一份完善的装修合同可以保护消费者的权益,避免纠纷的发生。在装修合同范文的附注中,提供了一些建议和注意事项,希望对大家有所帮助。
房屋装修合同
发包人:承包人:
住所:住所:
委托代理人:营业执照号:
电话:法定代表人:电话:
委托代理人:电话:
本工程设计人:电话:
施工队负责人:电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况。
1.1工程地点:___________________。
1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写)____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理。
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸。
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务。
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务。
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更。
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条材料的提供。
7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条工期延误。
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第九条质量标准。
双方约定本工程施工质量标准:_______________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的'相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修。
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条工程款支付方式。
1双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
_________________________。
第一次开工前三日支付元。
第二次工程进度过半支付元。
第三次双方验收合格支付元。
工程进度过半指:___________________________。
(2)其他支付方式:_________________________。
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任。
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定。
1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
3施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条其他约定事项:____________________________。
第十六条附则。
1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
2本合同签订后工程不得转包。
3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。
4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
发包人(签字)承包人(盖章)。
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日。
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况。
1、______室,计______平方米;。
2、______厅,计______平方米;。
3、______厨房,计______平方米;。
4、______卫生间,计______平方米;。
5、______阳台,计______平方米;。
6、________过道,计______平方米;。
7、其他(注明部位)____________,计________平方米。
总计:施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天。
第二条:工程价款。
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;。
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;。
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;。
7、税金(3.41%)___________元;。
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求。
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.质量检查监督部门:xx市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应。
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式。
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
付款百分比。
按付款方式表进行(略)。
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期。
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至。
工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收。
1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项。
1.甲方。
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方。
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2.指派(姓名)__________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决。
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向xx市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止。
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效。
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主):(签章)。
住所地址:
邮政编码:
工作单位:
委托代理人:
电话:
乙方:(签章)。
企业地址:
邮政编码:
法人代表:
委托代理人:
电话:
签约地址:
签约日期
房屋装修合同
经甲、乙双方共同协商,甲方决定将______________________装修工程委托乙方施工,现就有关装修事项签订本装修装修用工合同,具体条款如下:
______________________。
______天完工。___________年________月_______日至___________年________月_______日止。
按甲方的规定要求为准。
1)乙方在施工期间,施工人员安全事故,由乙方全权承担一切费用,甲方不负任何责任。
2)乙方在施工期间,施工人员造成甲方的利益损失,由乙方赔偿给甲方。
装修用工合同生效后,进场施工______天后,甲方预付给乙方工程款____________元整(人民币)。
1)因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场。
2)施工期间,甲方提供房门钥匙给乙方保管,造成的损失由乙方赔偿。
1)本装修用工合同由甲、乙双方直接签订,装修用工合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份。本装修用工合同经甲、乙双方签字、盖章(手印)后生效。
2)附件同样具有装修用工合同法律效力。
3)装修用工合同履行完后自动终止,签订后期服务协议。
房屋装修合同
房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。
房屋装修合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在签订房屋装修合同时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中,因为施工项目的`增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料,如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料,消费者应进行检验,一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷,或者使用不符合约定标准的材料施工的情况,消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待:
第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于房屋装修合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延。
第二种情况是乙方不承担责任的:因甲方未按房屋装修合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。
第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金。
最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。
验收应注意以下几个问题:房屋装修合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷,除双方以协商的方式在合同中约定保修期外,还应约定如因装修公司的原因发生质量问题,装修公司应负责完全修复。不能完全修复的,根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。
1、向消费者协会反映,请求消协帮助处理此事。
2、如果是在家装市场签订的合同,应要求市场处理此事。
3、向工商行政管理部门反映情况,请求工商部门协调处理。
4、向所在地家装委员会提出申请,请求协助处理。
5、如双方合同中约定仲裁,影响约定的仲裁机关提请仲裁(约定的仲裁机关必须写明全称)。
6、向有管辖权法院提起诉讼(已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外)。
在签订房屋装修合同的时候一定要注意上述10方面的内容,这样能够在一定程度上减少你利益受损害。当然,实践中需要注意的地方远远不止这点,要是你有需要的话,可以通过电话的方式向我们在线律师进行咨询。
房屋装修合同
7、其他(注明部位)____________,计________平方米。
总计:施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天。
第二条:工程价款。
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、税金(3.41%)___________元;
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求。
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.质量检查监督部门:xx市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应。
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现常如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式。
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
付款百分比。
按付款方式表进行(略)。
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期。
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收。
1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项。
1.甲方。
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方。
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2.指派(姓名)__________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向__________仲裁委员会申请仲裁;或向__________人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止。
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效。
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主):__________(签章)乙方(签章):__________。
住所地址:__________企业地址:__________。
邮政编码:__________邮政编码:__________。
工作单位:__________法人代表:__________。
委托代理人:__________委托代理人:__________。
电话:__________电话:__________。
签约地址:__________签约日期:_________
房屋装修合同
合同上甲乙双方当事人的联系方式一定要填写清楚。有些家装合同上的委托代理人、施工负责人、工程设计人联系方式填的都是装修公司的电话方式。其实,这样是远远不够的。日后一旦出现工程问题,那么就很难找到可以对工程负责的人。
对于合同的第九条———质量标准,所有人都认为工程质量越高,装修效果就越理想。正所谓“一分钱一分货”。如果报价过低,那么还想选用过高的质量标准也是不现实的。
一般情况下,通用的家庭装饰工程质量验收标准就可以满足绝大多数消费者的需求了。
关注分阶段验收的问题。由于家庭装修的特殊性,所以随着工程的进行,就需要对工程进行分段验收。也正是因为这样的需求,所以大多数的家装合同都会将工程验收分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收这几个阶段。
需要注意的是,除了阶段的划分要正确之外,每个阶段具体到工程上还应该附带一个明确的解释以及一个验收的时间表。
对于家庭装修的付款方式中以及支付二期的工程款存在一个相关的概念——工程进度过半。如今,对这个概念还没有一个明确的解释,有的公司归为工期过半,有的则认为是木工收口。面对这样的情况就需要合同的双方在合同上填写一个双方都可以接受的时间点。
房屋装修合同
双方协商,订立本协议,以共同恪守。在双方同意的情况下,本协议由________________起草。
一、工程项目。
1、三个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗。客厅、卧室铺强化木地板。清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次。
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架。阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板。厨房地面铺磁砖,打一灶台。
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)。
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
二、承包方式。
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。
三、质量标准。
施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
四、施工期限。
__________年________月________日至__________年________月________日,如不能按期完成,每天将处罚金__________元。
五、工程造价。
材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费__________人民币。
六、付款方式。
工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清。
七、其它问题。
装修项目的`具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式______份,甲乙方各执______份,具有相同效应。
房屋装修合同
委托方(甲方):。
承接方(乙方):。
工程项目:宅装修项目。
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况。
1.工程地址:。
2.总计施工面积:平方米。
3.委托方式:包工包料。
4.工程开工日期:年月日
5.工程竣工日期:年月日
第二条:工程价款。
工程价款(金额大写)。
第三条:质量要求。
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
第四条:材料供应。
乙方提供所有材料设备,所有材料及设备详见装修清单。
第五条:付款方式。
合同一经签订,在工程完工前付清所有款项。
第六条:工程工期。
如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
第七条:工程验收。
乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在7天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
第八条:其他事项。
1.甲方责任。
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2.乙方责任。
指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
第九条:违约责任。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决。
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止。
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效。
1.本合同经双方签字后生效。
2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:。
签约日期:20xx年2月25日
房屋装修合同
当下,装修市场可谓生气勃勃,但各种装修过程中欺诈现象也随之愈演愈烈,特别是在房屋装修合同中,许多商家在合同中设置陷阱,以下为这一问题汇总的相关资料,希望对您有所帮助。
在签订标准的家家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几方面,这些都是容易出现纠纷的问题:
1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节,很多公司只盖一个公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司名称,是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉起诉备用,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担人。
2、装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书,以及全部设计、施工图纸,均构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时,这些书面文件不齐全,会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
3、双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的上列几项:为确保建筑物安全,不能拆动承重结构的设备管线,应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被装修户部分使用的,装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。
4、培养项末加入合同。很多装修户在装修前,对于装修旨意已做出一个预算,并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做得很低,然后在形式后逐步增加,让装修户无法再找另外的装饰公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时,最好经过多方了解,弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目工程项目时,不考虑造价总是不补签合同,装饰公司工程做完后,趁机问天要价。因此,如果在减或其他因素,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5、材料进门不验收。位于装修材料品及价格等因素,目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工,部分包料,甲方提供部分材料。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约提供材料,并请装饰公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料,如果发现问题应及时协调,采取更换、替代等补救措施,避免以后因工程质量出现争议时,装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口,拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料,装修户应进行检验,一旦装饰公司有隐瞒材料,或者使用不符合约定标准的材料施工的装修户有权要求重做、修理,更换,减少价款或赔偿损失等。
6、质量标准不清楚。目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。
房屋装修合同
甲方(全称):
乙方(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑装饰法》及其他有关法律、行政法规,自愿、公平和诚实的.原则,双方就本建设施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况。
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、合同工期。
开工日期:
竣工日期:
合同工期总数日历天数:天。
三、工程质量标准:合格。
四、合同价款:
金额(大):_____________元整(小写:___________)。
五、付款方式:
合同签订后,甲方预先支付给乙方总工款的10%;主体工程完工50%后由甲方支付给乙方总工款的40%;工程完工验收合格半月内付清50%工程尾款。
六、组成合同的文件:
下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分。
1、合同通用条款及甲方的招标文件和乙方的投标文件;(图纸及预算说明)。
2、主要材料确定说明;(不定品牌)。
甲方负责义务:甲方负责为乙方的施工带来配合:乙方施工所需的水电及水电的源头地址,涉及到的消防及配电设备由甲方根据国家有关规定和政府相关部门协商。由此产生的费用由甲方负责。
乙方义务:积极配合甲方,根据前期既定方案组织施工,应严格按照国家有关安全规定进行组织生产,并采取严格的安全防护措施,乙方应承担由于自身安全措施不力而造成的安全事故的责任和因此发生的相关费用。
十四、合同生效:本合同双方约定签订之日起生效。
十五、全部工程竣工后,经交工验收合格以及缺陷责任期满由发包人发给缺陷责任种植证后失效。
十六、本协议书正本四份,双方各执两份准。
本合同订立时间:_________年______月______日。
甲方(公章)。
电话:
开户银行:
账号:
乙方(公章)。
电话:
开户银行:
账号:
合同订立地点:
房屋装修合同
发包方(简称甲方):xx身份证号:
承包方(简称乙方):xx身份证号:
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜,达成如下协议:
1、工程地点:县镇社区小区号。
2、工程承包方式:包工包料。
3、工程期限天。
4、开工日期年月日竣工日期年月日
5、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)xxxx元整。首付元整,经验收合格后一次性付清余款。
6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。
7、本工程自验收合格双方签字之日起保修年。
8、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。
9、一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失。
10、合同一式份,甲乙双方各持份,合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
甲方(签字/盖章):xxxx乙方(签字/盖章):xxxx。
联系电话:xxxx联系电话:xxxx。
xx年月日xx年月日。
房屋装修合同
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
甲、乙双方经协商一致,本着平等、互利、互惠、友好、自愿的原则,遵照合同法及有关法律、法规之规定,就装修承揽合同达成以下约定,供双方共同遵守:
一、工程概况。
1、甲方将德惠超市马边店涂料、油漆房屋装修工作,交由乙方完成,乙方将根据自己专有的技术完成本合同约定内容。
2、分项工程单价:1、仿瓷:5。00元每平方米(含材料及人工)。2、乳胶漆:9。00元每平方米(含基层腻子及人工)。3,墙纸粘贴:6。00元每平方米。4、清水漆:15。00元每平方米(喷漆,门及其他道具的线条不另计费)。5、以上单价均按实际着漆面积计算,造型顶按水平投影面积按实计算,不按展开面积计算,不按板材计算。
3、工程量:按工程验收的实际工程量计算。
4、施工工期:合同签订之日起计算工期,总工期为18天。
二、付款方式:
1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的60%作为工程前期借支款。
2、工程竣工交验合格,甲方向乙方支付合同总价款的95%,剩余5%为工程质保金,质保期为6个月。
三、甲方责任。
1、办理好工程开工的手续,提供工程地质资料和工程施工图。
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保甲质量;
4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下,按合同规定付款给乙方,不得无故拖欠;
6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排,乙方应当服从甲方安排及管理。
三、乙方责任。
3、乙方要保甲材料利用率,不得浪费、破坏,不得更换甲方提供的原材料;
4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定,做到文明施工、安全施工。
四、质量要求。
1、严格按照甲方要求施工。
2、仿瓷墙面必须平整光洁(即压光)。
3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。
4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。
5、木制道具清水漆必须喷。
8、甲方在使用过程中,如出现工程质量问题,乙方应在接到甲方通知后3日内组织人员维修,超过3日乙方未进行维修的,甲方可另请他人,费用由乙方承担。
五、安全施工与检查。
3、施工进程中,甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规定,对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患,甲方有权要求乙方整改并限期完工,乙方同时还应接受与其他施工人员同等的处罚。
六、违约责任。
2、乙方应在约定的时间完成工作成果,除天气影响、停水停电、不可抗力因素外,乙方不得延长工程期限;如因甲方原因造成工期延误,则工期顺延,由此造成的误工费由甲方承担,以签甲单为依据;因乙方原因造成工期延误,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿金,同时每延误一天,乙方应按合同总价款的5%向甲方支付违约金,延误超过2天时,甲方有权解除本合同,并不再支付合同尾款。
七、合同解除。
1、合同履行完毕后,本合同自动解除;
2、合同履行过程中,经双方协商一致,可提前解除本合同;
3、合同履行过程中,如发生不可抗力因素,导致本合同无法继续履行,任何乙方均可要求解除本合同,无需承担违约责任。
八、合同履行过程中如发生争议,双方应协商调解,协商不成的,应向甲方所在地甲法院提起诉讼。
九、合同履行过程中,有未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式2份,甲乙双方各执1份,自双方签字盖章之日起生效,合同附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
甲方(签章):
地址:
法定代表人:
乙方(手印):
地址:
身份证号:(复印件附后)。
本合同签约代表人:
电话。
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋装修,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:__县华宇小区g幢401室。
二、形式结构:单层式三室两厅一厨两卫。
三、工程工期:开工之日算起一个半月(45天)。
四、承包方式:
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见附表1:甲方提供装饰装修材料明细表。附表2:乙方提供装饰装修材料明细表)。
五、工程项目:
1、乙方负责5个房间(三卧室、一客厅、一饭厅)地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,两个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨。瓷砖由甲方提供,其余材料由乙方提供。
2、乙方负责电路水路改造:
3、乙方负责集成吊顶:厨房,两个卫生间。
4、包三个水管。
5、乙方负责客厅顶部打石膏条,客厅走廊顶部打石膏板。材料由乙方提供。
6、墙面刷双灰粉上漆,甲方提供漆材料,其余由乙方负责。
7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具,材料由甲方提供。
8、装修完成后由乙方负责清理打扫。
9、厨房橱柜的'具体装修由甲方提出方案,商量确定未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
六、材料、设备的供应。
1、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承担。
七、质量标准。
施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
八、工程造价。
甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币。
九、工程款按以下方式支付:
(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款40%(6240)的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,如果装修出现质量问题,乙方应该免费为甲方排查,否则,退还受损金额!
十、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
房屋装修合同
工程项目:____________。
经友好协商,甲方决定委托乙方装修客厅。为确保工程顺利进行,根据国家有关法律法规,特签订本合同,共同遵守。
第1条:项目概述。
1.项目地址:____________。
2.客厅规格:房间类型____________。
3.施工内容:详见本合同附件(1)《家装施工内容及施工图清单》。
4.委托方式:____________。
5.项目开工日期:____________。
6.项目完成日期:____________。
项目总天数:____________天。
第2条:工程价格。
工程价款(大写金额)为____________。
1.材料款为人民币____________元;
2.人工费为人民币____________元;
3.设计费为人民币____________元;
4.施工结算费用为人民币____________元;
5.手续费为人民币____________元。
6.管理费为人民币____________元;
7.其他费用(注明内容)为人民币____________元。
第3条:质量要求。
1.项目所用主要材料的品种、规格和名称须经双方认可。
2.双方同意工程验收标准参照国家相关规定。
3.在施工过程中,如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应对增加的费用进行确认并签订补充合同。
4.甲方自行采购的材料和设备,产品质量由甲方承担;乙方应对工程质量负责。
5.如甲方自行聘请工程监理,应在工程开工前通知乙方,以方便工作衔接。
第4条:材料供应。
1.乙方应严格按照国家有关价格规定,对本合同中使用的所有材料进行明确标记。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程,未经甲方同意,不得挪作他用如乙方被挪作他用,乙方应赔偿甲方被挪用物资的双倍价款。
2.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同,则不得使用。如果已经使用,给项目造成的一切损失由乙方负责。
3.甲方负责材料和设备的采购和供应,材料和设备应是符合设计要求的合格产品,并按时供应到现场。如延误到货,工期顺延,并按延误工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。
第5条:支付条款。
1.合同一经签订,甲方支付100%的工程材料和50%的工程费用;当工期进度超过一半(日、月、年)时,甲方支付第二次工程费用的40%,其余10%在甲方验收工程竣工后结算。(注:施工费用包含人工费)。喷嘴逾期付款属于违约,乙方有权停止施工。工程价款验收后未结算的,不得交付使用。
2.施工过程中,如工程有增减或变更,双方应签订补充合同,乙方负责签发施工变更单,并通知施工现场负责人。提高或降低项目价格,当场清仓。
3.如果甲方未能在本合同规定的期限内预付工程价款,每逾期一天,甲方应向乙方支付未付工程价款的1%。
4.如甲方在客厅装修中向银行抵押,甲方应将抵押证明及相关文件(复印件)移交给乙方..
第6条:建设期。
1.如因乙方原因延误竣工,则每天应向甲方支付1%的人工费作为违约金,直至扣除人工费。如因甲方原因延误竣工,每延误一天,应向乙方支付装修工程价款中人工费的1%作为损失时间。
2.甲方选用的不合格材料设备影响工程质量和工期的,返工费用由甲方承担,因乙方施工造成质量事故的,返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工过程中,因工程质量问题和双方意见不一致而导致的停工,不视为延期开工或工期延误。双方应主动要求有关部门的调解或仲裁部门尽快协调处理争议,以便继续施工。
4.在施工中,如因甲方原因需要再次返工,或因甲方变更施工内容导致工期延误,需签证,所有施工费用由甲方承担。如因乙方原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.在施工过程中,未经乙方同意擅自更改施工内容造成的质量问题和延误,由甲方负责。
第7条:项目验收。
1.工程质量验收,除隐蔽工程外,所有工程完成后,乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工艺验收和竣工验收后,甲方应在三天内进行验收。逾期的,视为甲方自愿放弃权利,验收合格。如有问题,甲方自行承担责任。甲方自行入住的,视为合格。
3.如甲方未能在乙方规定的期限内前来验收,应及时通知乙方并另行确定日期。但甲方应确认该过程或项目的完成日期,并承担乙方的托管费及相关费用。
第8条:其他事项。
1.甲方的责任。
(1)必须提供物业管理部门批准的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并对乙方进行现场炕底..
(2)二次装修工程,全部或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。滞留在只能部分腾空的房屋内的家具、陈设应采取必要的保护措施,并全部向乙方办理手续并承担费用。
(3)确需拆除或改变原有建筑结构或设备管线的,应向当地房管部门办理手续,并承担相关费用。施工期间如需临时使用公共部位,应向邻里问好。
2.乙方的责任。
(1)应主动出示营业执照、会员证或施工资质;经办业务员必须有法定代表人的委托证明。
(2)指派一名工作人员作为乙方现场代表,负责合同的履行,按合同要求组织施工,保质保量按时完成施工任务。
(3)对施工现场的安全负责,严格防火、持证上岗、文明施工,防止因施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故影响他人。万一发生,必须尽快修复或赔偿。
(4)严格履行合同,落实信用工期。如因工期延误,如材料掉落、进度放缓或借口等原因导致甲方提前付款,经调查将按违约处理。
(5)承担装修施工范围内的保修责任,保修期为工程竣工后甲方验收合格之日起12个月。
第9条:违约责任。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同的一方应向对方支付合同总金额的5%作为违约金。因对方擅自解除合同造成的实际损失超过违约金的,应当赔偿。
第十条:争议解决。
在本合同履行过程中,双方如有争议,应在不影响工程进度的情况下协商解决。当事人不愿协商解决的,或者协商不成的,可以根据合同向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止。
1.本合同经双方签字后生效,双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容,经双方协商一致后,应重新签订补充协议。如需解除合同,提出解除合同的一方应以书面形式提交,并按合同总价的10%支付违约金,办理解除合同手续。
2.如果任何一方在施工过程中提出终止合同,必须以书面形式提交给对方。双方同意办理清算手续并订立终止协议后,可视为合同终止。
第12条:合同生效。
1.本合同及其附件应由双方盖章签字。
2.补充合同与本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括附件和补充合同)一式两份,双方各执一份。
甲方(签名盖章):____________。
住址:____________。
邮政编码:____________。
电话:____________。
乙方(签字盖章):____________。
企业地址:____________。
邮政编码:____________。
电话:____________。
签名地址:____________。
签署日期:____________
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢、电器及灯饰安装。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况。
1、工程地址:
2、居室规格:
3、委托方式:包工包料。
4、工程开工日期:
5、工程竣工日期:
6、工程总天数:60天。
第二条:工程价款。
工程价款:元整(小写:元整)。
第三条:质量要求。
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见《家庭装潢工程材料决算清单》。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条:材料供应。
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条:付款方式。
1、合同一经签订,甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
第八条:本合同自签订之日起生效。
甲方:乙方:
开户行:
地址:
账号:
房屋装修合同
发包人(甲方):
住所:
委托代理人:电话:
承包人(乙方):南京xxx装饰有限公司。
住所:南京市xx号。
营业执照号:xxx。
法定代表人:电话:
委托代理人:电话:
本程设计人:电话:
施工负责人:电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一部分工程概况。
第2条、工程内容及做法。
(详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单)。
第3条、工程承包方式:双方商定采取以下承包方式:
(1)承包人包工、部分包料(详见报价单),发包人提供部分材料(详见报价说明);。
(2)承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求,与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。
(3)由承包人提供的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题,由承包人承担责任,且不受工程质量保修期限的限制。
第4条、工程期限_______天;。
开工日期_______年_______月_______日;
竣工日期_______年_______月_______日。
第5条、合同价款:本合同工程造价为(大写):_____________________元(详见海天人装修工程报价单)。
第二部分施工图纸。
第1条、发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见xx装修工程设计图纸),设计费(大写)_______元,由发包人支付(此费用包括/不包括在工程价款内)。
第三部分发包人义务。
第2条、提供施工期间的水源、电源;。
第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续(物管等),并承担相关费用;。
第6条、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、阶段验收、竣工验收。
第四部分承包人义务。
第2条、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;。
第3条、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;。
第4条、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第五部分工程变更。
第1条、工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见***装修工程变更单)。
第六部分材料的提供。
第2条、由承包人提供的材料,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第七部分工期延误。
第1条、对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;。
(2)发包人同意工期顺延的其他情况;。
(3)发包人五金件(不含门锁、洁具等)安装;。
(4)客户须知中第三点的情况之一。
第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。
第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的,工期不顺延。
第八部分质量标准。
第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。
第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议,由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第九部分工程验收和保修。
第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)__隐蔽工程验收__;。
(2)__水电工程完工__;。
(3)__瓦作工程完工__;。
(4)__中期验收(木作工程完工),并作好工作量统计决算__;。
(5)油漆工程完工。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见海天人装修工程验收单)。
第2条、工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收(否则视同工程合格),填写工程验收单(见xx装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见xx装修工程结算单)。
第3条、工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第4条、在正常使用条件下,本工程保修期为24个月,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后,填写工程保修单(见xx装修工程保修单)。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程,保修期为36个月。
第5条、在正常使用条件下,工程应在一定时期内保证合格的质量标准,不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次(处)严重质量问题的,承包人除提供保修之外,另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失,并向发包人支付工程质量违约赔偿,金额为发生严重质量问题的工程的造价(根据附海天人装修工程报价单)。
严重工程质量问题是指在正常使用条件下:
防水工程出现3处以上渗漏;。
暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);。
墙面、吊顶等涂料工程出现0.5m2以上的涂料表层脱落;。
吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落(材料质量问题除外);。
墙砖超过5处(块)以上松动、脱落;。
木工工程出现开裂、脱胶(榫)、松动、变形(材料质量问题除外)。
第十部分工程款支付方式。
第1条、双方约定按以下方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付次数付款时间支付金额。
第一次进场施工前三天合同价的60%。
第二次中期验收两天内付到结算总价的95%。
第三次交付使用前尾款。
第四次。
第五次。
第2条、工程中期验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见****装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。
第十一部分违约责任。
第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
第2条、未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
第3条、因一方原因,造成合同无法继续履行时,终止方应提前5天通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第4条、每延误工期一天,由责任人向对方支付违约金200元。
第十二部分合同争议的解决方式。
第1条、本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四部分几项具体规定。
第1条、因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点。
第2条、施工期间,承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善,违规操作而造成的一切后果,由承包人负责。
第3条、施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_______点_______分至_______点_______分;下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工,并不在施工现场从事与工程无关的活动。
第十五部分其他约定事项:
第十六部分附则。
第1条、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
第2条、本合同一式_______份,双方各执_______份。
第3条、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章):电话:
乙方(签章):电话:
签订地点:
签订日期:年月日