建筑项目汇报(优质23篇)

时间:2023-11-16 10:18:23 作者:温柔雨 建筑项目汇报(优质23篇)

建筑是人类创造力的杰作,它可以为人们提供舒适、安全和美丽的居住环境。以下是小编为大家收集的建筑设计范例,供大家参考和借鉴。

建筑项目现场汇报方案范文

根据市政府的安排部署,为了进一步加快新区集中供热工程建设,区政府于今年5月成立了新区热源厂筹建处,各项前期准备工作正在紧张进行,现将新区热源厂建设工作进展情况汇报如下:

1、现已完成热源厂范围内的地勘、打井、通电、修建临时办公用房、修建围墙等前期工作。

3、项目环评工作,省环科院将在本月完成环评报告,待市环保局组织评审后下达环评批复。

4、配合投资人确定了锅炉、上煤、除尘、除渣等设备,热源厂部分设计图纸已完成,

1、和环保等相关部门密切联系,尽快召开环评报告专家评审会;

2、再次派专人到西北市政设计院督促,尽快拿出全部施工蓝图;

4、近期安排开建锅炉房主体的基础部分。

建筑项目现场汇报方案范文

市辖三区一县,共28个乡镇,543个行政村,农村人口约11万户,35万人。近年来,虽然我市农村民居抗震设防能力有所增强,但总体设防比率依然不高,存在较大的震害隐患。为了全面准确的了解我市农村民居抗震设防的现状,增强防震减灾工作的针对性和实效性,我们就农村民居抗震设防情况进行了调查。

从我市农村民居建筑年代来看,砖混结构房上世纪90年代后所占比例较高,砖木房类型集中在上世纪80—90年代建设,由于我市农村经济水平较低,目前上世纪80年代及80年代前各类型房屋仍占一定比例。

从农村房屋的抗震设防情况看,建于上个世纪80年代以前土坯房和土窑洞抗震性能差;上世纪80年代及80年代以前建成的土木结构房,上个世纪80—90年代建成砖木结构房屋,这些房屋普遍抗震性能较差;2000年以后新建房屋的抗震结构较为合理,地基做了较好的处理,85%的房屋地基作了夯实处理,但达不到抗震设防标准。15%左右的地基还加设了底圈梁。从房屋结构看,84%的砖混房屋屋顶采用现浇屋顶,提高了房屋的抗震性能。部分偏远农村房屋类型仍以砖木结构、土木结构房和窑洞类型为主,以宜君县所调查村镇为例,砖混结构房仅占房屋总量的40%,不足所调查房屋总量的一半,抗震性能差的土坯房和土窑洞仍占一定比例。

一是部分农村民居场地环境、地基和基础不好。但因所处环境等原因,也有部分民居选在滑坡、采空区和河岸、沟边等不利于抗震的地段。

二是房屋结构不合理。主要表现在,砖混结构房屋,窑洞在大开间,大进深,门窗洞口过多,过大,致使被门窗洞口分割的墙段尺寸太小,形成薄弱部位,二层以上砖混结构房屋头重脚轻,底层为会客厅,形成大空间,抗震性能较差。

三是大部分村民的抗震设防意识不强,缺乏房屋抗震设防常识,并存在麻痹思想和侥幸心理。部分村民只重视房屋表面美观程度,不重视抗震设防现象,表面贴着瓷砖,但没有底梁、圈梁等关键抗震物件,大部分农村民居未设防或达不到抗震设防标准。

四是农村工匠缺乏建筑抗震基本知识和操作技能,房屋建设整体没有施工图,有的房屋建筑生搬硬套,部分砖泥房屋仍应用混凝土预制板构件,墙身与柱间没有拉结筋,形成单片墙,部分房屋阳台、雨蓬等外挑太多,配筋和施工工艺存在较多问题。

五是为节约成本,一般在农村工匠带领下,由亲戚朋友帮助建房,部分房屋采用废旧钢筋,含泥土、杂物、沙石影响混凝土质量,特别是新旧砖混用的现象普遍存在,有些房屋施工时随意性大,随意改变施工工序,混凝土浇筑不连续,养护不够,其施工队伍技术较低,施工质量难以保证。

农村民居的抗震性能事关乎人民生命财产安全和切身利益的大事,也是广大农村减少地震灾害的根本途径。我市目前虽然开展了农村民居地震安全工程调研,取得了一些第一手资料,但农村民居地震安全工程涉及范围广,领域多,是一项复杂的系统工程,同时建设社会主义新农村对我们也提出了迫切要求和艰巨任务。

(一)加强领导。

农村民居地震安全工程建设涉及部门多、层级多、任务重、责任大。需要各级党委、政府切实加强对农村民居地震安全工程建设工作的领导,落实责任,一级抓一级,层层抓落实,各级政府要层层签订责任状。区县级是实施农村民居地震安全工程的责任主体,尤其要落实乡镇领导的责任,乡镇要配备专职工作人员,做到工作层层有人管、有人抓,保证工作管理到村,各项任务落实到基层。建立由政府主导,市发改、财政、民政、扶贫、建设、地震、统计、金融、监察、审计等部门参加的农村民居地震安全工程建设联席会议制度,成立工作领导小组,明确各部门责任、规范程序、加强沟通协调,把目标任务落实到乡镇、到村、到户。真正使这项工作有人抓、有人管。

(二)把握原则。

1、必经坚持统筹规划、协调发展的原则。着眼长远、立足当前、突出重点,把农村民居地震安全工作与农村公共服务设施建设和农村环境综合整治结合起来,与减轻其他自然灾害结合起来,与扶贫移民、避灾移民搬迁、沉陷区治理、工程移民、新农村建设、农村安居工程结合,提高农村综合抗灾防灾能力。

2、必经坚持因地制宜、分类指导的原则。根据广大农村不同区域的自然条件、风俗民情、经济水平等具体情况,有针对性地加以指导,稳步推进。

3、必经坚持经济适用、抗震安全的原则。充分考虑农民的物质承受能力,量力而行,以加固改造为主、拆除重建为辅,帮助和引导农民建造抗震防灾性能好、功能实用、造价合理的房屋、改善农民居住条件。

4、必经坚持政府引导、农民自愿的原则。在加强政府支持和社会扶助的同时,要加强农村民居建设工作管理,全力规范建设行为,通过政策引导在农民自愿的基础上,组织实施农村民居地震安全示范工程,乡镇在群众审批庄基地,办理相关手续时,要提出民居抗震设防的有关要求,达不到要求的暂缓办理有关手续。在此基础上提出钢性的农村抗震设防标准,_门应不断完善施工队资质与施工技术管理制度,加强农村工匠抗震设防知识培训,努力改变农村住宅建设普遍存在的设计图纸不规范、施工队伍无资质、技术人员不培训的现状。地震部门要积极创造条件,加大工作力度,不断扩大农村民居抗震设防知识宣传的覆盖范围;有条件的区县应协调_门对农村的建筑工匠进行抗震技术培训,建立农村工匠抗震知识及相关技能培训制度,全面提高农村建筑工匠的整体技能。

5、必经坚持“四统一”、“三要求”的原则。以村为单位统一规划、统一设计、统一施工、统一管理,村庄规划要符合抗震防灾要求,单体建筑抗震措施符合技术要求,施工质量符合国家规范标准要求。

(三)强化措施。

1、加强农居抗震设防的宣传教育。地震是低概率自然灾害事件,破坏性地震十几年甚至几十年发生一次,群众防震减灾思想有所麻痹、意识逐渐淡薄,必须利用各种手段,多层次、多渠道,加大抗震设防宣传力度,采取形式多样的宣传方式,向广大群众普及防震减灾科学知识,倡导科学减灾理念,引导广大农民群众树立防震减灾意识,真正使农村民居地震安全工程进村入户,深入人心,切实增强广大群众建设地震安全工程的主动性和自觉性,把提高农村民居地震安全水平要求,转变为广大群众建设安全的自觉行动。

2、科学制定规划和方案。一是加强农村民居普查工作,逐户做好农村民居鉴定普查工作,综合评价各地农村民居抗震能力,明确抗震防灾工作重点。根据普查结果,收集农村民居基础数据,为科学制定农村民居地震安全工程建设规划打好基础。二是对普查结果进行科学分析研究,并结合各地区经济社会发展规划、新农村建设规划以及水利、交通、卫生、教育、文化等农村基础设施和公共服务设施建设专项规划,编制好农村民居地震安全工程建设规划,制定详细的实施方案,明确总体思路、分段目标、建设内容、技术指标和保障措施。三是根据地震动参数和当地的经济发展情况,因地制宜,开展农村民居实用抗震防工作,按照“抗震、节能、环保”的要求制定农村民居建设技术标准,提出不同区域、不同结构、不同经济条件的抗震加固改造和拆除重建方案,编制农村民居抗震加固和拆除重建实用施工图集及施工技术指南,指导农村民居开展抗震防工作。

建筑公司项目检查汇报材料

各施工班组:

根据桥西区政府安全生产会议精神,在5月2日--4日对施工现场人员安全生产执行情况进行了安全大检查,检查情况如下:1、现场施工人员大部分对安全生产及个人的安全防护比较重视,能够按规定要求配戴安全帽、安全带,但也有个别人对安全生产不重视,安全意识淡薄,在施工中不戴安全帽、安全带,通过检查发现,在安全生产中,执行安全规定最差的是抹灰工班组。每次检查都能发现不戴安全帽者。2、在安全检查中现场施工人员不戴安全帽者,抹灰工7人,水工1人,电工3人,内外墙粉刷1人,二次结构1人,外墙保温不扣安全带2人。以上情况希望引起各班组和个人的高度重视,要把安全生产放在首位,做到重视安全生产光荣,不重视安全生产可耻,在今后的安全生产中做执行安全生产纪律的模范,如在发现,将严肃处理。

项目部。

二零一五年五月四日。

建筑公司项目检查汇报材料

-“研究生创新能力培养专项资金项目”(以下简称“创新项目”)启动以来,广大研究生认真准备、积极参与,项目进展基本顺利。为掌握项目运作的实际情况、发现存在的问题,加强项目监管的针对性,今年5月,研究生教育院组织开展了创新项目中期检查工作。目前,中期检查工作已经完成,现将有关情况通报如下:

一、检查情况。

本次对所有创新项目进行了检查,其中对书面材料相对单薄的118个项目进行了汇报检查,对书面材料较为充实的项目进行了书面评审。经检查,本次共有22个项目因进展情况欠佳,中期检查未达标(名单见附件),需整改;其余项目执行效果良好。

二、经费下拨。

对于通过中期评审的项目,研教院将于近期下拨30%的经费,剩余10%将于项目结项时视情况下拨。

对于中期检查未达标的项目,研教院暂停下拨剩余经费。项目组应及时整改,并继续开展相关活动,剩余40%的经费将于结项时视情况下拨。

三、其他方面。

项目结项后,对态度认真、效果良好的项目,研教院将择优通报表扬。有突出成果的,根据评审结果决定是否奖励。

学校将不定期进行多种形式的监督检查,对私自调整项目方案、未开展或未及时开展、项目开展效果差的项目,研究生教育院将取消项目资助。

研究生教育院。

建筑项目进展情况汇报

情况报告是指向上级机关反映某种临时性情况、事故的报告。以下关于建筑项目进展情况汇报是小编为各位整理收集的,希望能给大家一个参考,欢迎阅读与借鉴。

根据市政府的安排部署,为了进一步加快新区集中供热工程建设,区政府于今年5月成立了 新区热源厂筹建处,各项前期准备工作正在紧张进行,现将新区热源厂建设工作进展情况汇报如下:

新区热源厂位于新区物流园区东北角,占地100亩,总建设规模为5台70mw(100吨)热水锅炉。总供热面积650万平方米,一级管网长度约18公里,已初步确定的供热面积为551.6万平方米,留有98.4万平方米的供热余地。一期计划建设2台70mw(100吨)的热水锅炉及附属工程,厂区占地约47.25亩,可供热面积268万平方米。

1、现已完成热源厂范围内的'地勘、打井、通电、修建临时办公用房、修建围墙等前期工作。

2、热源厂建设项目登记备案已于7月12日经市发改委批准同意;本月完成一级管网及热力站项目的登记备案工作。

3、项目环评工作,省环科院将在本月完成环评报告,待市环保局组织评审后下达环评批复。

4、配合投资人确定了锅炉、上煤、除尘、除渣等设备,热源厂部分设计图纸已完成,

5、经过反复讨论研究,征求各相关部门意见,不断优化设计方案,确定了一级主干管网的路由走向、管位、管径等,全部施工图近期将设计完成。

6、按管网设计方案,配合投资人,订购正在建设的道路沿线的管材。

1、和环保等相关部门密切联系,尽快召开环评报告专家评审会;

2、再次派专人到西北市政设计院督促,尽快拿出全部施工蓝图;

4、近期安排开建锅炉房主体的基础部分。

5、新区新建的昭武路、高台路建设已在已进行,力争在道路完工前敷设完毕沿线管网。

建筑项目现场汇报方案范文

为切实加强建筑工程施工现场的安全生产监管,落实安全生产责任制,消除事故隐患,预防和减少事故发生,保障施工安全,县建设局组织专班开展了20xx年下半年建筑施工安全大检查,现将有关情况通报如下:

本次检查共检查了在建工程11个,总建筑面积平方米,总投资万元。下发《隐患整改通知书》10份,《停工整改通知书》1份,发现隐患47条,其中重大隐患4条,经复查,隐患消除率达80%。

1、施工用电不符合规范要求,未采用“tn-s”系统,违反“一机一闸一漏一箱”和“三级配电、二级保护”要求,电气设备损毁未及时更换,电缆线未采取架空、地埋或套管方式保护,无电工维修记录和用电档案或档案资料不真实,个别项目外电高压线路无防护措施,存在重大安全隐患。

3、部分项目临边防护存在较大隐患,各楼层临边、电梯井口、施工洞口、楼梯口防护措施均不到位,个别工地卸料平台未按规范要求搭设,无防护措施。

4、部分项目中使用的建筑起重设备未按照起重设备备案登记规定提交安装检测报告,未履行验收手续即投入使用,个别项目仍在使用已淘汰的旧式物料提升机。

6、监理公司履行安全监管职责仍待进一步加强。现场监理人员安全监理水平和业务素质虽有一定提高,但仍有个别项目存在总监不到位、监理工作缺乏针对性和有效性、督促施工企业落实隐患整改力度不够等情况。

7、祥瑞建筑劳务有限责任公司、长阳裕达建筑劳务有限公司两家企业未取得安全生产许可证。

8、县医院应急救治大楼项目经理不到位,未履行安全职责。

1、x县第十一建筑公司项目经理梁川,不认真履行职责,在多次县建设局组织的安全检查中均不到位,现给予通报批评,记入不良行为记录一次。

2、路桥建筑有限责任公司承建的金穗苑商住楼工地,外电未防护,经复查仍未按规范要求整改到位,现给予通报批评。

建筑公司项目检查汇报材料

硬皮病的辅助检查:硬皮病的辅助检查包含多项内容,与该病的临床类型有密切关系。局限性硬皮病约有50%左右患者血清ana阳性,其中以泛发性硬皮病患者阳性率较高,系统性硬皮病的实验室检查有以下几方面:

1.嗜酸性粒细胞增多;尿常规检查:可有蛋白尿,镜下可见红细胞和管型;

2.血常规检查:患者血沉增快,红细胞减少,血小板减少,呈现轻度贫血;

3.生化检查:患者呈现血清白蛋白降低,球蛋白增高,血中纤维蛋白原含量增高;部分患者血中肌酸磷酸激酶、乳酸脱氢酶和谷草转氨酶升高;血清钾、氯、尿素氮与肌酐可有不同程度的异常。

4.免疫学检查:硬皮病属自身免疫性疾病范畴,它同其他的结缔组织性疾病一样,需要作一些自身抗体的检查,主要是通过血清学的化验来完成。抗ss-a抗体和抗ss-b抗体与干燥综合症的关系密切一样,硬皮病也有它关系密切的抗体。其主要是抗着丝点抗体和抗scl-70抗体,它们都是硬皮病的特异性抗体,可出现于硬皮病患者的血清中。

建筑公司项目检查汇报材料

目前,正值高温、高湿、雷、暴雨季节,是容易引发档案安全事故的时期。为加强我局汛期档案安全管理,确保档案万无一失,根据县档案局江档发〔2011〕14号文件要求,我局积极开展汛期档案安全保管工作,组织专门人员进行认真、细致的检查,现将开展情况总结如下:

一、加强组织领导、落实责任。

档案安全是档案工作的重中之重,我局十分重视档案安全工作,成立了由局主要负责人任组长、办公室主任为副组长、办公室和档案管理人员为成员的档案安全工作领导小组,具体负责本局的档案安全管理工作。

二、开展档案安全管理的宣传教育工作。

多渠道、多形式经常性地开展档案安全的宣传教育工作,要求全局职工务必遵循”安全第一“、”预防胜于救灾“、”安全工作无小事“的宗旨,使档案安全深入人心。

三、健全了档案安全保管利用制度,制定了安全工作措施。

我局安排了1名兼职人员负责档案管理工作,发现问题立即解决,对违反《档案法》的行为进行严肃批评教育,为了更好地加强档案安全管理工作,制定了档案安全管理及保密制度、档案管理人员岗位职责、档案查阅利用等制度。结合我局实际,制定了汛期档案安全应急预案,并进行督促检查,确保各项安全措施落到了实处。

四、定期开展安全检查,及时消除不安全因素。

局领导每周都要对档案室进行检查,发现问题及时整改,针对档案室的防雨、防渗、防潮湿等情况进行了专门的检查,对电线、室内灯具和灭火器等进行了全面的检查和修理,消除了档案室的事故隐患。同时,档案室工作人员在日常工作中按要求对档案室进行温、湿度控制,对档案进行防霉变、虫蛀尘污处理,严防水灾、火灾和被盗,确保档案安全万无一失。

年月底,我开始了三乡镇曼秀雷敦(中国)药业有限公司进行了为期将近三个月的工学交替实习。第一次扮演着既是学生又是工人的角色来与社会接轨步入工作的殿堂,开始与以往完全不一样的生活,一切对我这个初出茅庐的我来说都是新鲜并具有挑战性的。工作上的很多地方吸引着我去学习和挖掘,并让我不断的认识和弥补自己的不足之处。

我的工作岗位是化妆品六号包装车间,工作的项目是:1、唇膏生产线的检外观、擦唇膏、装罩、装盒、封箱等等;2、洁面乳生产线的装收缩膜、贴标签、插胶座、装盒、插隔板、封箱等等;3、防晒霜生产线的装罩、压英贴标签、装袋等等;化妆水生产线的检外观、贴标签、装盒、封箱等等。其中,我印象最深刻的:唇膏生产线的装罩、洁面乳生产线的装收缩膜以及各种生产线的封箱。

一开始,听其他同学反映,我们的工作岗位在只在包装车间,每天的工作几乎没有”技术含量“,不免有些失落。随着实习中遇到问题,和组长共同商量解决碰到的问题,下班之后,经常和同学讨论实习过程中的心得体会与困惑,我发现:我们不能”为做事而做事“。首先,这次的实习机会难得,我应当珍惜:再者,不懂就问,从组长及负责人那里不仅可以解决我的疑问,也可以让我学到课本中远远不能学到的现实社会的东西。也确实,如今竞争激烈的社会,如果真能在这样的企业又一块立足的地方,应该是我们应当庆幸的。

建筑公司项目检查汇报材料

延安市环保局:

为认真贯彻落实6月26省委省政府榆林座谈会议精神,6月27日,省厅召开厅务会议,及时传达会议精神,并就贯彻落实会议精神做进一步安排部署。7月2日,省厅再次在榆林市召开了如何从环保角度支持榆林市经济发展的座谈会议,会议就支持榆林市解决好“未批先建”和“三同时”不到位问题做了具体安排部署。按照省厅安排,我厅对你市境内以来中省审批建设项目久试不验及未批先建项目进行了专项检查。

此次检查共检查项目45个,其中已审批建设项目40个、未批先建项目5个,发现存在环境问题的项目13个。主要表现为:一是违反环评制度,未批先建;二是违反“三同时”制度,违法生产;三是违法违规排污问题仍然较为普遍。

针对上述问题,我厅提出如下要求:

一是做好建设项目环保审批服务工作。要求你局按照省厅关于支持解决好未批先建和“三同时”不到位问题安排部署,协助企业加快完成未批先建项目环评审批和项目环保验收步伐,力争早日得以妥善解决。

二是强化监管、严格问责。在支持项目审批、建设、验收的同时,要加强对项目的环境监管,通过严格监管,依法问责等手段,严肃查处未批先建、擅自开工生产、久试不验、超标排污等环境违法问题。同时,要坚决杜绝新的未批先建、未经验收投入生产违法问题的出现。

三是严肃查处突出环境违法问题。对本次检查发现的延长石油延川20万吨/年lng项目突出环境违法问题由省厅直接予以立案查处。对其它企业环境违法问题,我厅已逐一列出清单(见附件1、2),交由你局依法依规予以处理,并将处理情况于9月底前报省环保厅。

xx省xx保护厅。

建筑公司项目检查汇报材料建筑公司项目检查内容

各施工企业、监理企业,各镇村镇建设服务中心,各有关单位:

为将工程质量两年行动活动引向深入,促进建筑市场各方主体市场行为更加规范,工程质量、安全市场和文明施工现场管理水平更上新的台阶,从205月6日起,东台市住建局抽调质监站、建管处相关执法人员对全市在建建筑工程的企业市场行为、工程质量、安全情况进行了综合大检查,现将检查情况通报如下:

一、总体情况。

本次检查对我市在建的31项在建工程进行了检查。从检查综合情况来看,我市工程基本建设程序履行较好,市场行为不断规范,绝大多数工程的施工单位项目部及监理部人员能够在现场履行职责,工程主体结构安全可控,工程质量水平稳步提升,安全生产、文明施工水平有一定程度的提高,如江苏沿海建筑工程有限公司施工的秀峰美墅、江苏龙光建设工程有限公司施工的安丰卫生院、江苏金华宇建设有限公司施工的正方上林苑、江苏省苏中建设集团股份有限公司施工的东河苑等项目。

但在检查中也发现部分项目部管理人员不到位,工程实体存在诸多的质量问题,安全管理及现场文明施工较差,如江苏舜创建设有限公司施工的嘉和庭苑工程,检查时施工、监理项目部管理人员均不在岗,工程存在砌体材料混用,灰缝饱满度及平整度较差,以及脚手架倾斜等质量安全隐患。特别是五烈千家惠厂房工程,施工单位为江苏海泰建筑工程有限公司,检查时所有办理施工许可证的相关施工及监理管理人员全部不在岗,经二次复查,所有人员仍不在岗,涉嫌挂靠,目前已对该工程立案查处。

在本次检查中共签发整改通知书26份,停工通知书3份。

二、存在的主要问题。

(一)工程质量方面:

1.楼面框架梁柱节点箍筋间距过大。

2.二次结构构造柱箍筋未按规定进行加密,顶部植筋数量不足现象较为普遍。

3.砌体竖向灰缝不饱满。

4.不同基体粘帖钢丝网宽度不够,且砼跑模未处理现象较为普遍。

5.工程自检资料滞后于实际施工进度,专项施工方案流于形式,不能指导现场施工。

6.部分工程现浇板存在裂缝现象。

7.部分工程违规在现浇板及墙体上开水平槽。

8.部分工程存在同一片墙上用不同的砌体材料砌筑;墙体表面平整度较差。

9、部分工程外墙保温质保资料不全,未按设计图纸设计防火隔离带。

10.部分工程卫生间同层排水构造不符合要求。

11.部分工程局部墙体腰梁及构造柱设置不到位;窗台板未设置;阳台栏板未设置构造柱,不符合构造要求。

(二)市场行为方面:

仍存在部分项目的项目经理擅自离岗。部分工程管理人员不足的情况,现场管理技术人员与办理施工许可证时上报人员名单不符,部分管理人员变更无相关手续。

(三)工程安全方面:

2、临时用电总配箱、分箱、开关箱未按要求配备,线路未按规范架设;。

4、现场软件资料不齐全,有代签字的现象,部分方案、交底直接网上下载,与实际不相符,职工的安全教育培训不到位,培训记录不齐全。

(四)监理行为方面:

部分工程以专业监理工程师代行总监职责,部分工程监理人员专业配备不齐全,部分工程监理人员数量不足,监理员无岗位证书,现场监理管理不到位等现象未得到明显的改善,个别工程监理单位签发的通知单、指令单,未提供整改复查资料及相关检验批签发同意资料。缺乏相关安全生产管理知识,对安全生产监管松懈,在现场不能发现问题,或发现问题不及时指出,起不到安全监督作用。

三、下一步工作要求。

1、施工单位作为建筑工程的第一责任人,要加强质量安全生产责任制的落实,建立健全质量安全监管考核体系,加大安全投入,规范施工现场管理,开展经常性的自查,及时消除事故隐患,防范事故发生。对检查中出现的问题除按要求及时整改外,还要举一反三,从制度上找出管理中存在的盲区和薄弱环节,持续改进,以促进工程质量和安全管理水平的提高。

2、监理企业应切实承担起法定的责任,加强对工程质量安全生产法律、法规及规范性文件的学习,掌握国家及地方有关质量安全标准、规范。要配齐、配足监理部人员,有效履行监理职责。要加强对重大危险源工程的监理力度,通过定期巡视、旁站监理,及时发现问题,督促施工企业消除隐患,真正发挥监理的预控作用。

3、各监管部门应采取切实有效的措施,加强对监理、施工企业和人员的监督管理,加大对施工现场质量安全检查力度和频次,对违法违规企业的行为,要加大打击的力度,发现一起,查处一起,绝不手软。要督促企业履行主体责任,落实质量安全生产各项措施,促进我市建筑质量安全生产管理水平不断提升。

2015年6月24日。

建筑公司项目检查汇报材料

各镇纪委,各区纪工委,县纪委、监察局各派驻(出)纪检监察机构:

10月中下旬,县纪委、监察局分管领导及相关职能科室通过座谈了解和查看资料等形式,对全县各纪检监察组织立项执法监察项目实施情况进行了督查推进,现将有关情况通报如下:

一、基本情况。

经县纪委会研究确定,,全县各纪检监察组织共立项执法监察项目53个,其中例行监察项目9个、业内专项执法监察项目44个。此次督查推进过程中发现,大部分纪检监察组织能严格按照“三化五步三提升”要求规范推进执法监察项目实施,有效发现问题、深挖违纪行为,实施效果明显。2个工作室、6个镇(区)分别通过执法监察项目实施发现违纪线索并立案查处党员干部24人、收缴违纪款48.36万元,提出相关整改建议105条。针对执法监察中发现的问题,向县政府提交《关于规范农村劳动力职业技能培训鉴定获证奖补资金使用的监察建议》、《关于加强村级财务票据监管的监察建议》。

二、存在问题。

(一)项目实施进度差距较大。据统计,4个执法监察项目实施结束并已完成卷宗装订,12个执法监察项目处于收集完善台帐资料阶段,10个执法监察项目实施明显落后计划进度,5个执法监察项目只有实施方案而未开展任何实质性监督检查,其余项目正按照实施方案进行项目总结、提出和督促落实整改建议等工作。

(二)纪检监察组织主体职能发挥不明显。部分纪检监察组织将项目交由内部财务审计部门和被监察单位实施,或以被监察单位自查为主,纪检监察组织未能从自身职能出发客观全面查找存在的问题和不足。部分纪检监察组织在执法监察项目实施过程中出现角色错位,直接参与或指挥被监察单位的业务工作,将解决业务工作中的存在问题作为项目实施的目标和结果,弱化了纪检监察组织“监督的再督查、检查的再检查”本质职能。部分派驻工作室因工作任务重、人手不足及归口范围内执法监察项目较多等原因,对归口范围内执法监察项目实施督促指导不够,未能有效整合资源、形成合力。

(三)监督检查广度和深度有待提高。部分业内专项执法监察项目立项时是对整个面上工作的监督检查,但实施过程中仅选取一两个较小的点进行监督检查,所取样本不能体现面上总体情况、无法实现立项目的。部分例行执法监察项目仅对财务进行审计,未能就遵守法律法规、廉洁自律等方面进行全方位调查了解,监督检查不够全面。部分执法监察项目实施过程中查找问题浅表,对审计发现的问题缺乏必要的延伸调查,对问题的真实性及导致问题发生的深层次原因未能进行有效判别,导致一些违法违纪行为无法有效发现。个别项目直接将审计报告作为执法监察的最后结论和项目的总结报告。

(四)整改提高跟踪措施需要强化。部分执法监察项目对发现的问题未能全面、及时反馈至被监察单位。部分镇(区)和部门对暴露出的问题未能进行深层次思考,提出的整改建议缺乏针对性、系统性,对解决面上问题缺乏指导性。部分项目对发现的问题及整改建议未通过建议书等书面文书提出,降低了立项执法监察的权威性和严肃性。部分执法监察项目实施中重检查轻整改,对被监察单位存在问题的整改落实、建章立制等情况监督不到位,导致发现的问题不能全面解决,个别项目只对信访反映问题进行了纠正。

三、相关要求。

(一)轧紧序时、全力推进。各纪检监察组织应贯彻落实“三转”要求,根据委局主要领导要求,切实将立项执法监察作为主动发现问题、挖掘线索和监督执纪问责的重要手段,认真对照法律法规及县纪委、监察局《关于规范执法监察项目实施的意见》和《执法监察项目模拟案卷》,按照年初制定的项目实施方案,集中时间和精力于11月下旬全面完成本年度执法监察项目,确保已立项的执法监察项目取得预期成效。11月底将进行执法监察项目考评。

(二)加大力度、提高质量。各纪检监察组织要增强执法监察项目实施过程中的主导意识和责任意识,对项目开展情况认真组织回头看,杜绝监督检查浮于表面、流于形式等现象,坚持问题导向,纠正项目实施过程中监督检查内容不全面、监督检查广度深度不足等问题,采取有效方式深入开展监督检查和延伸调查。对发现的问题不缩小、不隐瞒、不拖拉,研究解决问题的建议意见,并通过《监察建议书》等方式提出。

(三)加强跟踪、确保效果。对发现的违纪问题加强跟踪,不放过一个案件线索、不放过一个责任人员。加强对整改建议意见落实情况的跟踪,督促整改到位后方可结项。认真做好执法监察项目实施的后半篇文章,对面上的问题进行调查研究,督促相关镇(区)、部门建立健全相关制度机制,从源头杜绝类似问题的发生。

中共xx县纪律检查委员会。

xx县监察局。

年10月28日。

建筑公司项目检查汇报材料

各施工企业、监理企业,各镇村镇建设服务中心,各有关单位:

为将工程质量两年行动活动引向深入,促进建筑市场各方主体市场行为更加规范,工程质量、安全市场和文明施工现场管理水平更上新的台阶,从205月6日起,东台市住建局抽调质监站、建管处相关执法人员对全市在建建筑工程的企业市场行为、工程质量、安全情况进行了综合大检查,现将检查情况通报如下:

一、总体情况。

本次检查对我市在建的31项在建工程进行了检查。从检查综合情况来看,我市工程基本建设程序履行较好,市场行为不断规范,绝大多数工程的施工单位项目部及监理部人员能够在现场履行职责,工程主体结构安全可控,工程质量水平稳步提升,安全生产、文明施工水平有一定程度的提高,如江苏沿海建筑工程有限公司施工的秀峰美墅、江苏龙光建设工程有限公司施工的安丰卫生院、江苏金华宇建设有限公司施工的正方上林苑、江苏省苏中建设集团股份有限公司施工的东河苑等项目。

但在检查中也发现部分项目部管理人员不到位,工程实体存在诸多的质量问题,安全管理及现场文明施工较差,如江苏舜创建设有限公司施工的嘉和庭苑工程,检查时施工、监理项目部管理人员均不在岗,工程存在砌体材料混用,灰缝饱满度及平整度较差,以及脚手架倾斜等质量安全隐患。特别是五烈千家惠厂房工程,施工单位为江苏海泰建筑工程有限公司,检查时所有办理施工许可证的相关施工及监理管理人员全部不在岗,经二次复查,所有人员仍不在岗,涉嫌挂靠,目前已对该工程立案查处。

在本次检查中共签发整改通知书26份,停工通知书3份。

二、存在的主要问题。

(一)工程质量方面:

1.楼面框架梁柱节点箍筋间距过大。

2.二次结构构造柱箍筋未按规定进行加密,顶部植筋数量不足现象较为普遍。

3.砌体竖向灰缝不饱满。

4.不同基体粘帖钢丝网宽度不够,且砼跑模未处理现象较为普遍。

5.工程自检资料滞后于实际施工进度,专项施工方案流于形式,不能指导现场施工。

6.部分工程现浇板存在裂缝现象。

7.部分工程违规在现浇板及墙体上开水平槽。

8.部分工程存在同一片墙上用不同的砌体材料砌筑;墙体表面平整度较差。

9、部分工程外墙保温质保资料不全,未按设计图纸设计防火隔离带。

10.部分工程卫生间同层排水构造不符合要求。

11.部分工程局部墙体腰梁及构造柱设置不到位;窗台板未设置;阳台栏板未设置构造柱,不符合构造要求。

(二)市场行为方面:

仍存在部分项目的项目经理擅自离岗。部分工程管理人员不足的情况,现场管理技术人员与办理施工许可证时上报人员名单不符,部分管理人员变更无相关手续。

(三)工程安全方面:

2、临时用电总配箱、分箱、开关箱未按要求配备,线路未按规范架设;。

4、现场软件资料不齐全,有代签字的现象,部分方案、交底直接网上下载,与实际不相符,职工的安全教育培训不到位,培训记录不齐全。

(四)监理行为方面:

部分工程以专业监理工程师代行总监职责,部分工程监理人员专业配备不齐全,部分工程监理人员数量不足,监理员无岗位证书,现场监理管理不到位等现象未得到明显的改善,个别工程监理单位签发的通知单、指令单,未提供整改复查资料及相关检验批签发同意资料。缺乏相关安全生产管理知识,对安全生产监管松懈,在现场不能发现问题,或发现问题不及时指出,起不到安全监督作用。

三、下一步工作要求。

1、施工单位作为建筑工程的第一责任人,要加强质量安全生产责任制的落实,建立健全质量安全监管考核体系,加大安全投入,规范施工现场管理,开展经常性的自查,及时消除事故隐患,防范事故发生。对检查中出现的问题除按要求及时整改外,还要举一反三,从制度上找出管理中存在的盲区和薄弱环节,持续改进,以促进工程质量和安全管理水平的提高。

2、监理企业应切实承担起法定的责任,加强对工程质量安全生产法律、法规及规范性文件的学习,掌握国家及地方有关质量安全标准、规范。要配齐、配足监理部人员,有效履行监理职责。要加强对重大危险源工程的监理力度,通过定期巡视、旁站监理,及时发现问题,督促施工企业消除隐患,真正发挥监理的预控作用。

3、各监管部门应采取切实有效的措施,加强对监理、施工企业和人员的监督管理,加大对施工现场质量安全检查力度和频次,对违法违规企业的行为,要加大打击的力度,发现一起,查处一起,绝不手软。要督促企业履行主体责任,落实质量安全生产各项措施,促进我市建筑质量安全生产管理水平不断提升。

年6月24日。

项目汇报

中医药适宜技术推广项目。

根据山西省基层常见病多发病中医药适宜技术推广项目要求,为了推进我县中医药服务体系建设,提高中医药服务能力,充分发挥中医药适宜技术防治常见病多发病的优势和作用,更好地为我县广大人民群众健康服务,我局精心安排部署、分级组织实施了绛县基层常见病、多发病中医药适宜技术推广项目。现将项目实施情况汇报如下:

一、组织实施。

一是切实加强项目实施工作的组织领导。为加强项目的组织领导和管理,我局成立了以局主要领导为组长,分管领导为副组长,相关职能科室和推广单位负责人为成员的绛县中医药适宜技术推广项目领导小组。为确保培训质量及推广项目工作的顺利进行,成立了项目推广专家指导组,并明确了职能、职责和任务。以县中医院为基地,各基层单位也成立了相应的组织领导机构,确保了项目推广工作的组织领导。

二是科学制定项目推广实施方案。我局印发了《*基层常见病多发病中医药适宜技术推广项目实施方案》等实施文件,县中医院也按照卫生局要求制定了项目推广实施方案,确保项目实施有序、有效推进。

三是实施项目推广全面培训,确保推广工作有序推进。根据基层常见病多发病中医药适宜技术推广项目要求,结合我县农村中医药现状和实际情况,从2009年以来,我县以县中医医院为培训基地,首先对全县各乡镇医疗机构的中医及中医爱好者进行了培训,培训推广适宜技术项目10项以上,随后多次对全县的205个村卫生所人员进行基层常见病多发病中医药适宜技术培训,培训不少于4项的适宜技术。培训内容主要以《磁圆针治疗常见病》、《咳嗽的中医疗法》、《面瘫的中医疗法》等为主,并结合实际,选择性地增加了一些火罐、艾灸等中医药适宜技术。培训期间严格实行签到考勤制度,培训结束后,由县项目推广领导小组办公室统一命题,对参培人员进行了考试、考核,合格者颁发了统一印制的《*基层中医药适宜技术推广培训合格证》。截至目前,我们已办培训班7次,培训人员达350余人次,通过培训使我县乡村基层医疗卫生服务机构中医药适宜技术推广覆盖达到80%。

四是发放实用的中医治疗器具,2010年我们购买了大量的火罐、针灸针、艾灸盒、艾条等实用器具,通过培训后发给每个学员,以方便将实用的技术在基层推广。

二、困难问题。

一是项目培训教学的'教材、资料组织不够,尤其是直观、生动的多媒体资料用具没有,尽管我们组织制作了部分中医药适宜技术基础、中医药传统技术操作规程等方面的课件,但由于没有投影仪及笔记本工作还是显得很不够完美。

二是参训人员水平参差不齐,一些学员欠缺中医药基本理论、基本知识和基本技能。

三是培训的多,下去到现场指导的少,学员学完了以后能否很好的开展,并应运于临床这还是个未知数。

三、计划打算。

为使我县基层中医药常见病、多发病中医药适宜技术推广项目能够达到预期效果,充分发挥中医药适宜技术在防治常见病多发病的独特优势和作用,更好地提高乡村两级医疗机构中医药技术服务能力,对基层中医药常见病、多发病中医药适宜技术推广工作有以下几点打算:

一是项目培训教学还应继续,我们将定期或不定期组织专家深入各基层进行临床实践培训指导。

二是组织中医药适宜技术项目师资、学员的继续教育,尤其是中医药适宜技术基础、中医药传统技术操作规程等基础知识的系统学习。

三是加强中医药适宜技术对防治常见病、多发病的独特效果和简便易行,费用低廉的宣传、教育,让更多的老百姓了解并认同中医药适宜技术,从而不断提高中医药适宜技术的推广效果。

建筑项目策划书

1.坚持统一规划、统一供苗、分区县组织实施的原则。

2.坚持土地权属不变,由区县、乡(镇)、村调整解决的原则。

3.坚持适地适树,质量优先,绿化与美化相结合的原则。

4.坚持国家、集体、个人一起上,谁绿化谁所有,谁投资谁受益,谁经营谁得利或不栽无主树,不造无主林的原则。

建筑项目策划书

前言:以中国道教发源地四川成都大邑鹤鸣山道教文化为依托,配套完善道源圣城风景区建设,修建一所运用道学理论传播道学思想,以道家修生、养生、修身方式为主题具有中国特色的传统武术学院。旨在探索研究道家功夫内涵,进行科学论证,教学实践,顺应历史发展潮流,培养新一代能文能武的社会人才。

建筑项目建议书

如果大家在建筑行业有自己独特的见解,可以书写建筑项目建议书哦!以下是建筑项目建议书范文请参考!

目录

一、准确的市场定位

二、项目品牌的整体定位、包装规划

三、项目品牌形象的提升、推广规划

四、招商策略的制定

目录

五、媒体组合

六、媒体组合实施流程

七、活动策划与实施

八、长城·名嘉项目合作形式及收费方式

九、长城·名嘉项目小组成员介绍

一、准确的市场定位

一、准确的市场定位

二、项目品牌的整体定位、包装规划

三、项目品牌形象提升、推广规划

三、项目品牌形象提升、推广规划

四、招商策略的制定

1、配合开工典礼,新闻造势

2、结合施工进度,逐步提价

3、组织客户座谈,征集高见

4、优势媒体组合,一网打尽

四、招商策略的制定

5、举办相关展会,重点出击

6、承办体育比赛,先声夺人

7、招商活动巡回,延伸终端

8、促销活动跟进,高潮迭起

五、媒体组合

五、媒体组合实施流程

该组合应建立在整体的招商规划之下,建议由一家公司做出系统的媒体投放组合方案,具体投放实施可采取招标的形式,择优录用。

六、活动策划与实施

招商活动的策划与实施

根据招商进展的需要,设计一系列的招商活动,在目标客户密集的地区进行面对面的招商宣传。

如:征名活动、10万元创业活动及小规模的招商展示活动等。

六、活动策划与实施

促销活动的策划与实施

根据品牌推广进度,随时进行一些促销活动。

……

该部分工作建议由一广告公司统筹规划,并组织实施。

七、合作方式——工作室

一、项目概述

项目名称:xx公路建设工程

建设地点:xx村民组

项目责任单位:**乡政府

项目责任人:

二、项目建设的必要性

xx村民组位于**乡东南部,东北与宁国市及本县家朋乡相接,东南毗邻浙江临安市马啸乡。

该村民组现有农户103户,人口383人,境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。

独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。

具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到97%,木材储藏量3.1m3。

再是上核桃年产量25吨,人均1000多公斤。

新种的山核桃约500多亩,产量将逐年攀升。

xx公路的`建成将成为以**乡通道为主干线,与全乡54个村民组形成四通八达的交通网络。

是实现县委提出的“一年一个样,三年大变样”战略目标,加快当地农村奔小康步伐,切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。

当地群众改路修路积极性很高,愿意集资、投劳。

建设xx公路极大改善该区的交通条件,促进深山地区农民群众的经济发展,增加农民收入,实现共同富裕。

三、项目建设综合条件评价

1、地形

项目区属山丘区,四面崇山峻岭中间地势平缓,是典型的盘地形状。

整个项目区地势较高,平均海拔820m以上。

拟建路线与**公路相衔接,地形标高在610m至820m之间,全长2.2公里,路基宽4.5m,行车道宽3.5m。

2、水文、气候、地质

溪流两边居住农户,溪水汇入**河流入浙江省属钱塘江流域。

该地区属亚热带季风湿润区,四季分明,雨量充沛,年平均降水量1820mm,平均气温12℃极端最高气温33℃,极端最低气温-12℃,无霜期180天。

项目区沿线大量分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好,就地取材简易。

3、筑路材料及运输条件

石料可采用路段边开采边利用,一举两得。

间砂可在**河开采筛选。

所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主,直接送往工程工地。

四、项目建设标准、规模

根据当地具体地理位置,发挥的作用和功能及经济发展的需要,再结合资金、施工技术等因素确定主线采用乡村公路建设标准,路线全长2.2km,路面宽4.5m(弯道5—6m),最大纵坡7%。

五、工程概算

人工工资:根据我乡相继几条公路建设惯例和当地农民群众修路的积极性,人工粗工工资不作编制说明,主要实行自愿投劳施工。

技术工资根据基本建设工程的有关规定,技工1500工,按40元/工计算,计6万元。

材料:石料、河砂就地取材。

原木按工程需要实行农民自愿捐助,不作编制说明。

钢材3t,钢材3600元/t,计1.08万元。

水泥80t,按410元/t(含运费),计3.28万元。

炸药、雷g、钢扦及轰钻设备等估计3万元。

土地征用、三费补偿:水田征用3亩,按1.4万元/亩计4.2万元。

坡耕地8.0亩,按0.7万元/亩计5.6万元。

经济林(主要是山核桃林)补偿7万,共计16.8万元。

其他费用及不可预计费用3万元。

总计所需资金概算33万元。

六、工程的实施计划

根据当地农民生产、生活条件,结合该项目的特点,对工程进度如下安排:

2010年3月份前做路线测量、土地征用、房屋拆迁、经济林补偿等前期准备工作,6月开工。

2010年8月底完成土石方开挖,档墙、路基、桥梁涵洞。

2010年10月前完成排水沟及路面整平工作,并竣工通车。

七、结论

xx公路的建成解决了一村380多人交通,有利于乡村道路与主干线的合理衔接,提高区域内的综合运输能力,为深山区群众加快新农村建设奠定了基础,改善了投资环境,必将带动该地区自然资源的开发利用和相关产业的发展。

因此,该项目实施是我乡经济发展和社会进步及加快我乡新农村建设的需要,是一项重要的民生工程,切实可行。

建议上级给予批准建设和支持。

建筑项目策划书

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通过对润业苑项目的初步分析,我们感到这将是一个可塑性非常强的项目,通过专业的营销和策划操作,它不但可体现出开发商的实力和形象,更应在小高层市场上独树一帜。

我司经过长时间的市场调研,根据市场所反映出来的背景,结合自身所积累的经验,提出切合市场销售的建议供贵司参考。

如能有幸成为贵司的合作伙伴,届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告,以飨贵司慧眼。

众成伟业房地产营销管理有限公司

目录

一、市场背景

二、项目分析

三、项目定位

四、客源定位

五、产品建议

六、推案策略

七、广告策略

八、销售执行

九、公司简介

十、合作模式

一、市场背景

济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过程中,我司认为可分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下:

(一)九九年之前,被动销售的暴利阶段:

客源特征:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市场选择范围小,客户购买存在一定盲目性。

开发商特征:政府对开发公司的实力要求不严,开发商实力良莠不齐,受传统观念束缚严重,不重视客源心理及市场发展特性,主观开发,追求暴利,无品牌意识,对专业销售机构极度排斥。

项目特征:产品形式单一(多层为主),缺乏特色,不注重整体规划,且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。

销售特征:无整体营销思路,盲目追求高利,定价偏高,且无有效的表现及宣传手法,不注重品牌的培养和树立。

(二)xx年以后,振荡中走向规范的过渡阶段

客源特征:客源层次广泛,需求多样化,在楼盘选购及消费心理上趋于理性,此时散户消费逐渐成为市场主力。

开发商特征:迫于竞争的压力,开发商主动寻求新的开发理念,对营销策划理念逐渐接受,同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想,开始注重客源需求,逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强,大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景,进而纷纷抢占济南市常同时由于政府对土地资源进行统一管理,地价开始上升,而促使开发企业走出暴利阶段,利润趋于合理,此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。

项目特色:产品多元化,在仍以多层为主的同时,小高层逐步为市场认可,高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破,小区规划趋于合理,特色鲜明,并且小区品质不断提升。

销售特色:价格趋于合理,市场出现整合态势,营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受,人员日趋专业化,宣传手段不断翻新。

在上述市场背景下,客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化:

1、客户需求的变化

能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户,已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量,向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。

能承受4000元/m2以上的客户,相对前两种客户来说已有了质的提高,在选择楼盘时,最注重的是享受,追求一种理念和内涵,同时对开发商的资质、楼盘的知名度、社区环境也非常注重。

2、市场环境的变化:

地理环境:逐步打破了地域限制,市场全方位发展,从传统的利用地段创品牌,到创品牌而创地段。

产品环境:产品多元化,多层仍为主力,小高层发展较快,并逐渐为市场所接受。

其中:

小高层发展分三个阶段:

(1)以九九年开发的小高层社区泉景x四季花园为标志,小高层做为新的开发理念进入济南市场,并引入了南方先进的营销模式并进行包装策划,注重了前期宣传,引起巨大冲击,前期销售达到良好的效果。

(2)以金泰花园、洪西花园、大明翠庭、金冠花园等点式小高层的大规模开发为标志,小高层市场进入激烈竞争阶段,此时开发商追求高容积率、高利润率,导致小高层价位偏高,并且点式小高层的建筑弊端逐渐暴露,因此点式小高层呈现昙花一现的势态。

(3)市场以客源的选择为导向,再次转向社区化的板式小高层方向发展,并且日益呈现出规模化、品牌化的特征,此时的代表楼盘为历东花园、汇苑家园。

3、开发商的变化趋势

开发理念由传统的单一模式向多样化、人性化、特色化、理念化方向转变,并逐步建立了品牌观念,具备了较强的竞争意识。

营销方面:竞争的激烈带动了销售手段的不断翻新,由炒绿化、炒智能化、炒生态化、炒付款方式,到今天的炒理念、规模、品牌,并且营销已越来越成为一种全程性策划行为,必须注重前期准备工作,要熟悉当地情况并与之结合,了解客户心态。

二、项目分析

1、基本情况:

本案位于济南市解放路东首,西临济南市的cid(科技商务中心区)山大路,这是市政府的重点项目,它的兴起必定会辐射到周边,从而拉动区域经济的繁荣。东临高新技术产业开发区,众多知名国际国内大公司投资于此,本案正处于这两个发展区域的中间位置,交通方便,地段的升值潜力巨大。

2、区域消费能力分析:

经济水平:

整体消费群体主力仍为比较注重生活质量的中高阶层,社会层次也以机关工作人员为主。

随着周边生活设施的不断完善和齐全,该区域将集中成为高档楼盘的聚集之地。这也将打破原有的区域内消费群体和范围,成为跨区域消费的一块热土。

3、客源定位:

由于本案属中高档楼盘,受价格限制,客源面相对狭窄,根据客源所处的区域、社会地位、购房意图、购房时间等差别作如下分析:

(一)本地客源:

此类客源为本案客源之基础,且为先期客源之主力,我司认为主要有以下类型:

私营业主:有较为雄厚的经济基础,事业相对稳定,有广泛的社交关系,并且有足够的休闲时间去品味、享受生活,对新理念有较强的接受度,但有着冷静的思考与判断,大多为二次置业。对地段及相应升值潜力较为注重。

政府官员:此类人士具有较高的社会地位、稳定的收入,大多已有单位分配的住宅,但希望一个更为私密、高档的生活空间。此类人群对档次、安全、私密及小区规划、配套有较高要求。

高级白领:此类客户具有高学历、高收入的特点,追求高品味的生活氛围,以突显自己的价值。这部分客源对社区档次、配套、知名度等较为关心。

年青成功人士:此部分人有着灵活的思考、较高的收入,社会地位起点高,追求现代的上流生活。这类客源主要选择小户型,但比例有限。

小结:本地客源大多为二次或三次置业,且以标准户型为主要需求。

建筑项目策划书

经过二十多年的发掘、整理、继承、提高,本地有上千人数的武术爱好者常年参加练习。大邑县连续举办九届鹤鸣山天师会武术擂台比赛活动。来至省内外武术迭手,纷纷上台献艺夺取桂冠。以一个县级地方民间比赛能连续九届成功举行,省内少有国内也难找。另外大邑鹤鸣武术队频凡地对外参加省市各级武术比赛,参加组织各种表演、拯灾义演等活动,共获得各种奖项,数百人次,金、银、铜牌上百枚。向军队输送了几十名战士,为高校输送了一批专业武术人才。在本地培训许多公安、政法、治安、保卫人员,树立了良好的武风武德,获得了良好的社会效益。值得一提的是在九九年国际传流武术功夫绝技大赛会上,鹤鸣功夫获得优秀奖,并在大会闭幕式上作为特色功夫亮相受到海内外武林同道赞扬。在首届国际道教文化节上再次成功表演引起轰动。2004年春节,中央电视台体育人间专题报导了鹤鸣武术,省、市各家新闻媒体也多次报导宣传,在川西地区鹤鸣武术已经独树一帜,响誉在外。

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1、可采用古建筑和现代建筑相柔合的建筑方案设计施工。

练功房――综艺室――附属医院建设配置――操场。

3、绿化。

以上设计施工预计,建筑面积8―10万平米,占地50―100亩。

管理、教学工作人员、管理人员、教师医师约200人――300人及常年学生人数2000人――3000人。

欢迎游客参观、武术、音乐等表演人数未列入。

就医看病入院治疗人员未例入。

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通过对润业苑项目的初步分析,我们感到这将是一个可塑性非常强的项目,通过专业的营销和策划操作,它不但可体现出开发商的实力和形象,更应在小高层市场上独树一帜。我司经过长时间的市场调研,根据市场所反映出来的背景,结合自身所积累的经验,提出切合市场销售的建议供贵司参考。如能有幸成为贵司的合作伙伴,届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告,以飨贵司慧眼。

目录。

一、市场背景。

四、客源定位。

五、产品建议。

六、推案策略。

七、广告策略。

八、销售执行。

九、公司简介。

十、合作模式。

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二oo八年北京奥运会已经召开,国际武联在奥运期举办一次世界性中华武术运动会,让全世界人民认识武术源于中国,属于世界,根据目前国家教委、体委对武术进入学校非常重视,给予了比较特别的政策。因此,广大青少年、中老年参加武术健身运动的人口,正不断增加。武术春天即将到来形势一片大好。本来在县各级领导支持下引进了恩威企业集团,重新建设规划了鹤鸣山,道源圣城风景区已经初步成功。为了配套完善、整合资源,适时建立一所集道教传流武术,医学、药学、养身、艺术、音乐等内容的科学教育,研究、学习、实践综合学府,可以说是顺天应人具有光明前途。

利用社会力量,投入奖金开办这样的学校(院)可以说是以人为本的善举,相信有见识、有眼光的企业成功人士一定会鼎力玉成。一旦建设计划实现,相信将来的大邑鹤鸣山风景更加秀丽,更加辉煌,大邑旅游文化事业更会跃上台阶。

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济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过程中,我司认为可分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下:

(一)九九年之前,被动销售的暴利阶段:

客源特征:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市场选择范围小,客户购买存在一定盲目性。

开发商特征:政府对开发公司的实力要求不严,开发商实力良莠不齐,受传统观念束缚严重,不重视客源心理及市场发展特性,主观开发,追求暴利,无品牌意识,对专业销售机构极度排斥。

项目特征:产品形式单一(多层为主),缺乏特色,不注重整体规划,且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。

销售特征:无整体营销思路,盲目追求高利,定价偏高,且无有效的表现及宣传手法,不注重品牌的培养和树立。

(二)xx年以后,振荡中走向规范的过渡阶段。

客源特征:客源层次广泛,需求多样化,在楼盘选购及消费心理上趋于理性,此时散户消费逐渐成为市场主力。

开发商特征:迫于竞争的压力,开发商主动寻求新的开发理念,对营销策划理念逐渐接受,同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想,开始注重客源需求,逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强,大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景,进而纷纷抢占济南市常同时由于政府对土地资源进行统一管理,地价开始上升,而促使开发企业走出暴利阶段,利润趋于合理,此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。

项目特色:产品多元化,在仍以多层为主的同时,小高层逐步为市场认可,高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破,小区规划趋于合理,特色鲜明,并且小区品质不断提升。

销售特色:价格趋于合理,市场出现整合态势,营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受,人员日趋专业化,宣传手段不断翻新。

在上述市场背景下,客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化:

1、客户需求的变化。

能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户,已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量,向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。

能承受4000元/m2以上的客户,相对前两种客户来说已有了质的提高,在选择楼盘时,最注重的是享受,追求一种理念和内涵,同时对开发商的资质、楼盘的知名度、社区环境也非常注重。

2、市场环境的变化:

地理环境:逐步打破了地域限制,市场全方位发展,从传统的利用地段创品牌,到创品牌而创地段。

产品环境:产品多元化,多层仍为主力,小高层发展较快,并逐渐为市场所接受。

其中:

小高层发展分三个阶段:

(1)以九九年开发的小高层社区泉景x四季花园为标志,小高层做为新的开发理念进入济南市场,并引入了南方先进的营销模式并进行包装策划,注重了前期宣传,引起巨大冲击,前期销售达到良好的效果。

(2)以金泰花园、洪西花园、大明翠庭、金冠花园等点式小高层的大规模开发为标志,小高层市场进入激烈竞争阶段,此时开发商追求高容积率、高利润率,导致小高层价位偏高,并且点式小高层的建筑弊端逐渐暴露,因此点式小高层呈现昙花一现的势态。

(3)市场以客源的选择为导向,再次转向社区化的板式小高层方向发展,并且日益呈现出规模化、品牌化的特征,此时的代表楼盘为历东花园、汇苑家园。

3、开发商的变化趋势。

开发理念由传统的单一模式向多样化、人性化、特色化、理念化方向转变,并逐步建立了品牌观念,具备了较强的竞争意识。

营销方面:竞争的激烈带动了销售手段的不断翻新,由炒绿化、炒智能化、炒生态化、炒付款方式,到今天的炒理念、规模、品牌,并且营销已越来越成为一种全程性策划行为,必须注重前期准备工作,要熟悉当地情况并与之结合,了解客户心态。

建筑项目策划书

该工程是山川秀美工程的重要组成部分,也是我市绿色通道建设的一项重要任务,工程由各区县按照统一规划,组织实施,市财政给予适当资金补助,每公里补助栽植和管护费3.5万元。为了确保工程质量,种苗全部由市现代化综合苗圃提供。

工程总投资300万元,其中种苗费110.76万元(每公里2.6万元),区县栽植和管护补助费149.1万元,技术指导费6万元,监理费7万元,管理费5万元,设计费2.14万元,不可预见费20万元(用于种苗增加及不可抗拒自然灾害引起的苗木补植等)。

分区县、分路段补助如下:

区绿化里程9公里,投资31.5万元。

县绿化里程16.5公里,投资57.75万元。

区绿化里程8.6公里,投资30.1万元。

区绿化里程8.5公里,投资29.75万元。

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