随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
房产买卖合同办才有法律效力篇一
卖方: 身份证号:
买方: 身份证号:
经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下:
房产位置:该住房位于__________________ ;建筑面积:__________。
一、房价及交款方式:经协议该套房住房售价 元,交款方式为一次性。
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订一年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任。
四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务。
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的 %的标准支付违约金;
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。
六、合同争议的解决方法:
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉。
七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
收款收据
今收到购房款人民币(大写) 元。
卖方及收款人(签章): 买方(签章):
配偶(签章):
联系电话:
年 月 日
房产买卖合同办才有法律效力篇二
甲方(卖方): 身份证号码:
乙方(买方): 身份证号码:
甲、乙双方就房地产买卖事宜,经充分友好协商,自愿达成如下协议:
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;
七、双方在房产局办完立契等手续后,乙方即向甲方支付6万元房款;
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方: 乙方:
联系地址: 联系地址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
房产买卖合同办才有法律效力篇三
引导语:在房地产买卖合同中,正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。今天,小编为大家整理了关于房产买卖合同范本,欢迎阅读与参考!
身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
(法人或其他组织)名称:________________________
身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
(法人或其他组织)名称:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
该房屋坐落___________________________,产别_________,结构_________,建筑面积_________平方米。
房屋所有权证号__________________,所有权人_________;房屋为共有的,其他共有权人_________,共有权证号_________,共有方式_________,共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号_________,土地使用面积_________平方米,土地来源__________________.
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_________年,自_________至_________止。
经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
房产价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写),其他价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写)。
乙方付款形式、付款时间为:________________________________________.
房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
___________________________________________________________________.
上述相关证明包括:_________________________________________________.
协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定,其他相关设施应办理登记的.,应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下
__________________________________________________________________.
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下
__________________________________________________________________.
3.其他约定:_____________________________________________________.
甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。
本协议连同附件共_________页,一式_________份。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
委托代理人(签字):_______委托代理人(签字):_______
房产买卖合同办才有法律效力篇四
合同编号:
目录
第一部分:合同说明
第二部分: 双方的基本情况
第三部分:房屋土地情况概述
第四部分:房屋出售价格及手续
第五部分:争议的解决
第六部分:合同附件
第七部分:合同签署
第一部分:合同说明
1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的`基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
1.2本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3本合同未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分:双方的基本情况
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联 系 电 话 :
传 真 :
乙方(购买方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联 系 电 话 :
传 真 :
第三部分:房屋土地情况概述
3.1 甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。
3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。
第四部分:房屋出售价格及手续
4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写:_________)。
4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用。
第五部分 争议的解决
5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。
5.2如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六部分: 合同附件
6.1 乙方身份证复印件
6.2 房屋产权证
6.3 土地使用证
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地产现状录像光盘
第七部分:合同签署
甲方:
委托代理人签字:
日期:年月 日
乙 方:
委托代理人签字:
日期:年月 日
房产买卖合同办才有法律效力篇五
买受人:_____________,以下简称乙方
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方坐落在_______市_______街_______巷_______号的房屋_______栋_______间,建筑面积为 _______平方米。
第三条 付款时间与办法
1.乙方应于_______年_______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_______年_______月_______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____ %的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额 _____ %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_______%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_______%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是_______、_______、_______ 、_______,共 _______人,委托代理人_______即甲方代表人。
第八条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
(一)提交______________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十条 本合同经国家公证机关_______公证处公证。
第十一条 本合同一式_______份,甲方产权人各一份。乙方一份,_______房产管理局、_______公证处各一份。
甲方:______________________
代表:(签名) _____________
地址:______________________
电话:______________________
乙方:______________________
代表:(签名) _____________
地址:______________________
电话:______________________
________年_______月_______日
房产买卖合同办才有法律效力篇六
甲方(出租方):身份证号:
乙方(承租方):有限责任公司
把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题。这项工程,已成为国家“十一五”发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”的实施企业,计划在甲方所在地开办村级直营超市,服务于当地群众,需要租赁甲方建在间砖混结构房。经双方协商,达成以下协议,共同遵守。
协议期满后,乙方如继续经营,甲方应在同等条件下优先续租给乙方。
四、租赁费及交费方式:每年每间租赁费为元整,间房年租赁费共计元整。年一缴,即________年____月____日前缴清当________年____月____日至________年____月____日的租赁费元整,________年____月____日前缴清当________年____月____日至________年____月____日的租赁费元整。
1、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方在租赁期内正常经营。
2、乙方需要将该房部分地方重新改造,甲方应积极予以支持、配合。
3、甲方负责将水、电安装到位,水、电费由乙方自行承担。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性变化,甲、乙双方协商解决。
5、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方投资损失费万元。
6、若因乙方经营不善,无法继续履行合同时,可转租,但需告知甲方,甲方在不影响租费基数时,应准许转租。而不告知甲方,私自转租,乙方则应赔偿违约金万元。
六、违约责任:本协议一式三份,双方各执一份,乙方法律顾问一份。经双方签字生效,即具有法律效力。任何一方违约,支付对方违约金万元。
甲方:县镇(乡)村组
姓名:
乙方:有限责任公司
代表:
乙方法律顾问:
签订日期:________年____月____日
房产买卖合同办才有法律效力篇七
出售方(称甲方):地址:电话:
购买方(称乙方):姓名性别出生日期年月日国籍身份证号码电话地址
第一条本合同依据中华人民共和国法律和《__经济特区商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经__市人民政府文件批准,取得位于__市地段占地面积平方米的使用权,使用期限自年月日至年月日止共计年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。
殊原因是:
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经__市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。方式由乙方按指定收款银行:帐户名称:帐号:付款办法:
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按__市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时__市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的()退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后,由__市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和__省对__经济特区的有关规定,享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经__市公证处办理公证后,由__市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经__市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请__市仲裁或__市人民法院裁决。
第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,__市公证处一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
年月日于__
房产买卖合同办才有法律效力篇八
出售方(称甲方):
地址:
电话:
购买方(称乙方):
姓名
性别
出生日期一九年月日
国籍
身份证号码
电话
地址
第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地使用权,使用期限自一九年月日至年月日止共计年,土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元,建筑面积为平方尺,占地(分摊面积平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的`困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款银行:
帐户名称:
帐号:
付款办法:
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
一九年月日于深圳
房产买卖合同办才有法律效力篇九
买方:__________(以下简称乙方)身份证号:__________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:
经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(__________万元整)。
第三条:付款方式:
本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额元(大写万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的`经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方:__________乙方(代理人):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订时间:__________
公证人:__________联系电话:__________
______年______月______日