园区客流量较大时择时通行，注意文明行驶、避让行人。
5、如发生意外或交通事故，由乙方负责协调解决，责任与甲方无关。
甲方：乙方：
责任人：责任人：
日期：日期：
写字楼装修工程协议书
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况。
1.
2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫。
1、_____室，计__________平方米;。
2、______厅，计__________平方米;。
3、______厨房，计__________平方米;。
4、______卫生间，计__________平方米;。
5、______阳台，计__________平方米;。
6、_______过道，计_______平方米;。
3.施工内容：详见本合同附件。
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5.工程开工日期：________年____月____日
第二条：工程价款工程价款(金额大写)元，详见本合同附件。
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款_______元;。
2、人工费_________元;。
3、设计费________元;。
4、施工清运费_________元;。
5、搬卸费________元;。
6、管理费__________元;。
7、税金(。
3.41%)___________元;。
8、其他费用(注明内容)_____________元;。
第三条：质量要求。
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件。
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应。
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件。
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式。
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;。
当工期进度过半(________年____月____日)，甲方即。
写字楼装修协议书
甲方：
乙方：
附：身份证复印件电话号码。
本着互相信任的原则，就甲方的工程达成以下协议。
第一条工程概况。
2.工期：_______年___月___日至_______年___月___日。
3.本项工程预计费用元人民币。
第二条材料供应的约定。
1.甲方提供的材料。
乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。
甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。
乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方自带施工的必须工具，安全帽、安全带等，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
第三条关于工程质量及验收的约定。
1、乙方的工程质量应当符合国家的相关质量标准。
2、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知3日内组织验收，并办理验收手续。
第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定：
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方供应的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
1.工程款付款方式：
布管验收合格后支付工钱的%,水电完工后支付%,整体竣工验收合格后支付%。
2.乙方承包内容：
1).水电开槽、布线、穿线、埋槽。
2).所有水电施工过程的垃圾清运。
3).水电施工的穿墙、打孔、切割。
4).开关面板安装。
5).小五金、马桶、的安装。
6).后期灯具的安装。
3.工程结算方式：
按实结算：总价结算：元/平米。
第六条违约责任：
1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付的违约金。
第七条纠纷处理方式：
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，提交合同签订地四川省泸州市龙马潭区人民法院诉讼解决。
守约方为维护自己的权益，向人民法院诉讼，所花费的律师费、误工费、交通费，都由违约方承担。
第八条合同的变更和解除：
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。
合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第九条.其它约定：
1.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
2.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。
由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
第十条附则。
本合同经甲、乙双方签字后生效。
乙方在本合同签订后工程不得转包。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
合同有效期至_____________________。
水电工程保修年，超过保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
合同签订地：龙马潭区王氏大酒店。
特别条款：双方明确知晓本合同为承揽合同，甲方不承担乙方以及乙方人员的工资、人身伤害赔偿、财物受损赔偿等任何法律责任。
甲方签字：
乙方签字:。
写字楼装修协议书
甲方：________________。
乙方：________________。
丙方：________________。
丁方：________________。
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。
五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
丙方：___________________。
丁方：___________________。
签约日期：_______________
一、装修管理。
_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。
二、装修申请。
业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
（1）装修平面图；
（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
（3）照明系统和电源布线图；
（4）给排水系统要求；
（5）需要新做或更改的中央设备系统；
（6）维修检查出口的位置；
（7）天花平面设计图；
（8）各立面图；
（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。
三、审批装修方案。
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修按金。
为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费。
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险。
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人。
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证。
业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始。
业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十一、装修验收。
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。
十二、装修守则。
业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷帘。
（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
（13）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
（14）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
（17）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。
（19）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。
（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。
（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。
（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。
（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。
（25）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。
（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。
（28）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。
（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。
（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。
（33）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
（34）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。
（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。
（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。
（38）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、装修程序概要。
（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。
（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
（4）收取装修方案的审批同意书。
（5）施工人员名单交到管理公司。
（6）装修工程开始。
装修管理协议书
物业公司（以下简称甲方）
业主（以下简称乙方）
装饰装修施工单位（以下简称丙方）
第一章总则
第一条房屋基本情况
号楼单元室
建筑面积：平方米。
第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。
第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。
第二章管理服务内容
第四条装饰装修管理服务项目
甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。
第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。
第三章三方权利与义务
第六条甲方权利和义务
1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；
2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；
3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》；
4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用；
5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；
6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。
第七条乙方权利和义务
2、拟定房屋装修方案、办理报批手续；
3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用；
4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；
5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；
6、监督丙方做好安全防火工作；
7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。
第八条丙方权利和义务
2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定；
3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续；
4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；
5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任；
6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；
7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；
8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序；
9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。
第四章禁止行为和注意事项
第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》（附件）中有关禁止行为要求。
第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。
1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》）；
2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。
第五章费用
第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：
1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。
2、施工许可证工本费为人民币（大写）元。
第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：
1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。
2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）元。
3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）元，押金为人民币（大写）元。
第六章违约责任
第十三条违约责任
1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。
2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。
3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。
第七章附则
第十四条本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。
第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。
第十六条遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。
第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。
第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。
甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）
代表人：代表人：代表人：
日期：日期：日期：
住宅装修管理协议
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
联系电话：_______________________________。
乙方（住宅装修施工方）：_________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
联系电话：_______________________________。
装修住宅地址：___________________________。
业主姓名：_______________________________。
联系电话：_______________________________。
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。
1.住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。
2.装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。
第二条?甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1.应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2.应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，?对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3.应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4.对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。
第三条?乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1.乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2.施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3.维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4.施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的?施工。
5.施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6.施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
7.施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。
8.施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
第四条?违约责任。
1.甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成。
损失的应赔偿。
2.乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
第五条?本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。
第六条?本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七条?本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。
甲方（盖章）：_________________________。
法定代表人或授权代理人（签字）：_______。
签订日期：___________年______月______日
乙方（盖章）：_________________________。
法定代表人或授权代理人（签字）：_______。
签订日期：___________年______月______日
补充条款。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－。
（粘贴线）（骑缝章加盖处）。
装修管理协议书
甲方：（以下简称为甲方）。
乙方：___________________业主姓名（以下简称为乙方）。
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，保证全体业主的居住安全和正常生活，甲、乙双方经协商，结合本小区物业的实际情况，达成如下协议，以共同遵守。第一条、住宅装修的基本情况：
1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。
2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。
第二条、甲方按照有关法规和《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《业主须知》等告知乙方，为进入园区的乙方人员办理装修施工人员的小区临时出入证。
2、应当不定期检查乙方人员进入园区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员甲方有权拒绝其进入园区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天进行现场巡视和检查。及其它装修项目的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时通知甲方并报房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回园区临时出入证、责成相关施工人员退出园区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
第三条、乙方应严格遵守《业主须知》，并与甲方签订《装修管理协议书》，办理住宅园区临时出入证方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2、乙方应在装修前3—5天向甲方提出装修申请，同时领取《业主装修申请表》、《装修人员登记表》等，如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等，并在甲方检查时及时出示此表格，否则甲方有权制止乙方的装修行为。
3、乙方在装修前，在甲、乙双方签订《装修管理协议书》同时，乙方须交纳甲方装修押金1000元，在装修完毕后，甲方将此笔费用退还乙方，如在装修期间甲方发现乙方有违规现象，甲方将有权扣取10%—30%的违约金。
4、施工人员进入园区，自觉佩带园区临时出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响其他业主的正常使用。
（2）在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；
（3）任意创凿，重击顶板、外墙内侧及排烟管理，不经穿管直接埋设电线或改线。
6、禁止擅自改动、暗藏燃气管道给、排水及暖气设施。
7、乙方装修期间应采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，以确保人身及财产的安全。
8、装修施工期间严禁擅自乱接、乱拉电源线。如甲方发现此问题甲方有权进行制止。
9、维护园区房屋外观统一，不得擅自安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架，并禁止在园区内的楼顶安装太阳能热水器，以免破坏楼顶的防水层。安装空调室外机将统一在甲方指定位置。因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应由乙方承担修复、赔偿等责任。对于不听劝阻的，甲方有权自行拆除。
10、因乙方施工造成的管道堵塞、渗漏、墙皮脱落、停电、漏水等应由乙方自行承担修复、赔偿责任。
11、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主日常生活造成的影响，每日装修施工时间为：早8：00至晚18：00时，除规定时间外不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
12、施工期间不得在公共区域内进行装修施工作业，并禁止在公共区域内堆放装修材料、装修垃圾。应自觉维护园区内的公共秩序，不准在公共部位及设施上乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。装修垃圾必须袋装，并堆放、清运到园区外的垃圾箱内，禁止堆放在走廊、通道、电梯口等园区内的公共区域内，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，不及时清理的，甲方代为清理。并由乙方承担其费用。
13、对于乙方装修施工期间，在搬运装修材料、家具、设备及装修垃圾等过程中，造成公共设施设备（如建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）损坏的，甲方有权责令其恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格作为参考）。
14、装修期间装修公司一切车辆禁止停放在园区内，其车辆将统一停放在广场。（※甲方负责提供车辆停放场地，并不负责车辆的看管）。
15、乙方结束装修施工后，甲方将收回园区临时出入证。
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
2、甲方不履行管理职责，故意刁难乙方，并给乙方带来损失的，责任将由甲方负责承担。
第五条、本协议在履行中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。第六条、本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：年。
月
日
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：年。
月
日
装修管理协议书
乙方:(业主/委托人):
丙方:(装修单位/个人):
本人是 房的业主,现聘请 装修公司(以下简称"装修商")对该单位进行装修,并指定 (身份证号码: )为装修负责人,并授权该名负责人代办该次装修施工的一切手续。
为维护业主(住户)、装修单位(个人)以及物业公司各方的权益,保障房屋结构安全、使用功能正常,以及外观完整、整洁,维护小区良好的居住环境和生活秩序,甲、乙、丙三方对房屋二次装修的有关事宜达成以下共识:
一、装修前乙方和丙方已认真阅读《云峰花园房屋装修管理总则》、《业主临时公约》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》并遵守其规定,如有违反,乙方和丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
二、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,更改项目必须报物业公司审批,经批准后方可施工。
三、装修垃圾及废物必须日产日清,袋装后放在物业公司指定的地点,以便管理统一清运,费用由丙方承担,如随意堆放,物业管理公司将进行相应处罚。
四、为防止装修噪音过大,影响他人休息,施工期间应关闭门及窗户。施工时间为周一至周五上午九时至中午十二时,下午二时至六时,周六、日及公共假日不准动工。
五、为确保电梯的正常使用及安全运行,施工单位在装修期间,严禁施工人员使用电梯或使用电梯运载装修材料及装修垃圾。
六、在装修过程中损坏电梯、公共走道、楼梯和外墙等公共设施者,需按损坏程度照价赔偿,或在装修保证金中扣除,保证金不够赔偿金额,可向装修人追偿,且业主负连带责任。
七、小区内走廊、楼梯等公共地方均有足够之照明设备,为保持美观,不得在室外加装任何装饰。
八、装修商如需进行动火作业,必须提前向物业公司申请,获准后方可施工,施工时注意现场环境,注意防火安全。由于装修程中发生的火情,一切后果由乙方及丙方负责。
九、楼宇的承重结构(承重墙、柱、梁、板等)其位置、尺寸、强度都是经过严 格计算设计的,任何情况下不得随意击打,更不能开洞或开门。地面只可凿除原水泥沙浆面层,禁止破坏结构面层。
十、 为了保证小区外观统一、美观,维护小区的整体形象,露台、阳台底层花园不得乱搭建,不得改变其功能、外观及风格;进户门不得改变原有的设计,不得摆放物品妨碍楼道通行及违反消防管理规定;严禁更换进户门。严禁在阳台上和窗户上安装防盗网/飘蓬/雨蓬,如有违反必须无条件拆除和恢复原状。
十一、业主布置电器线路时,电器的容量不应大于原设计的容量。
十二、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱(含熔断器和16安漏电开关1个),将所用电源经过配电箱再接线使用,以保证施工现场的安全用电。
十三、对厨房、卫生间等进行装修时,须对防水部位做好防水处理,如因施工原因造成楼层渗水、漏水现象,由乙方负责并承担一切责任。
十四、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有排水管检查口的位置,请勿用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份所产生的费用由业主承担。
十五、小区煤气管道由煤气公司专业施工,如确需更改,需向煤气公司申请,获准后向物业管理公司提供相应的证明,由煤气公司人员进行施工,费用由业主承担。
十六、空调应按统一规划的位置安装,室外空调主机及支架必须按统一的式样及材料进行安装,如业主安装有困难的,可请物业公司安装,费用由业主承担。
十七、为了减少安全隐患,装修期间不允许装修施工人员在装修住宅室内住宿;在装修过程中,施工人员需服从甲方管理。乙方或丙方如有违反本装修规定或损害其他利益的行为,乙方或丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
十八、施工过程中,施工人员应注意安全,如发生意外事故伤及自身或他人,由丙方负直接责任,乙方负连带责任。
十九、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后十五个工作日内免息将装修保证金退还乙方或丙方;乙方或丙方届时凭保证金收据与相应装修原件领回相应的装修保证金。
业主和装修负责人已详阅以上规定,并签署认可。
乙方: 日期:
丙方: 日期:
装修管理协议书
甲方：
乙方：
乙方资质证书号：身份证号：电话：
为加强住宅小区室内装饰装修管理，保证装修工程质量和安全，确保物业使用安全、合理。房屋的外观和结构不受损坏，维护全体业主的共同权益，根据《装修管理办法》制定有关协议如下：
一、装修前需到物业管理中心交付装修押金一千元并办理出入证。
二、未经原设计单位或物业公司允许不准变动建筑主体和承重结构，不准。
扩大承重墙原有门窗尺寸包括支撑墙体、梁、柱、连接接点和基础；
三、改出暖气预留口，安装空调外机位置时a、d两种户型客厅室外机安。
装在阳台侧栏板（靠底部安装支架），其余户型室外机均安装于该户就近窗台下方（须用支架固定于墙体上）；具体位置由圣源小区物业管理中心指定。
四、在运输装修材料时不要划破楼梯间墙皮，损坏楼梯扶手。不准乱倒装。
修垃圾、不准高空掷物、装修垃圾运到院内西侧大坑内里并到门口向保安登记，以防查找乱倒垃圾户主。装修完工后，如遵守装修管理规定验收合格退还装修押金；如有不遵守装修管理规定的行为，物业管理中心有权制止并罚款，请各位住户遵守并执行。
五、装饰公司工作人员如有盗窃、损坏公共设施设备的行为，装饰公司负。
全部责任并扣除其装修押金，直至清除出本小区。
乙方（签字）：
装修管理协议书
业主姓名： ______________________________
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守 。
第一条、住宅装修的基本情况
1 、住宅建筑面积： ___________ 平方米;结构类型： ___________ 。
2 、装修施工期 ________ 天，预计自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1 、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2 、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3 、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4 、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。
第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1 、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2 、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3 、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒 衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4 、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 18 ： 00 时至次日上午 8 ： 00 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。
5 、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6 、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
7 、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。
8 、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
9 、
10 、
第四条、违约责任
1 、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成
损失的应赔偿。
2 、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
3 、
4 、
5 、
第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事 诉讼。
第六条、本协议期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。
甲方(盖章)：
法定代表人或授权代理人(签字)：
年 月 日
乙方(盖章)：
法定代表人或授权代理人(签字)：
年 月 日
住宅装修管理协议
法定代表人：____法定代表人：____。
委托代理人：____委托代理人：____。
联系电话：___________联系电话：__________。
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。
1、住宅建筑面积：___________平方米;结构类型：___________。
2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。
第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。
其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。
对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。
对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。
第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。
对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。
施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。
防盗栅栏等。
不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。
建筑垃圾。
应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。
建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。
8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
第四条违约责任。
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失的应赔偿。
2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。
协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。
第六条本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。
本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
时间：______年____月____日时间：_____年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
物业管理装修协议
电话：
委托人(业主)：
栋层号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
1、负责庄园楼内的装修管理。
2、保证装修期间正常水电供应。
3、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
4、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
5、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
1、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的`安全，并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
委托人：
1、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
2、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
委托人：
受委托人/公司(签章)___________物业管理公司。