在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!
总包合同的概念篇一
发包人：(以下简称：“甲方”)
承包人：(以下简称：“乙方”)
鉴于甲方欲建设天津老城厢11号地a、b、c区工程(以下简称“本工程”)，并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切必须的手续。鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。又鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安装工程承包合同》和《天津老城厢11号地a、b、c区工程招标文件》等相关法律、法规和规章等文件的规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利与义务，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上协商一致，兹就以下事宜达成本协议：
1、协议书中的词句和用语应具有下文提及的合同条款中分别赋予它们的相同的含义。
2、工程概况：
2.1工程名称：老城厢11#地a、b、c区工程
2.2工程建设地点：天津市老城厢
2.3建筑面积：约53700平方米;
2.4工程图纸设计单位：天津市建筑设计院北京墨臣设计院
2.5资金来源：自筹资金;
2.6承包方式：包工包料。
3、承包范围：承包范围包括但不限于以下项目：
3.1部分遗留土建结构、初装修，包括但不限于以下内容：
3.1.5进行和完成承包范围内所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验和试验;
3.2给排水、雨水(地上厨卫洁具不安装)系统;
3.3动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预埋管及穿带线、招标人供货的设备安装;
3.5为完成甲方的其他专业分包工程所须配合的土建项目;
3.6承包范围内的保修工作;
上述内容乙方不应被认为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程规范，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意的掌握。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。
3.7承包范围不包括下列内容：
3.7.1甲方分包项目：见招标文件;
3.7.2甲方供货内容：见招标文件;
4、工程合同工期
4.1开工日期：2006年2月15日，此刻即表示工程正式开工。
4.2竣工日期：4月20日。
5、质量标准
工程质量：合格。
6、合同承包金额及计价原则：
6.1本工程承包金额人民币：本工程为固定总价元(暂定)(以最终结算为准)。
6.2本工程的承包金额包括所有图纸所包含的全部内容(不含甲方分包范围)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关费用，如机械费、损耗、附件及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、冬季供暖费、成品保护费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、技术资料费、赶工费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量试验费、夜间施工费、竣工清理费、消防设施费、环境保护费、竣工图(3套)编制费及甲方分包项目所需预留预埋费用等所有有关工程竣工前、竣工后的维修、保修及有关之杂项(按规范要求及图纸所示)所须的一切费用。
总包合同的概念篇二
日期：200年月日
目录
第一部分：协议书
第二部分：合同条款
1．定义
2．合同文件组成及解释次序
3．甲乙双方的人员、设备
4．甲方责任
5．乙方责任
6．工程监理
7．工程造价
8．工期管理
9．质量管理
10．工地现场管理
11．工程分包管理
12．材料设备
13．工程款的核实与支付
14．工程竣工验收与移交
15．竣工结算
16．奖励与违约金
17．销售配合
18．专利技术及特殊工艺
19．不可抗力
20．保险和担保
21．文物和工程障碍
22.甲控材料及分包
23．违约和争议
24．合同解除
25．合同生效与终止
26．合同份数
27．附件
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：天津市红磡房地产开发有限公司
承包方（以下简称乙方）：
（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，
现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、建筑法及天津市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。
1.工程概况
1.1#地住宅工程，建筑面积20018.87平方米（分标段）。
1.2工程概况：二层别墅
1.2.1.#地住宅楼全部工程。
1.2.2.工程地点：天津市津南区
1.2.3.建筑面积：栋楼为（详见工程造价表）
1.2.4.结构形式:主体为(部分地下室).具体如下：以施工图为准
2.工程承包范围
2.1.纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容(除下列2.2、2.3条说明以外).
件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合服务，分包工程(详见附表1)
2.3.甲供材料内容（详见附表2）。
2.4.甲控材料造价含在乙方承包范围内，材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方采购、施工标准（详见附表3）。
2.5.更调整差值部分造价，但合同总价中包括正式施工图纸外1000元内的增项，超过1000元的增项给予调整差值部分。
3.合同工期
3.1.开工日期:200年月日
完工日期:200年月日
合同工期总日历天数天
3.2.乙方的施工进度应符合以下要求:
开工时间:200年月日
地下室或基础完成时间:200年月日
主体结构封顶完成时间:200年月日
外檐装修,室内粗装修完成时间:200年月日
保证甲方配套工程插入时间:200年月日
保证满足甲方配套工程全面进入时间:200年月日
设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工验收条件：2月日。
4.质量标准
4.1.本工程质量标准:,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
4.2.严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方无条件整改至甲方约定1.5cm内，同时向甲方交罚金5元/m2（未达到甲方标准的单栋建筑面积）。
5.价款合同总价为(人民币小写(人民币大写
6.劳动力安排
6.1.各工种施工工人数必须满足甲方的.进度要求,避免因人员安排不当,造成延误工期,或盲目抢工,影响工程质量。
内甲方完成乙方的工程结算，并在次月支付至甲方核定的工程造价的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。
7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。
8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.
9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《合同条款》中定义相同.
10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为准.
发包方(公章):承包方(公章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
账号:账号:
地址:地址:
电话:电话:
日期:日期:
总包合同的概念篇三
一、 考察目的：
为寻求“千山．半岛国际”项目建设工程的最佳总包施工单位，在邀请招标、约谈的基础上，对项目有兴趣的重庆建工住宅建设有限公司、北城致远集团有限公司、宁波建工重庆公司、安徽省第一建筑工程公司重庆分公司、浙江省东阳第三建筑工程公司、中国对外西北建设工程集团有限公司重庆渝中区分公司 6家施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、项目经理正在施工或已完工项目施工质量、标化工地、配合方案等进行考察，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，也将我司的合同条件告知对方，将反馈的意见也附后，为最终选择总包最佳施工单位提供翔实的评定依据。
二、考察过程：
考察小组由黄宗常、郭杨、王道明、张后远、潘学虎五人组成，考察时间为2011年6月24—7月18日。
三、考察情况：
（一）重庆建工住建
2011年6月24日下午，考察小组考察了重庆建工住建。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有改制企业。
2．资质：房屋建筑工程总承包壹级。
3、公司规模较大，管理人员约200余人，品牌意识强,公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司定期对项目进行各项检查。
4、公司派经营经理、分管副总接洽，合作意愿较强，准备资料齐全。
5、拟委派公司青年一代项目经理的杰出代表，有着丰富高层施工经验和良好社会口碑的胡明刚同志担任项目经理。
6、考察项目为该公司拟派项目经理承建的在建项目“金科〃十年城“住宅小区工程，框剪结构，处于主体装修施工阶段，施工质量较好，现场安全文明施工好，生活区布置合理。
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定按时支付工程款，若甲方未按时支付工程款，甲方应承担违约责任，按同期银行贷款利率支付未付款的利息，若延迟付款超过3次，乙方有权停工，甲方应承担给乙方造成的经济损失。若因甲方原因工程发生停建，甲方应承担给乙方造成的经济损失，应立即退还乙方履约保证金，同时办理工程结算，在结算办理后一月内全额支付结算价格。若因甲方原因造成工程缓建，甲方应承担给乙方造成的经济损失，复工后双方另行协商计价条款及付款条件。
（二）北城致远集团有限公司
2011年6月24日上午，考察小组考察了北城致远集团有限公司。
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2017年度重庆市建筑业先进企业
2017年度重庆市建筑业先进企业
2017年度全国建设质量管理优秀企业
2017、2017年度重庆企业100强
重庆市aaa诚信建筑企业
建筑业协会aaa信用等级
全国工程建设优秀质量管理小组
3、建筑公司规模较大，管理人员约200余人，品牌意识强,公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司定期对项目进行各项检查。
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总包合同的概念篇四
一、安全施工管理
1、各施工单位应成立安全管理领导小组，负责审查有关安全措施并组织重大的安全活动，进行安全宣传教育工作，监督安全措施的执行，组织安全技术培训。凡是新进场的操作工人，必须进行登记备案和三级安全教育，考核合格后方可上岗操作。
2、施工单位项目经理主持制定本项目管理人员的安全责任制和项目安全管理奖罚措施，并张贴于工地办公室，同时发放到每一个管理人员和操作工人。
3、由项目经理、生产经理负责组织专职安全员、工长和班组长定期进行一次安全大检查，每天由专职安全员不停地对工地进行巡回检查，对不合格的安全设施、违章操作的工人，应及时下发书面整改通知，落实到责任人，并监督整改。
4、严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。建立防火责任制，将消防工作纳入施工管理计划。工地负责人向职工进行安全教育的同时，应进行防火教育。定期开展防火检查，发现火险隐患及时整改。
5、进入施工现场必须正确佩带好安全帽、工牌。施工现场应建立现场出入登记制度，严禁非施工人员进入施工现场，如有外单位参观人员应通知甲方相关负责人，经甲方允许方准进入。
6、严格执行各项安全管理制度和安全操作规程，正确使用安全“三宝”、“一机一闸”和做“四口五临边”的防护工作。
7、施工前，施工单位应逐级做好安全技术交底，检查安全防护措施。并对所使用的现场脚手材料、机械设备和电气设施等进行检查，确认其符合要求后方能使用。
8、施工现场的场区应干净整齐，施工现场的楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口和建筑物临边部位应当设置整齐、标准的防护装置，各类警示标志设置明显。严禁操作人员任意拆除或变更安全防护设施，施工作业面应当保持良好的安全作业环境，余料及时清理、清扫，禁止随意丢弃。
9、、在施工现场设置食堂及就餐场所的， 应当符合卫生管理规定，制定健全的生活卫生和预防食物中毒管理制度。
10、在特殊的季节，做好施工方案或相关措施；同时对施工人员的劳动休息制进行合理的调整。
11、脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。搭设脚手架，所采用的各种材料均需符合质量要求。脚手架基础必须牢固，搭设前经计算满足载荷要求，按施工规范、技术方案搭设，做好排水措施。
12、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
二、文明施工管理
1、在施工现场设置职工生活区的，应当建立健全宿舍管理制度，宿舍应安排每天值班打扫名单。禁止明火取暖和在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。应当在施工现场外设置生活区的，实行封闭管理。
2、施工现场应当设置良好的排水系统，防止污水、污泥污染周边道路，堵塞排水管道。采用明沟排水的，沟顶应当设置盖板。禁止向饮用水源水域排水。
3、做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。在建筑物临人行通道等处，均应搭设安全防护棚，并悬挂明显标志，必要时应派专人监护。
4、施工产生的渣土、 泥浆及废弃物应当随产随清。
5、施工现场的各种设施、建筑材料、设备器材、现场制品、成品半成品、构配件等物料应当按照施工总平面图划定的区域存放，并设置标签。禁止混放或在施工现场外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。
6、按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备并堆放整齐，挂好标牌。
三、安全文明措施的检查
1、施工单位执行批准的安全文明施工方案，总包单位负责督促和检查各分包单位的安全文明措施落实情况，及时纠正存在的问题。
2、监理单位的检查监督
（1）负责落实安全文明施工管理监理细则,并监督检查施工单位的安全文明施工方案的落实情况,开展日常检查和定期检查总结。
（2）每周组织监理例会，对安全文明施工检查中存在的问题进行总结，对发现的问题及时协调配合处理。
（3）对现场巡视和检查中发现不符合规定要求的，责令现场整改或限期整改，并开出整改通知单，跟踪落实。
3、甲方项目部的检查
项目部每周组织一次安全文明管理检查，监理单位、施工单位负责人和安全员共同参加。项目部根据《安全文明检查评分表》对施工单位进行检查评分，评分结果由三方现场签字确认，项目部可据此对不达标单位进行经济处罚。
项目部应对需要整改的安全措施，督促施工单位落实。
4、事故处理
当现场出现安全事故时，施工单位应立即采取处理措施，同时通知监理单位、甲方项目部及相关政府部门，监理单位及甲方项目部协助施工单位处理事故。
项目部同时报工程管理部，并按权限提请相关领导审批：
一般事故：指造成10人以下重伤，或者100万元以下直接经济损失的事故。
除上述情况外，甲方项目部无需立即上报的事故处理方式：
项目部协助事故处理,督促施工单位进行整改；
项目部组织事故调查并检查整改情况，审核事故处理报告，报工程管理部审核。
总包方：
分包方：
一、管理目标：
1. 杜绝重大安全事故，工亡事故为零；
2. 重伤频率控制在万分之三以下，负伤频率控制在千分之四以下；
4. 现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%；
5. 不发生重大中毒事故以及群发性传染病；
6. 必须保证施工现场创建文明安全施工工地；
7. 确保总包ci战略的要求。
二、安全生产要求
4. 分包方必须执行下列安全管理制度：
4.3、分包方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度；
4.3.5、分包方工人变换施工现场或工种时，要进行转场和转换工种教育；
4.3.6、分包方必须执行周一安全活动一小时制度。
4.4、分包方必须执行总包方的安全检查制度：
4.5、分包方必须严格执行检查整改消项制度。
4.7、分包方须执行安全防护验收表和施工变化后交接检验制度。
4.9、分包方必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。
4.10、分包方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。
4.11、分包方必须严格执行职工因工伤亡报告制度；
4.11.1、分包方职工在施工现场从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故；
4.11.4、分包方须承担因为分包方的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任；
4.13、分包方必须执行安全防范制度：
4.13.1、分包方要对分包工程范围内工作人员的安全负责；
三、消防保卫工作要求：
2、须配备至少一名专（兼）职消防保卫管理人员，负责本单位的消防保卫工作；
四、现场文明施工及其人员行为的管理：
五、争议的处理
六、其他补充条款
七、合约书的份数
本合约书正本一式两份，具有同等效力，由双方各持一份。
本合约书副本一式两份，由双方各持一份。
八、有效期
自 年 月 日生效至合同书的截止期同时截止。
总包方：
分包方：
法定代表人：
法定代表人：
项目经理：
项目经理：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
签订地点：
总包合同的概念篇五
建筑工程总包合同范本
建筑工程总包合同范文1 发包人(全称): (以下简称*方)
承包人(全称):(以下简称乙方)
订立本合同。
一、工程概况
室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方米。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号: 资金来源: 自筹。
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二、工程承包范围
承包范围: 基坑支护的基础(包括桩基)及上部建筑、结构、水电安装工程。
三、合同工期
四、质量标准
工程质量标准: 合格。
五、合同价款
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书;
、中标通知书;
、投标书及其附件;
、本合同专用条款;
、本合同通用条款;
、标准、规范及有关技术文件;
、图纸;
、工程量清单;
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、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中分别赋予它们的定义相同。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他支付的款项。
十、合同生效 合同订立时间:
合同订立地点:
本合同双方约定 经双方签字或盖章 后生效。
*方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑工程总包合同范文2 *方:
乙方:
根据上、及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚
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实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程名称: 二连浩特市工商局办公楼
二、工程地点: 南环路北、建设路东、实验小学南
三、承包方式:建筑工程总包方式(毛坯房)
四、质量要求:合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标准为依据。
五、承包范围
、现场临建的搭拆
、小型材料:扎丝、铁钉、胶带、铁丝。
、各类试块(试件)的制作和养护送检。
六、开、竣工时间及工期
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赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于2倍。
七、 承包工程费用和计算方法
、其它备注条款
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监督、管理。
)、安全文明施工目标达到当地标准。
八、付款方式
、总造价5%的余款作为质量保*金在一年内付清。
九、双方责任:
1、*方责任:
(1)、每个单体工程向乙方提供两套完整图纸，并进行
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(3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场地平整，道路畅通。
、乙方责任:
(1)负责采购和进场各种合格的工程材料、成品、半成
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品，*方进行监督检查。
(3)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗*件，保*农忙季节不停工。
(5)、严格执行特种工种持*上岗，如:塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
(7)施工中注意安全施工，如发生大小事故，乙方承担自己该承担的部分。
十、施工安全施工生产目标承诺:
1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。
、轻伤事故控制在一人以内。(每个栋号)
、杜绝重大设备、火灾事故。
、安全生产、文明施工随*方与建设合同同步实施。
十一、安全合同内容:
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十二、现场文明施工及其人员行为的管理:
、乙方在施工区内，严禁在作业层违章作业。
十三、其它:
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十四、合同有效期:
十五、未尽事宜，*乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。
十六、本合同一式三份，由*方两份、乙方一份，本合同经双方签字盖章后生效:
*方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑工程总包合同范文3 *方:
乙方:
*方:
项目名称:
根据的有关规定，经*、
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乙、*三方友好协商，为明确三方的责任和义务，签订本合同。
第一条:产品名称、商标、规格型号、数量、金额、生产厂家等详见合同附表。
合同总价**(暂定):
第二条:质量要求及质保期限
第三条:提交货地点、时间
交货地点: 济南xxx小区xx#楼工程现场
交货时间: 按乙方要求
第四条:运输方式及费用
运输方式: 汽运 运输费用: 由*方承担
第五条:验收标准
依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准，经三方签字认可的施工图
纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等内容作为进行质检及验收的依据。
第六条:结算方式及支付形式
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。2付款方式:
第七条 保修
按国家现行有关规定执行
第八条:三方责任
。1*方责任:
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按照合同约定向*方支付工程款。监督乙方、*方执行合同。
。2乙方责任:
。2。1、合同执行前向*方进行技术交底。
。3*方责任:
。3。2、按乙方要求顺序，先送箱体后送其余部分的程序分期分批交货。
第九条 争议
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第十条 违约
10。6由于*方施工做法不合理造成的质量问题由*方承担全部责任。
10。在正常使用情况下，如果因为产品质量问题和施工
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质量问题给业主造成的一切损失(包括直接和间接损失)由*方承担。
第十三条 合同份数:本合同一式七份，*方三份，乙方二份，*方二份。
*方(盖章):
乙方(盖章):
*方(盖章)
年 月 日