最新物业人的心得体会(案例19篇)

时间:2023-11-04 08:45:14 作者:紫薇儿 最新物业人的心得体会(案例19篇)

通过总结心得体会,我们可以发现自己在某个方面的特长和擅长,为未来的发展做出准备。这是小郭在参与志愿者工作后的心得体会,希望可以给大家一些参考和思考的空间。

物业服务人的心得体会范文

物业服务人是指从事物业管理和维护的工作人员,他们负责管理和维护住宅区、商业综合体等各类物业,提供各种服务,以确保居民或业主的生活和工作环境的顺利运行和良好品质。在日常工作中,物业服务人员需要具备一定的专业知识、技能和经验,并结合自身的素质和态度,才能更好地履行职责。在这篇文章中,我将分享我作为一名物业服务人员的心得体会。

第二段:重视服务质量和沟通。

作为物业服务人员,要重视服务质量和沟通。首先,服务质量是物业服务的核心要素之一。我们要始终以满足居民或业主的需求为目标,主动提供高质量的服务,为他们解决问题,提供便利。其次,良好的沟通是建立良好关系的关键。我们要学会倾听、理解和表达,注重沟通效果和方式,帮助居民或业主解决问题,并及时反馈整改情况。只有通过优质的服务和良好的沟通,我们才能赢得居民或业主的信任和满意。

第三段:密切关注细节和安全。

在物业服务工作中,细节和安全非常重要。细节决定成败,我们要时刻保持细致入微的观察力,发现和解决问题。无论是小到门窗紧闭、路灯正常亮起,还是大到电梯安全保护措施,我们都要随时留心、及时处理,确保住户的安全和舒适。此外,安全工作是物业服务的重要组成部分。我们要加强对各类安全风险的预警和管理,定期进行巡检和维护,做好紧急事故处置的准备工作,确保居民或业主的人身和财产安全。

第四段:持续学习和提升。

作为物业服务人员,持续学习和提升自己的专业知识和技能非常重要。随着社会的发展和变化,新的管理理念和技术不断涌现。我们应该积极关注行业动态,学习新技术、新工具的使用,不断提升自己的综合素质和竞争力。此外,良好的工作态度和服务意识也是必不可少的。我们要积极与同事交流学习,借鉴经验,以最佳的服务态度和最高的工作效率,为居民或业主提供更好的服务。

第五段:总结和展望未来。

在物业服务工作中,我深刻体会到服务质量、沟通、细节和安全的重要性,以及持续学习和提升的必要性。通过不断的努力和提升,我相信自己会成为更好的物业服务人员,并为社区的发展和居民的幸福做出更大贡献。希望未来,能够与更多的物业服务人员一起共同努力,推动物业服务行业的发展,提升服务质量,为社会和人民的生活创造更加美好的环境。

物业服务人的心得体会总结

物业服务人是社区中负责管理和维护公共设施的重要角色。他们负责物业的保洁、维修、安全等各项工作,确保社区居民的生活环境安全舒适。物业服务人员是社区居民生活的守护者,他们的工作不仅需要技术能力和专业知识,还需要耐心和负责的精神。在长期的服务中,他们积累了许多宝贵的心得体会,这些经验对提升物业服务的质量和效率具有重要的意义。

物业服务人员需要具备一定的技能和品质。首先,他们需要具备良好的沟通和协调能力,能够与居民和其他相关部门进行有效的沟通和协商。其次,他们需要具备一定的专业知识和技能,比如对设备维修和保养的理解,对安全规范和消防措施的熟悉等。此外,耐心和细心也是物业服务人员必备的品质之一,因为他们的工作可能需要反复和细致的检查和处理。总的来说,物业服务人员需要不断学习和提升自己的综合素质,以应对不同的工作需求和挑战。

第三段:物业服务人员应具备的态度和价值观(200字)。

物业服务人员的服务态度和价值观对于提升服务质量至关重要。他们需要以真诚和友好的态度对待居民,解答他们的问题和关注他们的需求。他们还需要以责任和敬业的精神对待工作,确保居民的生活环境安全和舒适。此外,物业服务人员还需要具备高度的职业操守和保守秘密的意识,不泄露居民的隐私和机密信息。这些态度和价值观的具体践行将直接影响到物业服务的质量和口碑。

第四段:物业服务人员需要克服的困难和挑战(300字)。

在物业服务的工作中,物业服务人员面临着许多困难和挑战。首先,工作环境复杂多变,他们需要应对各种突发事件和紧急情况。其次,居民的需求和投诉也是物业服务人员工作的重要部分,他们需要及时解决问题和处理纠纷。同时,物业服务人员还需面对工作量大和工作时间不固定的情况,需要具备良好的心理素质和应变能力。此外,物业服务人员还需要和其他相关部门进行良好的协作,确保服务的统一和顺畅。面对这些困难和挑战,物业服务人员需要持之以恒的努力,不断提高自己的专业水平和管理能力。

第五段:总结物业服务人员的重要性和发展前景(200字)。

物业服务人员是社区居民生活的守护者,他们的工作对社区的和谐稳定具有重要意义。随着国家和社区对居民生活环境的要求越来越高,物业服务人员的角色和地位也越来越重要。同时,物业服务行业也面临着发展的机遇和挑战。以物业服务人员为核心的职业培训和发展将成为物业服务行业的发展趋势。只有拥有优秀的物业服务人员,才能为社区提供安全舒适的生活环境,促进社区的繁荣和进步。

总体来说,物业服务人员的工作不仅需要丰富的技能和专业知识,还需要良好的服务态度和价值观。物业服务人员需要克服各种困难和挑战,不断提高自己的专业能力和管理水平。物业服务行业具有广阔的发展前景,只有不断提高服务质量和标准,才能为社区居民提供更好的生活环境。

成为物业人的变化心得体会

作为一名物业人,我也经历了很多的成长和变化。在这个职业中,我体会到了成为物业人的变化心得体会,而这些体会不仅仅是对于工作的理解和认知,更是一种对于生活的态度和心境的改变。

第一段:认知的改变。

作为一名物业人,最大的变化之一便是对于工作的认知开始有了全新的体会。在接手新的物业之前,我对于物业管理的概念甚至都没有一个特别明确的认识。但是在从业后,我逐渐发现这项工作的重要性和影响力,它不仅仅是一项单纯的工作,更是一项影响人们日常生活的关键性工作。随着认知的不断提升,我也逐渐变得更加专业、更加成熟、更加稳重,这一点对于我的职业生涯和人生道路上也有着重要的启示和引导意义。

第二段:责任意识的增强。

物业行业的责任往往非常重,因为我们要对小区或者社区的所有业主和居民负起责任。这就需要我们有足够的责任意识和专业能力来完成我们的工作。作为一名物业人,责任意识的增强也是必不可少的一部分。在这个过程中,我们需要不断地学习、积累、提高自己的能力和素养,以便能够更好地承担我们的职责。同时,我们需要时刻保持警醒,认真对待每一个细节和问题,以免因为疏忽而导致事故或者瑕疵发生。

第三段:交流沟通的能力提升。

作为一名物业人,我们的工作往往需要与大量的人员进行有效的沟通交流,明确和满足客户的需求和要求。因此,交流沟通的能力的提升也是必不可少的。在生活中,我们要善于倾听,理解人的需求和情感,并且建立起更加亲密的联系和信任感。这样,我们才能更好地工作,以便更好地服务社区和业主,同时也更好地推动整个物业行业的发展和进步。

第四段:心态方面的转变。

作为物业人,我们要承担大量的工作压力和责任重任,这要求我们不仅要有足够的技能和专业知识,还需要具备良好的心态。在这一方面,我经历了很多的转变和提升。我不再焦虑、情绪低落,而是坚定、自信、乐观、积极地对待自己的工作和生活。这样,我也才能更好地工作和成长,迎接更为复杂和有挑战性的未来。

第五段:态度和心境上的提升。

最后,作为一名物业人,我认为最大的进步是在态度和心境方面的提升。随着工作的深入,我也更加深刻地理解到了“客户为上”的理念,以及服务业的特殊性和重要性。因此,我也更加注重自我修养、情操和责任感,以便能够以更优秀的姿态和态度从事我们的工作。这也逐渐让我拥有了更高智慧、更为开阔的视野和高尚的情怀,一步一步地成为一名更加优秀和专业的物业人。

在物业行业,变化是无处不在的,往往是以日新月异的速度呈现。在面对这些变化的同时,我们也需要不断地适应和改变自己,才能有足够的力量去开创物业行业发展的新篇章。然而,在不断的变化和发展中,作为物业人,我们始终要坚持着一个信念,那就是我们的心态、能力和素质一直在不断地进步和提高,我们从年轻一路成长到成熟,不仅在生活中取得了成功和成就,也为整个物业行业作出了不可磨灭的贡献。

成为物业人的变化心得体会

在当今社会中,随着住宅小区的普及,物业行业成为了一个高速发展的行业。然而,在这个充满竞争的行业中,成为一名合格的物业人员并不是一件容易的事情。作为一名物业从业者,我在这个行业中已经工作了多年,吸取了不少经验,我将在本文中谈一谈成为物业人的变化心得和体会。

第二段:性格的转变。

成为一名物业人员,最大的变化之一就是性格的转变。在以前,我是一个和气的人,性格也比较好,但是在工作中我发现,有时候需要坚定自己的立场,表现出自己的坚定态度。我逐渐变得更加果断和有决断力。我认为这是成为一名合格物业人员的重要特质。

第三段:思维方式的变化。

在工作中,我逐渐发现自己思维的方式也发生了改变。以前,我更多的是考虑问题的表面,现在要更加深入问题的本质,较为完善地分析问题。在处理业务时,需要考虑到更多变化和因素,这时就需要放弃传统思维方式,推崇创新思维,追求更加有效的解决方案。

第四段:变得更加关注细节。

在物业行业中,细节是非常重要的。一些看似不起眼的小细节,容易影响客户的感受和信任度。为了能够更好地为客户提供服务,我逐渐变得更加注重细节,依靠这些细节,不断提升客户的满意度。例如,在物业维修保养工作中,我会在保修完毕后检查及时清理现场的渣滓,将工作做到完美无缺。

与其他行业相比,物业人员的工作有很多复杂的环节,如客户沟通、维修业务、管理、安全保卫等等。作为一名物业人员,必须对这些环节都要有充分的了解,才能更好地完成各种工作。在这个行业中,我们需要不断学习新的知识和技能,不断提升自己的职业素养和专业能力,这也是成为更好的物业人员不可或缺的一步。

结尾:总结。

成为一名充满活力的物业人员需要经过一个不断完善和发展的过程。在这个过程中,性格、思维方式、细节、专业能力等方面都会得到不同程度的提高和变化。通过这些变化,我在工作中变得更加专业,也更有信心面对各种复杂的业务和问题。在未来的工作中,我将继续努力,为客户提供更好的服务,带领团队发展壮大。

物业帮助人的心得体会

物业管理是一个不断为居民提供服务的工作,我在这个岗位上工作了很长时间,通过与居民的互动和工作的经验,我深深体会到了物业帮助人的重要性。

物业管理是为居住在小区内的居民提供服务和解决问题的职业,因此,物业帮助人的重要性不言而喻。从一些日常琐事开始,例如居民搬家时需要协助,到更为紧急的情况,例如停电、管道破裂等,物业人员都需要及时出现并提供帮助。物业帮助人的工作远不仅限于解决问题,更重要的是对居民的负责和关心。

物业帮助人需要具备良好的沟通能力。首先,物业人员需要与居民保持良好的联系,随时了解他们的需求和意见。其次,物业人员需要善于倾听和理解,了解居民的困扰并提供有效的解决方案。最后,物业人员还需要与其他相关部门沟通,例如清洁人员、保安等,确保整个小区的服务协调一致。

物业帮助人还需要具备一定的技能和知识,以更好地帮助居民。例如,物业人员需要掌握一些基本的维修技能,能够及时解决一些日常的维修问题。此外,了解消防、安全知识也是必要的,确保小区内的居民生活安全。物业人员还需要了解社区的相关政策和规定,以解答居民的疑问并提供正确的指导。

物业帮助人的工作需要持之以恒,细心地关注居民的需求和问题。无论是在繁忙的工作时段还是在休息时间,物业人员应随时准备为居民提供帮助。物业帮助人的工作需要细致入微,细心地为居民提供服务,以确保尽可能多的居民受益。只有持之以恒地为居民尽职尽责,我们才能真正做到物业帮助人的本质。

在物业帮助人的工作中,虽然可能会遇到一些棘手的问题,但当看到居民的满意和笑容时,所有的付出都值得。物业帮助人的工作在帮助他人的同时也带来了自我成长和满足感。我们可以通过为居民提供良好的生活环境和服务,为社区营造和谐宜居的氛围,这有时候比其他任何荣誉和奖励都更加有意义。

总结:

物业帮助人的工作是一个不断为居民提供服务和解决问题的重要职业。通过善于沟通、具备技能和知识、持之以恒地关注居民需求和问题,物业帮助人可以为居民创造一个安全、便利和温馨的居住环境。该工作虽然可能会面临一些挑战,但正是由于这些付出,物业帮助人才能体验到工作带来的意义和快乐。

物业帮助人的心得体会

第一段:引言(导入话题)。

物业作为社区管理的重要组成部分,承担着维护社区秩序、提供服务等职责。在与社区居民的日常交往中,物业不仅需要处理各类琐事,更需要倾听居民的心声,给予帮助和支持。在这个过程中,我深刻体会到了物业帮助人的重要意义。

第二段:耐心倾听,解决问题。

作为物业,最重要的一点就是要学会倾听居民的诉求。每个人都有自己的生活和工作需求,也会遇到各种问题。作为物业,我们首先需要倾听居民的问题,理解他们的困惑和痛苦。有时居民可能只是需要一个倾诉的对象,我们需要耐心聆听,给予他们心理上的支持。有时居民可能需要解决具体问题,我们需要尽力帮助他们寻找解决方案,并协调各方资源,提供必要的服务。

第三段:细致关怀,温暖社区。

在日常工作中,我发现物业的小小举动和关怀,能给社区居民带来很多温暖。比如,我们可以通过定期慰问老人、孤寡儿童,为他们提供一些帮助和关心;我们可以组织一些活动,让居民们相互认识、相互交流,增进社区的凝聚力。这些看似微小的关怀,却能让居民感受到社区的温暖,改善他们的生活质量。

第四段:开展教育活动,促进共同进步。

作为物业,我们可以通过开展各种教育活动,为居民提供更多的帮助与支持。比如,我们可以邀请专业人士给居民开展健康讲座,增加他们的健康意识;我们可以开设技能培训班,提高居民的职业技能;我们可以组织环保宣传活动,推动居民参与社区环境的创建和保护。通过这些教育活动,我们能够帮助居民提升自身素质,促进社区的共同进步。

第五段:总结(提出个人感悟)。

在物业帮助人的过程中,我深刻地认识到:“以人为本”的管理理念不仅适用于企业,也同样适用于社区管理。通过倾听、关怀和教育活动,物业能够为居民提供更好的服务,让社区成为一个温暖、和谐、进步的地方。作为物业人员,我们应该时刻保持服务意识,倾听居民需求,帮助他们解决问题,为社区的发展贡献自己的力量。

通过以上五段的连贯论述,我详细阐述了物业帮助人的心得体会。作为物业人员,我们要深刻理解物业帮助人的重要意义,学会倾听居民的问题,解决他们的困惑;细致关怀居民,给予他们温暖和关心;通过教育活动推动社区的共同进步。只有这样,我们才能真正实现物业服务的价值和意义,为社区居民提供更好的服务。

物业帮助人的心得体会

物业是一个社区或建筑物维护管理的重要角色,他们负责协调各种事务,包括维修、管理、保安等等。物业的职责不仅仅是保持环境的整洁,更重要的是提供服务、解决问题、满足住户的需求。在这个过程中,物业人员建立了与住户之间的深厚关系,同时也获得了一些宝贵的体验和心得。

第二段:善于倾听和沟通的重要性。

作为物业,倾听住户的需求十分重要。在与住户的交流中,物业人员学会了如何有效地沟通。他们要了解住户的需求,并及时采取行动解决问题。在这个过程中,物业人员学会了耐心倾听和理解住户的意见和建议,这有助于改进工作质量,提高住户满意度。

第三段:团队合作的重要性。

物业人员常常需要与其他相关部门合作,比如维修、保安、清洁等。团队合作对于解决问题、提高效率至关重要。通过与其他人员的合作,物业人员能够学会如何更好地协调团队工作,通过有效的合作来解决问题。同时,他们也可以学习到不同领域的知识和技能,丰富自己的专业素养。

第四段:解决问题的能力和应对挑战的勇气。

作为物业人员,解决问题是其职责的一部分。每天都会遇到各种各样的问题,如房屋漏水、电梯故障、邻里纠纷等等。解决这些问题需要物业人员有一定的技巧和知识。同时,他们需要有勇气去应对各种挑战和困难。这样的经历让物业人员学会了处理紧急情况的能力,并能够在压力下保持冷静。

第五段:服务的意义和物业人员的成就感。

物业人员一直致力于为住户提供满意的服务。通过维护良好的环境和解决问题,他们帮助住户创造了一个安全、舒适的居住环境。这不仅给住户带来了便利,也给物业人员带来了成就感。当物业人员看到住户对他们的工作表示感谢,感受到住户对他们的信任和认可时,他们的努力得到了肯定和回报。

总结:通过与住户的沟通、与其他部门的合作,物业人员学会了倾听、沟通、解决问题和面对挑战的能力。他们通过提供优质的服务,创造了满意的居住环境,获得了成就感。作为物业人员,他们在帮助人、服务社区的过程中从中学到了许多宝贵的体验和心得。

成为物业人的变化心得体会

随着城市化的进程和社会的发展,物业行业成为了人们生活中不可或缺的一部分。越来越多的人选择从事物业行业,这也意味着需要面对更多的挑战和变化。作为一名新进物业人,在行业中不断变化和成长,我的心得体会如下:

一、理解自己的角色和职责。

进入物业行业,我们要先了解自己的角色和职责,明确自己在整个物业服务链中的岗位和责任。在每一次与客户的接触中,我们要以客户需求为中心,尽全力为他们提供更加优质的服务。我们作为管理人员,在与物业业主交流中,要做到耐心、友好、合理地解答业主的问题。同时,我们要积极学习新技术和流程,不断探索并引导业主尝试新的服务方式,扩展服务范围和覆盖面。

二、发挥团队合作精神。

作为物业人,我们时刻处于一个大团队中。我们与财务、工程、物业维修等相关部门密切合作,无论是制定项目计划、还是协调资源分配,都需要发挥团队合作精神。与团队成员保持良好的沟通和交流,用同理心理解不同意见和观点,达成共识,优化流程,提升效益。并在工作中实时跟进反馈情况,通过市场调研、数据分析等手段了解业主需求和使我们公司服务更加贴近业主需求。

三、注重服务品质和客户体验。

在物业行业中,服务品质和客户体验都是我们关注的重点。面对不同的业主,我们需要根据他们的需求和反馈,为他们提供个性化、专业化、定制化的服务,不断提升服务品质和客户体验。我们要把握住每个细节,从周到的清洁、整洁、安全等方面做好服务,让业主感受到物业公司的心意,增强业主的满意度、忠诚度。

四、保持积极进取心和学习心态。

随着市场的不断变化和竞争的加大,我们需要保持积极进取心和学习心态,主动学习新技术、提升管理能力和业务水平。我们需要跟进新兴技术、流程和工具,并把这些技能和知识应用到我们的工作中,以更高效的方式为客户提供优质服务。我们还需要在行业内保持良好的分析能力和判断力,对行业未来趋势有清晰的认识,以更好地应对市场变化和客户需求。

五、追求专业化和多元化发展。

在物业行业中,专业化和多元化的发展也是我们需要追求的方向。随着城市化进程的推进,物业服务需求也越来越多元化,我们需要通过拓展服务内容和业务范围,适应业主的多元化需求。我们可以加强物业资源整合和共享、探索新的收费方式,实现创新服务、实现用户的满意度。

以上是我在从事物业行业中的一些心得体会,相信这些经验可以帮助我在未来的工作中更好地服务客户,不断提升自己的综合素质,成为更好的物业服务专业人士。

物业服务人的心得体会范文

物业服务是当下社会中不可或缺的一环,它涉及到居民生活的方方面面,如住宅维修、安全防护、环境卫生等。作为从业人员,久而久之,我有了一些心得体会,现在将和大家分享。

首先,物业服务要以居民需求为导向。作为物业服务人员,我们的工作首要目标是为居民提供优质的服务。为了做到这一点,我们不仅要注重居民的日常生活需求,还要及时了解他们的实际情况和意见反馈。只有真正倾听和理解居民的需求,才能更好地提供定制化的服务,让居民感到满意,建立良好的物业形象。

其次,物业服务要注重细节。细节决定成败。在日常工作中,我们要做到细致入微,注重每一个细节,从小处体现出我们对居民的关心和关爱。比如,定期巡视楼栋的照明设备,确保所有楼道和公共区域的照明设备完好;定期维护电梯设备,保证其正常运行;及时清理楼道垃圾,保持公共区域的整洁。只有在细节上精益求精,才能让居民感受到舒适和安心。

另外,物业服务要注重沟通和协调能力。作为物业服务人员,我们不仅需要和居民进行良好的沟通,还需要和其他相关部门进行协调。只有通过良好的沟通,我们才能及时了解居民的意见和建议,及时处理各种问题。而通过与其他相关部门的协调,我们能够保持良好的工作衔接,提高工作效率。良好的沟通和协调能力是物业服务人员的必备素质,也是提供优质服务的关键。

最后,物业服务要持续学习和提升。物业管理是一个发展变化较快的行业,我们要紧跟时代潮流,不断学习新知识,提升自己的专业能力。比如,学习楼栋安全防护的最新知识,了解楼宇管理的新技术和新方法等。只有不断提升自己的素质,才能更好地适应和满足居民的需求。

总之,物业服务人员应该以居民需求为导向,注重细节,注重沟通和协调能力,并持续学习和提升自己。只有如此,才能为居民提供更优质的服务,提高居民生活的品质,同时也能够塑造良好的物业形象。

物业服务人的心得体会总结

作为一个物业服务人员,对于社区居民和单位业主来说,我们承担着日常管理和服务工作的重任。物业服务不仅仅是对小区环境的维护整洁,更是为了提供便利和舒适的生活环境。我们的工作范围包括小区内的维修、保洁、安全等方面,也需要积极与业主沟通、协调矛盾,提升社区的整体品质。

第二段:合理的人际沟通和协调是关键。

作为物业服务人员,我们需要与居民和业主进行持续的沟通和协调工作。良好的人际关系是工作的基础,需要耐心细致地倾听他们的意见和需求,并及时解决他们的问题。在面对各种矛盾和纠纷时,我们应当冷静处理,妥善协调,不仅能解决问题,还能有效地减少社区内的矛盾,为社区的和谐发展做出贡献。

第三段:维修与保洁的重要性。

维修和保洁工作是物业服务的重要组成部分。我们需要及时响应居民和业主的报修请求,解决各种不同的问题。同时,保持小区的整洁与安全也同样重要,我们需要定期巡视和清理公共区域,保证小区的环境舒适和卫生。这项工作需要我们的主动性和责任心,只有如此,才能给居民和业主提供一个宜居的生活环境。

第四段:安全管理的重要性。

作为物业服务人员,我们要时刻保持对小区安全的高度关注,确保住户的人身财产安全。我们需要定期检查小区的门禁和监控设备,发现问题及时排除。在特殊节假日期间,我们也需要加强安全巡逻和加强安保措施,确保小区的安全稳定。安全意识的加强不仅对居民和业主来说是一种安心,也是我们作为物业服务人员的职责所在。

第五段:提高服务质量,建设和谐社区。

提高物业服务质量是我们的追求和目标。我们不仅要提供优质服务,还要不断提升自身的专业素质。学习和掌握物业管理的知识和技能,跟上社区服务的新动态,才能更好地满足居民和业主的需求。在工作中,我们要注重细节,勤于总结经验,及时改进不足。只有不断进取和改善,才能为社区的和谐发展作出更大的贡献。

总结:作为物业服务人员,我们要充分认识到自己的责任和使命。通过合理的人际沟通和协调,持续改进工作质量,不断提高服务水平,我们将为社区居民和业主提供更好的生活环境,为社区的和谐发展贡献一份力量。同时,我们也应当时刻保持谦虚和学习的态度,不断提升自己的能力,迎接更高层次的挑战。

物业服务人的心得体会总结

第一段:引言(120字)。

物业服务人是城市社区中非常重要的一份子,他们直接面对居民,为居民提供生活的便利和舒适。在长时间从事物业服务工作的过程中,我深刻体会到了物业服务人的重要性以及自身的成长与收获。

第二段:责任与热情(240字)。

作为一名物业服务人员,我始终牢记自己的责任,时刻以居民的需求和利益为重。我深知居民对我们的期待和依赖,因此我保持热情,乐意为他们提供优质的服务。无论是早出晚归,还是遇到各种突发状况,我的热情从未减退,因为我知道这是我所从事工作带给我的回报。

第三段:解决问题与沟通(240字)。

物业服务工作中,难免会遇到各种各样的问题,如居民投诉、设施维修等。在解决问题的过程中,我懂得用耐心和智慧来处理。我时刻保持良好的沟通能力,与居民保持良好的关系。当遇到问题时,我会及时与居民进行沟通,了解问题的具体情况,并找出解决办法。通过积极的沟通,不仅能增进居民与物业之间的信任和友好关系,还能帮助解决问题的效率。

第四段:团队合作与自我提升(240字)。

在物业服务工作中,团队合作是非常重要的。我懂得与同事保持良好的合作与协调,共同为居民提供更好的服务。我也注重自我提升,通过学习各方面的知识,提高自己的专业素养,使自己能够更好地完成工作任务。同时,我也不断反思自己的不足之处,并总结经验教训,从而不断完善自己。

第五段:感悟与展望(360字)。

在长时间从事物业服务工作的过程中,我体会到了物业服务人的越来越重要和受欢迎。在城市的快速发展和社区居民的生活要求日益提高的背景下,优质的物业服务不仅能提高居民的生活质量,也能带动社区的繁荣和发展。作为一名物业服务人员,我将时刻以居民的利益为重,用热情和责任感去完成自己的工作,为居民提供满意的服务。同时,我也会不断学习和提高,不断完善自己的专业水平和团队合作能力,以更好地为居民和社区做出贡献。

总结:在物业服务工作中,物业服务人员的责任重大且充满挑战,但是通过不断提升自己,保持热情与责任,善于解决问题与沟通,注重团队合作与自我提升,我们可以成为优秀的物业服务人员,并为社区的发展与居民的美好生活贡献自己的力量。

物业心得体会

随着物业管理工作在居民生活中的不断深入,提供客户满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得客户、赢得市场,就要不断提高服务质量和管理水平,而往往客户对服务的认可源于提供服务者的真诚。为此,公司对我们开展了一系列的物业管理人员方面的培训、学习,本人积累了如下心得体会:

文档的管理是很重要的一个方面,是质量文件和服务标准的一项重点内容。老师先给我们讲述了文档管理的'内容和文档管理规范,然后带我们参观了秦皇岛市几家比较有名的物业管理小区的文挡管理。耳闻不如所见!他们专门安排一位管理人员来整理文档,根据自己的情况分了三大类即管理档案、业主档案、外来文件,一共有三十个文件夹。各类文件序号排列清楚整齐,想找哪类文件很快就能找到。而且文件夹里面的内容齐全。

物业心得体会

在时间的流程中,我常常审视自己的脚印,自有幸加入到xxxx物业公司,作为财务室的一员,当然,xxxx物业公司的财务工作还要代售电及收取物业费,然而,通往这扇大门的道路是条坎坷之道,遇到挫折摔倒是常有的事,但在摔倒以后,稍有理智的人,都会从失败中总结出一个正确的论断,就会重新踏上征途,继续去走一条有意义的人生之路,而且会比之前走得更快更稳。在此感谢给我理智的人们,正是因为你们给我勇气,使我在遭受了挫折以后,总会得到一个明白,正是这个明白给了我经验,给了我智慧,给了我百折不回的意志。

出纳的岗位工作职责权限主要是:负责现金、支票、发票的保管工作,要做到收有记录,支有签字;对现金收、支的原始凭证认真稽核;根据原始凭证,记好现金和银行帐,做到记录及时、准确、整洁、无误。并按日核对库存现金,日清月结;严格遵守现金管理制度,库存现金不得超过定额,不坐支,不挪用,不得用白条抵顶库存现金;负责到银行办理经费领取手续,支付和结算工作;收付现金双方必须当面点清,防止发生差错等重要任务。

以上简单的概括了出纳岗位的日常工作,一两个字便可以将其说完,其实看似无足轻重,事实就马虎不得。要做好出纳工作绝不可以用“轻松”来形容,出纳工作绝非“雕虫小技”,更不是可有可无的一个无足轻重的岗位,出纳工作是财务工作中不可缺少的一个部分,它是经济工作的牵导线,这个财务关把不好,将给企事业单位造成不可估量的经济损失。因此,它要求会计人员要有全面精通的'业务水平,熟练高超的业务技能,严谨细致的工作作风。显然,财务者必须做到三心而不能两意,耐心、细心、专心者不自欺,才是成大器干大事的根本。财务工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术技能,需要好好学习才能掌握。

然而,有些人有些事有些物不是如人所愿的,就像天空不会永远都是晴天,天气预报有时也会估算错误,下雨了,没有雨具,你就只能是个落汤鸡。此时,必须要把心态调整好重新上路,绝不允许在通往成功之路被淋感冒。事实上有时候付出了,机遇来了,真的未必会有回报,因为机遇不是获得成功的根本原因,锲而不舍的追求才是成功最重要的条件。所以,对人对事对物一定要问心无愧,对得起自己,做好自己的本职工作才是基础,只有追求了珍惜了才不会后悔。只有锲而不舍的追求目标,成功终有一天会找上你的。

我是初次接触物业管理工作,对物业管理的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。

随着物业管理在居民生活中的不断深入,提供业主满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得业主、赢得市场,就要不断提高服务质量和管理水平,而往往业主对服务的认可源于提供服务者的真诚。

物业员心得体会

在物业管理领域中,物业员扮演着至关重要的角色。他们不仅是社区住户的借依和护卫,更是保障社区生活秩序,维护社区环境的“灵魂”。在这份工作中,我深深地感受到了物业员的职责与责任,也不断地汲取着经验与体会,接下来,我将分享我的心得体会。

第二段:职责与责任。

作为一名物业员,我们的职责和责任是非常明确的。我们需要负责社区公共区域的清洁工作、维修工作以及设施设备的维护和管理。我们要做到及时响应住户的投诉,维护居住环境的卫生和安全。同时,还需要处理好住户之间的矛盾和纠纷,确保社区和谐共建。

第三段:经验与教训。

在长期的工作中,我也遇到了一些挑战和困难。比如,当我们需要处理一些复杂的纠纷时,应当引导住户化解纠纷,而非简单地采取强制措施。我们还应该加强对设施设备的维护和保养,提高效率和服务水平。与此同时,我们也需要耐心地倾听住户的意见和建议,及时做出调整和改进,不断提升用户满意度。

第四段:沟通与协作。

一名优秀的物业员,需要具备良好的沟通能力和协作能力。在工作中,我们需要与不同的住户及相关部门进行高效沟通,及时解决问题。同时,我们还需要与同事相互协调,互相帮助,实现共同的目标。这样,才能有效地提升工作效率,增加服务价值。

第五段:总结。

通过这份工作,我深深地认识到,物业工作需要始终保持服务宗旨,不断提升服务质量和水平。我们需要秉承一颗真诚的心,认真聆听住户的声音,从住户的角度出发,切实地解决问题和改善服务。在不断的实践中,我们将积累更多的经验与体会,为社区生活创造更加美好的未来。

物业心得体会

为了全面完成年初制定的工作目标,进一步做好规范工作,以及将“科海阳光服务”落到实处。科海物业公司曹卫东、瞿鑫芳、周乐勤、金燕等四位同志于20xx年8月22日对国内知名物业公司绿城物业进行了考察,现将考察的情况整理如下,供董事会参考。

20xx年8月22日上午,在绿城物业咨询部项目经理路遥的陪同下,我们分别考察了绿城最先在杭州开发的楼盘(1995年)——杭州丹桂花园和杭州桂花城。从直观上也让我们真正领略了绿城掌门人宋卫平的精品意识和具有高度的前瞻性。陪同我们的路遥也跟我们介绍说:“当初杭州老百姓对房屋的颜色、立面否定过。但时间证明,这些颜色和立面的设计是永久性的,不容易淘汰的。而当初宋卫平在“杭州桂花城”一期项目全面售馨好评如潮时,做了一惊人之举,追加20xx万元推翻原先景观设计重新再来。

以及在桂花城全面顺利交付之后,关起门来针对规划设计、工程、销售、物业管理等各个专业存在的细节缺憾编成了一本《桂花城批判》,成功的实现自我超越。也因此而树立了绿城在老百姓心目中的品牌形象”。当年轻的路遥经理(据了解他到绿城工作也就三年)跟我们讲起这些事时,他感觉很自豪,我们认为这跟他们公司的培训灌输是分不开的。

果然,当问起他们的培训体会时,他跟我们介绍,一般绿城的管理层和保安员都要到绿城杭州总部培训,保安是先培训再分到各地,管理层是先召进来到基层锻炼1—2个月,然后统一到总部参加每年的分期培训,为的是有一个统一的形象,统一的管理思路,培养优良的职业操守和较强的执行力。我们也同时参观了各小区的服务中心和会所,服务中心的桌子虽然旧了,但是桌上没有一件多余的物品,据说,只允许放一只杯子,文件夹整整齐齐,环境很干净。这让我们感觉到了差距,而这些要想做到,其实也不难,关键是领导者、监督者的意识问题。

而会所,据说都是先由物业公司统一规划,然后分项目承包出去,只有这样,才确保会所经营不亏,之前自己经营也亏过。整个上午的参观,我们也提出了一些工作中经常遇到的实际问题进行交流。当问及小区装防盗窗的问题时,路遥说:“公司也会对基层下死命令,规定时间拆不掉领导主动辞职。所以领导会想尽一切办法跟业主拉近关系,死打烂缠,实在不行自己掏钱把它买下来也要完成任务。小区业主养狗,小区保安员会一直跟在屁股后面清扫狗粪便,从而感动了业主让业主主动改正缺点”。

下午,浙江绿城物业咨询有限公司杨掌法总经理在百忙之中抽出时间与我们进行了交流。据杨总介绍,绿城物业现已成为了接管面积全国第一,行业排名业内三甲,年收入3。5亿,无形资产评估6。35亿元人民币,已全面完成上市准备,估计会成为行业内第一家上市物业企业。

在交流的过程中,杨总有几个观点和建议很值得我们参考和反思:

一、物业没有资产,但物业有资源。其实业主也需要一个口子的服务,当你们基础服务做好得到业主认可后。哪怕你卖奔驰,业主也可以接受,只要手续合法,价格比外面稍便宜。

二、人性化管理不等于人情化管理,人性化管理在讲究原则的情况下,从人的需求出发,换位思考,以人为本的管理。而人情化的管理就会没有原则,时间长了就会形成帮派。

三、企业管理要强化执行力,企业决策出台前可以讨论,出台后只有强制。企业里大多数人只要执行,千万不要怀疑你的老板,如果你有能力就自己当老板,否则你就打工,而打工首先就是服从。决策以后行不行不是执行层考虑的事,是决策层、董事会考虑的事。企业分工不同,各人所处的层面不一样,基层如果总是考虑决策层的事,企业肯定做不好。

四、行动胜于一切,观念胜于一切。观念首先要跟的上,然后一但做出决定,就大胆地去做,认真去做,做的过程中会碰到问题,那就想办法解决它,而不是讨论做不做的问题。绿城物业先前做房屋置换,也碰到了问题,造成了亏本,并且那时高薪请的是相当专业的职业经理人。但后来进行了调整,现在找到了问题的原因并加以解决,现在房屋置换已成了绿城物业的又一利益增长点。

给科海物业公司的建议:

一、小的时候要学会跟跑。绿城也曾经这样做过,跟戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕等国际品牌物业公司战略合作过。现在物业服务产品要换代,要引进管家式的服务。董事长宋卫平就说过,国外管家式服务流派不下二三十个,他们已经有悠久的历史,绿城物业没有必要再去研究。所以经过考察比较,这次他们化了100万元与英国管家协会签了协议,决定引进消化他们的管理模式,科海物业可以先锁定跟跑者。

二、科海物业要先设定一个三年的发展规划,这样就不容易偏离方向。

三、延伸产业项目要选择投入小、见效快的项目,因为科海物业现在的资金实力可能并不强,并且很多项目可以考虑合作挂靠。

当谈到房屋置换这个话题时,杨总说道:“其实我们物业做很有优势的,50个楼盘,相当于50个门店,又没有成本,并且物业去做就变成一种服务,我们可以主动获取信息,而不需要被动获取信息”。谈到具体操作,他们的做法是由小区物业服务中心获取房屋置换信息,并达成口头协议,由置换公司专业人员统一办理租售协议,并且他们置换公司的专业人员每人都会分片管理着几个小区业务,分成是按1:1:1,即专业人员一份,小区经办人一份,小区服务中心一份。如果有置换公司操作完成,那么小区经办人那份就没有了,并且这部分效益会跟小区负责人奖金挂起钩来。在整个交流过程中,杨总对物业行业的发展总是充满信心。他说:“尽管表面上我们没有房产公司赚钱,但从投入产出的比例计算,物业不会输给任何一个行业的,不要怀疑自己的行业,物业绝对有前景的”。

通过组织这次对绿城物业的考察,我们每一个人都坚定了对物业行业的信心。尽管只有一天的时间,但我们学到了不少,关键是意识上得到了提高。感受到绿城对质量的不断坚持——世界上两种情况下坚持最可贵,一是春风得意时,二是一败涂地时(摘自绿城内部刊物)。而绿城做到了,所以方有今日的辉煌。这次学习和考察,会带来更多的思考!所以我们会根据这次考察的情况,回来后,结合公司的实际情况做出相应调整,以适应当前发展的需要,并且我们认为今后这样的考察还是很有必要的。

物业心得体会

阳春三月,在公司领导和管理处张经理的悉心关照下,工程领班和我被安排到公司联银大厦管理处进行为期一周的学习。我们所在的楼盘是单一业主,在日常管理和服务方面与商业写字楼存在较大的差异,而且工程领班和我均是第一次接触物业,因此我们也十分珍惜对这次难得的学习机会。

一周下来,受益匪浅。总结起来有以下几点。

一、文档的管理。文档的管理也是很重要的一个方面,是质量文件和服务标准的一项重点内容。来之前就听说联银大厦管理处文档管理规范。耳闻不如所见!他们专门安排一位管理人员来整理文档,根据自己的情况分了三大类即管理档案、业主档案、外来文件,一共有三十个文件夹。各类文件序号排列清楚整齐,想找哪类文件很快就能找到。而且文件夹里面的内容齐全。

二、物业相关收费。由于我们管理处是单一业主,物业管理费都是直接转帐到公司帐户,不经过我们这些管理人员之手,而水电费等也不要我们代收。我是第一次接触物业管理,对于物业费的收缴,也只是学习了理论知识。在联银大厦实习,亲自实践了一回。有些业主是物业费和水电费一起缴,一次性可以完成,有些业主却是一样一样地缴,而且有些业主是一次缴一点,难度最大的是有些业主提出一些不正当理由拒缴物业费。这就需要我们管理人员有足够的耐心和他们沟通解释,通过种种方式方法赢得业主的理解和支持,使他们缴纳应该交的费用。我明白了一个道理,作为物业这个服务行业,沟通技巧在日常工作过程中占据着十分重要的位置。以业主为重,服务第一,有效沟通是我们必须坚持的原则。

三、标识标牌。在设备管理上,联银大厦管理处建立和完善设备管理制度,并对各类设备都建立设备卡片是一大亮点。各种设备都有详细的台帐记录。翻开他们的检查记录,定期检查、保养、维修、清洁一一详细记载。李主任亲自带我去了设备机房,地面及设备上是一尘不染。由于商铺目前还没有出租出去,一至三层空置,中央空调一直未开启,但是这些空调控制设备却擦的很干净。地下两层停车场,进出口标志牌清晰,自行车、电动车和汽车停车区域划分明确,各类车辆整齐有序停着。而他们的'车管员交通手势规范,在上下班高峰期,正确指挥地下车出入。

物业心得体会

万科物业在“对客户利益的尊重与关注,让业主生活更满意、不断为顾客创造价值”为导向的企业经营理念下,从小到大、从起步到成熟,从成熟到优秀,从优秀到卓越。首开实业始终坚持以“业主为中心,全心全意为业主服务”的理念,执着地坚守500万平方米老旧住宅小区,体现了国有企业对社会责任的担当,打造了北京物业管理的旗舰企业。碧桂园物业坚持践行“用心做好每件小事,细心服务每位业主”的服务宗旨,让业主真切地感受到来自物业管理的幸福与温暖。金地物业全程品质管理,尤其是在规划设计阶段的前期介入,大大减少了后期物业管理的矛盾,为建立良好客户关系奠定了基矗天房物业导入品质检查“曝光台”,不断加强对自身服务品质的监督、改进、提高,赢得了业主的信任。招商局物业强调从房屋设计到业主入伙后的全过程服务,以实现服务无处不在、生活绿色和谐。

对长城物业发展起到的全局性驱动作用。深圳中航物业以打造“中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理集成商”为战略发展目标,全面践行集成商运营模式,使企业取得了又好又快的发展。开元国际选择了与大型地产商结成战略合作伙伴的发展策略,带来管理规模的迅速扩张和综合实力的持续超越。上海科瑞物业确立了管理层与作业层分离的物业服务“管作分离”的发展战略,逐步实现物业专项服务的社会化,加速了企业自身专业能力和服务品质的提升。

上海明华物业凭着敏锐的市场洞察力,从毅然接下上海城市规划展示馆开始,走上了一条主营“公众物业管理”的快速发展之路,靠世博会中国馆管理的中标和出色业绩,奠定了其在全国公众物业管理领域的领先地位。深圳龙城物业通过对政府办公项目管理特殊要求的把握及精耕细作,逐渐打造了在政府机关行政办公物业项目上的优势。上海东湖物业注重发挥其酒店集团高端服务人才和设备设施管理上的优势,立志做“以银行办公楼为主的精品办公楼管理专家”。目前,“以办公楼管理为主,上海第一、全国著名”的企业愿景基本实现。

上房物业在品牌化经营战略的引导下,突出企业形象的塑造和服务项目的包装,形成了自己独特的品牌优势。浙江南都物业根据市场不同的服务需求和服务标准,推出“南都管家”、“南都物业”、“南有嘉会”三大服务子品牌,实行更精细、更专业的分品牌运作模式,发展成为拥有众多经营实体的高端综合性物业服务企业。东湖物业在公司内形成了“做品牌、推品牌、用品牌、爱品牌”的氛围,通过多种形式加大品牌推介力度,让广大业主、发展商和社会了解、信赖、选择东湖物业。广东公诚物业把设备设施管理作为企业转型的核心业务。确立了设施价值管理顾问服务、设施盘活增值服务、设施智能化与节能化增值服务、设施商务环境增值服务、设施专业设备保值服务、设施主体保值服务等六大板块的服务内容,打造了过硬的品牌。

的多方溢价收益。绿城物业确立了“多元经营、有形体验”的方略,推出以满足房地产开发商系统服务需求的“全程物业服务体系”和满足业主系统服务需求的“园区生活服务体系”两个服务版本,突破了物业管理单纯依赖物业服务费获取收入的模式,为业主(客户)、员工、合作伙伴、股东创造了价值。兰州城关物业通过对物业管理、家政服务、餐饮、清洗、绿化工程等产业链的整合,形成服务结构合理、产业功能互补的格局,实现了社会效益和经济利益的双赢。

物业心得体会

我于20xx年xx月xx日从事物业工作至今,在这xx年时间内,我深刻体会到物业工作是一项特殊的服务性工作。在工作中我严格要求自己,以身作则,对人对事情一律公正、公平对待,工作上认真细心,态度一丝不苟,尽量做到让公司、服务单位和业主满意及认可。

为了总结经验,取长补短,更进一步做好物业工作,在这xx年多我对物业工作做如下总结:

1、责任心:首先要严格落实、认清自己岗位职责。就我们的工作而言,一切从单位、业主利益出发,一切为单位、业主服务就是我们的责任。我想我们每一个人都不想自己成为一个“不负责任,没有责任感的人”。认清自己的.岗位职责就会知道自己该做什么不该做什么了。这样就会认真去做好本职工作,对自己工作责任内的任何事情主动认真去做,不要等着领导去安排。

2、爱心:一个好的员工要有足够的工作经验,有认真、有热情的工作态度外,我认为还要有爱心,爱心也是我们做好工作的一大“法宝”,一定要把自己那份“爱心”融入到环境中,融入到工作中去。

3、耐心:增强工作观念和宗旨意识,一定要树立以人为本的思想,尽可能地为业主办实事、办好事。即要用耐心、真心、精心解决问题,细心做好工作。这样才能把工作做好、做细、做扎实,切实解决工作中遇到的实际问题。

4、虚心:在工作中一定要本着虚心学习、认真求教的宗旨,扎实的工作。虚心向物业前辈学习求教,总结教训积累经验,以诚恳的态度对待工作。

社会对于物业这一行业认知欠缺,很多人看不起物业工作人员,但是我们自己一定要以很好的心态去面对。在工作中一定不要太多抱怨、太多牢骚,在思想上要积极进取,乐观向上,千万不能停滞不前。

工作期间严格遵守各项规章制度,严格要求自己,脚踏实地确保为客户提供优质的服务,在本职岗位上做实事、做好事。

要想真正提高自己的专业水平,为企业、个人多创造一些财富就必须严格要求自己,不能有丝毫的马虎和松懈,在自己所从事的工作中刻苦钻研,成为工作能手;加强道德修养,对自己的不足有清醒的认识,并从点滴行为做起,在衣着打扮、言谈举止、尊老爱幼、公正诚实、社会公德等方面成为别的同事的表率。

在今后的工作中我还会不断地努力,不断地总结各方面的经验,做出我自己的贡献!

物业心得体会

杭州,一个令人向往的天堂圣地,没想到会在永和物业公司工作期间与西湖西子不期而遇。那份期盼让起程前的等待充满了兴奋,而行程中那些陌生而又美丽的风景让人陶醉不己。随处可见的繁花似锦的景象,连绵不绝的印入眼帘,心情也跟着变得美丽起来。可以说享受是不拘于形式的,即便我们来自桂林这样一个仙境之地,也不得不感叹杭州的美丽充满灵气。白天清新脱俗,夜晚静谧而又温婉,绝佳的居住环境,实在令人流连忘返。

4月19日,我们在物业公司领导的带领下,来到了杭州。由于整个行程事先已经由绿城物业总部做了周密的安排,因此,我们这次的参观虽然时间上很紧张,但过程却处处散发着幸福的味道。

此次考察之行,我们的目的很明确,就是学习绿城物业的管理经验,感受在“以人为本”的人文理念管理下的园区生活服务体系,与业主一同体验高品质的社区生活。我们一共参观了八个楼盘,行程上可以说是走马观花似的,但每一个楼盘留给我们的印象却又是独特而不可重合。参观的项目有早期开发的,如今已成成熟街区;也有近期尚在开发中,市政配套设施稍显滞后,规划可容纳8800多户,分东、西、南、北四个方向的城中城小区。这些项目无论从规模上,还是细致入微的服务上,都不得不让人感叹绿城物业公司的实力。

迄今为止,绿城物业接管的物业类型涉及有公寓、别墅、写字楼、酒店式精装修项目、行政中心、市场、学校、医院、佛学院、寺庙等,已成为国内接管和咨询物业区域最广、类型最多、面积最大的企业之一。多年的各种物业接管实践经验,让绿城物业公司有一整套严谨的管理模式和百分之百的执行力度。当我们了解各小区的收缴率时,得到的回复几乎是统一的“按公司的要求收缴率己达到95%”。这个95%既是绿城物业公司团队努力工作的成果,同时也说明了业主认可这个公司的物业管理。令人佩服的是,即便交付后的小区入住率只有10%,也丝毫不影响费用收缴率的达标。这样的信赖来自于绿城物业公司对员工整体素质的培养和对员工职业发展的良好规划,使员工不但认同公司的文化,也愿意全心全意为业主服务。

参观时我们正巧遇到了绿城物业公司组织各区域总经理的脱产培训,其中需参加短期的军训,包括体能训练、形体训练、团队合作训练等。其中知识技能培训,包括物业管理概论、企业文化理念、物业管理政策法规、质量管理体系等;每一个经理还需要深入到小区做一线员工工作,男员工统一做秩序维护队的工作,女员工统一做保洁工作。培训期间与一线员工一样,统一吃住、统一作息时间,上岗期间着岗位制服,不允许佩带工作以外的任何物品,甚至是手机。

公司为了扩大核心层,还组织中层管理岗位竞聘,鼓励一线员工参与,并提拔优秀的一线员工做中层管理者,定期定点组织各岗位员工进行全封闭式的脱产培训。为了挖掘、培养和输送人才,全面推出“彩虹计划”,采取外部聘请资深讲师、内部分享师资、理论系统与业务实战相结合的课程多样化的播散知识,以储备项目经理和其他人才。同时还组织了丰富的员工业余文化生活,例如,读书沙龙、英语讲习班、户外活动等等,甚至为员工组织交友活动,促进员工身心的健康成长。这一系列的举措,不但加强了公司领导班子的凝聚力和团队的良好合作精神,而且壮大了公司队伍,吸纳了更多有识之士的参与,提升了企业的竞争力。

考察之间,我们也发现绿城物业公司不是百分之百的完美,因为他们早期管理的小区也出现了很多违章建筑,而无法得到解决。于是我们开始反思,为什么在同样的管理模式下不同的小区,因执行力度不同而产生巨大的偏差?抑或是因为物业地域关系与管理上的冲突而产生的纠纷?这些问题看似容易回答,但只有亲身实践什么是可行的,什么是不可行的,才能从中学到解决的窍门和方式。

绿城物业公司用了这样一组数据表明他们是不可随便超越和替代的,物业费收缴率一直高达98%,业主满意率达95%以上。我们参观学习是希望借鉴绿城物业多年的管理经验,从借用、模仿、吸收、改良到持续利用为目标,实现最佳的适合我们的物业小区的管理方法和模式;同时也希望能开拓解决问题的方式和领域。在我们的工作中,经常容易陷入到事务性的细节中去,不但自我局限,而且缺少了对工作整体发展的关注度。而我们的行业特性,决定了我们只有在工作中持续发现问题、改善不足,提高操作流程和加强专业技术能力,全员高度配合和参与,服务水平才能有所提高。也只有把远大的战略目标落到实处,把战略目标和执行力有机的结合起来,才能打造出一个梦想成真的事实。而我们也才能够向绿城物业公司的管理模式更接近一步。

美好的时光总是短暂的。虽然我们已经不得不挥手和这座城市告别了,但是,即便我此刻身在桂林,敲打着这一份记录时,心情还是喜悦的,缕缕文字万万不能表达我们对此次杭州之行的感悟。这的确是一次难忘的考察之旅,更是一次专业提升的学习之旅。感谢公司与绿城物业的合作,使我们在永和物业工作的经历都变得如此美好,记忆如此不可磨灭。

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