最新派出所租房合同优质

时间:2023-08-23 22:30:34 作者:曹czj 最新派出所租房合同优质

生活当中,合同是出现频率很高的,那么还是应该要准备好一份劳动合同。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。

最新派出所租房合同优质篇一

您们好!

非常感谢您们公安局的两位同志!我代表上海的游客谢谢您们啦!

11月27日我们公司组织去丽水市遂昌县旅游,晚上住在竹炭博物馆,白天玩的不过瘾,晚上我们继续自助游玩,直到28号凌晨了,我们也不知道地形,出租车也不像上海那样凌晨了还随手可招了,大马路上空荡荡的,我们玩的地方,离我们住的地方也不知道有多远了,当然更不知道怎么走了,正在我们愁眉莫展要往哪个方向的时候,看到一辆巡逻警车经过,我们就顺手拦下问问路。两位年轻的同志很客气,了解了一下情况后,知道我们是上海过来游玩的游客迷失了方向。没想到遂昌县的风景好,遂昌县的公安干警更好!好心的让我们9位游客都上了车,一路辛苦把我们送到了竹炭博物馆。

此致

敬礼!

xx

20xx年x月x日

最新派出所租房合同优质篇二

乙方(承租方):

甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则上,经协商一致,就房屋租赁事项订立以下协议,共同遵守。

一、甲方将位于四间出租给乙方合法使用。

二、房屋租赁时间暂定为2年,协议期内甲、乙双方,停租或退租必须提前一个月通知对方。房租交纳每月一交或半年一缴。具房租交纳以甲方开出收款单据为准。

三、四间租金为每月为人民币1200元整,在年月日起生效。租金在租赁房屋期内不变。

四、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构,如需进行改装修、增减设备等,应事先征得甲方的同意。

五、租赁期间房屋水电、门窗、屋面等设施的维修维护及相关费用由甲方负责。水、电费等费用由乙方承担。电费实用实交,每度电为1、2元计算。水费为4元一吨。水、电计费由起租当天双方看表记数为准。水、电费用每月一交。

六、租赁期满乙方将房屋按期归还甲方,逾期一天应向甲方支付原租金二倍的`违约金。如需继续租用,应提前三个月向甲方提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同。

七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

八、本协议自签订之日起生效,一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:__________________

______年______月______日

乙方:__________________

______年______月______日

最新派出所租房合同优质篇三

××派出所改革情况综述

一、改革以前的基本情况

××彝族自治县是一个集山区、贫困、多民族为一体的国家级贫困县,国土面积1957平方公里,其中98.4属山区,辖8乡3镇,65个村公所,一个社区居委会。2002年全县总人口99086人,24733户,地广人稀,住户分散。2003年以前,××县公安局按一乡(镇)一所设置,共设11个基层派出所(其中有10个山区农村派出所、一个县城镇派出所),有派出所民警40人,占全局民警总数的45,其中:2人所4个、3人所2个、4人所3个、5人所1个、城区所1个9人。11个派出所中,有9个派出所达不到公安部的“农村派出所不少于5人”的要求,管理难度大,民警集中学习的时间没有保证,素质长期得不到培训提高,特别是近年来,随着全县经济社会的向前发展,人、财、物的流动,思想观念的冲击,整个社会治安形势发生了较大的变化,现行的一乡(镇)一所建制已不适应发展变化了的治安形势需要。以当前派出所的状况:一是无法做好正常的接处警工作,因各所干警较少,经常出现群众报案无人办案情况,特别是对处置重大突发事件及持械斗行凶案件,警力不足的矛盾更加显现;二是留不住人,造成人才缺乏。现存的几个二人所、三人所的乡镇,都属于××的高寒贫困山区,人口少,地域大,经济文化较为落后,工作环境十分艰苦,工作量不大。这些派出所,干警不愿意去,连组织安排担任派出所长,享受副科级待遇也很少有人愿意去,形成这些山区所只要有人,有人挂名负责就行,导致山区几个派出所的所领导综合素质弱化,难以当担保一方平安的组织者、领导者的重任;三是公安行政成本较高,得不偿失。拟合并的五个山区派出所(××××××*)总人口29418人,占全县总人口的29.69,2000年至2002年来共发刑事案件89件,占全县发案总数713件的12.48。共受理治安案件103件,占受理总数806件的12.78,年平均发刑事案件29.67件,所均发案5.9件;年平均受理治安案件34.33件,所均6.87件。双涧派出所,辖区面积206.72平方公里,人口4567人,三年共发刑事案件16件,受理治安案件10件;富恒派出所,辖区面积228.93平方公里,人口8080人,三年共发刑事案件20件,受理治安案件12件,年均4件;太平派出所,辖区面积239.08平方公里,人口6614人,三年共发刑事案件23件,受理治安案件36件;瓦厂派出所,辖区面积111.67平方公里,人口5144人,三年共发刑事案件15件,受理治安案件21件;鸡街派出所,辖区面积143.09平方公里,人口5013人,三年共发刑事案件15件,受理治安案件24件。从上述统计数据可见,这几个派出所辖区人口较少,且居住分散,社会治安相对较好,设立一个派出所的行政成本较高,增加警力无法实现,二人所又无法履行保一方平安的工作职责,公安投入和收到的社会效应反差较大。派出所的现状,已极大地制约和影响了全县公安工作的整体向前推进,已使全面的公安工作处于十分被动的局面。

二、中心派出所的设立

面对存在的现实困难,××县公安局党委根据省公安厅“西山会议”精神,积极探索派出所警务运行的新机制,在深入实际调查研究,集思广益,权衡利弊,统一思想的基础上,决定从××的实际出发,对农村派出所进行改革,撤并原派出所并“建立城镇公安分局、组建农村中心派出所”,以改变建设投入大、行政成本高、人少干事难的现状。通过与乡镇领导交换意见,与县主要领导积极争取,在相关会议上进行专题汇报,改革方案得到了县委、政府同意以及上级公安机关的大力支持。

最新派出所租房合同优质篇四

乙方: 身份证:

(一)双方权利和义务:

一、甲方将巨鹿县城富强路以北,具*置见附件区域划分。承包给乙方,承包合同期为一年,从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,合同期满后,双方自愿可续签合同,但承包合同必须一年一签订。

二、乙方在合同签订之日起需向甲方交纳xx元作为风险保证金。已确保乙方对合同的执行。

三、乙方承包区负责人,必须服从甲方的管理,坚持以高标准、严要求做好片区派件工作。从签订合同之日起,乙方负责下车提货到甲方门市,甲方负责到中转站提货到门市。当日派件经甲方扫描在乙方片区派送,已扫描在乙方片区的件如出现延误、丢失,破损等情况由乙方片区承担责任。当天片区派送件必须在当天20点前派送处理完毕,放门卫处签收的件必须通知客户,乙方应将签收回单交回客服人员及时扫描上传。未因何原因产生的问题件,乙方负责。带有欺骗行为的问题件,一经查实按延误件处罚,坚决杜绝一切压误延误等不良行为。

四、乙方在送件过程中,必须严格遵守交通规则,安全责任自负。送件当中由于工作上的失误,给甲方造成快件或签收单丢失和快件被别人冒领走的,一律按遗失件处理。

五、乙方负责承担承包区揽件(收取件)工作。甲方接到客户取件电话,应及时将电话通知乙方,乙方应在1小时之内到指定地点取件。

六、乙方片区派件和取件工作实行承包责任制,经甲乙双方签订承包合同之日起,此承包区的一切派件和取件工作由乙方负责处理。

(二)双方违约责任:

一、甲方无故提前解除乙方合同,给乙方造成经济损失,甲方应赔偿乙方5000元违约金,乙方可终止合同。

二、甲方解除乙方合同,需经乙方同意,且必须提前30天通知乙方,否则视为违约。

三、乙方未认真履行职责,不服从甲方的管理,出现工作失误,被上级公司罚款等给甲方造成的经济损失的,由乙方承担责任,甲方视情况有权终止合同。

四、乙方合同期未满自动辞职给甲方造成经济损失的,乙方应赔偿甲方5000元违约金,甲方有权终止合同。

五、乙方解除甲方合同,须经甲方同意,且必须提前30天通知甲方,否则视为违约。

(三):区域划分和附加明细:;富强路以北,一里庄,柴尚庄,梁园,东西韩庄,木匠庄,白家寨,刘家寨,夏旧城,小官庄,路街,大官庄,刘茂村,沙井村。

此快件承包合同书一式二份,经甲乙双方签字之日起生效,并具法律效力。

甲方:20xx年xx月xx日

乙方: 20xx年xx月xx日

最新派出所租房合同优质篇五

发包人:(简称甲方)

承包人:(简称乙方)

一、1、工程名称:泉口镇灾后农牧畜用暖棚;

2、工程地点:泉口镇;

4、施工时间:从 年 月至 年 月结束(人力不可抗拒的情况下顺延工期)。

二、承包范围

2、乙方所加固的羊栅分项工程,价格参照,甲方所在地区政府指定的标准价格,甲方根据乙方所发生的工程量的实际面积进行结算。

3、由甲方确定每平方米108元分项成色给乙方,户数以甲方提供的为准。

4、甲方有权随时监督抽查,对未按图施工不合格规范的提出整改意见,乙方应改正遵守。

5、施工安全,乙方需对现场施工人员,进行安全教育,若出现质量安全事故均由乙方承担,与甲方无关,在施工过程中,乙方如和农户发生工程面积等增议,应由甲方出面解决协调。

6、付款方式:乙方进场7个工作日后,在签订合同后甲方应按实际发生面积拔付乙方30%预付款,以后工程款按工程进度支付,工程完工后,甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款,如有拖欠,甲方付一切法律责任。

7、甲方应向乙方提供与政府及上级部门签订的加固维修合同,价格应遵循合同价款,甲方不得更改,除成本价之外,剩余款项甲乙双方各执一半。

8、质量保证,乙方必须按照甲方的要求和国家规范标准完成工程项目,如由乙方管理不到,造成的材料,人工损失由乙方成担,甲方一概不管。

以上条款经甲乙双方签字生效,未尽事宜协商解决。

甲方:

乙方:

____年____月____日____年____月____日

最新派出所租房合同优质篇六

现场资格审查地点:重庆市宏剑保安有限公司(重庆市黔江区城西街道洞塘居委柏桥村6组)

3. 按照疫情防控相关要求,资格审查分岗位分时段开展,具体时间以公司通知为准。未按通知规定时间到达现场者视为主动放弃此次应聘资格。资格审查当天所有人员进入现场接受体温检测(体温者为正常,方可进入),并全程佩戴口罩。

(二)考试

考试分为笔试(100分制)、体能测试和面试(100分制)。考试总成绩=笔试成绩×50%+面试成绩×50%。总成绩从高到低排列在公司公告栏进行公示。

1.笔试

采取闭卷方式,考试题类型参照国家公务员或事业单位招录考试客观题类型,内容包含行政职业能力测试、综合基础知识、计算机基础知识、法律基础知识等内容。

笔试时间:另行通知

笔试地点:黔江区公安局主楼212会议室(黔江区正阳街道巴楚大道333号)

2.体能测试

(1)参加体能测试者按笔试成绩从高到低以招聘岗位人数1:3的比例确定(未达到1:3的则全部进入体能测试)。若最后一名考生的笔试成绩并列,则均进入体能测试。

(2)体能测试参照《公安机关录用人民警察体能测评项目和标准(暂行)》、《重庆市录用人民警察体能测评工作实施细则(试用)》等执行。体能测试年龄的计算时间为体能测试当天。体能测试项目为10米×4往返跑、男子1000米(女子800米)、纵跳摸高3项,全部达标为合格,其中1项不达标为不合格。体能测试结束后即时向考生宣布体能测试结果,体能测试结果及进入面试人员名单在平安黔江微信公众号、公司公告栏进行公示。

体能测试时间:另行通知

体能测试地点:黔江区公安局体育场(黔江区正阳街道巴楚大道333号)

3.面试

(1)参加面试者在体能测试合格人员中按笔试成绩从高到低以招聘岗位人数1:2的比例确定(未达到1:2的则体能测试合格人员全部进入面试)。若最后一名考生的笔试成绩并列,则均进入面试。

(2)面试采取结构化面试的方式进行,主要考察报考人员适应岗位需要的基本素质和能力。面试采用百分制,面试成绩占总成绩的50%。面试合格分数线为60分。面试顺序现场抽签。面试成绩计算至小数点后两位。面试成绩当场公布。考生总成绩=笔试成绩×50%+面试成绩×50%。面试成绩及总成绩在公司公告栏公布。

面试时间:另行通知

面试地点:黔江区公安局

最新派出所租房合同优质篇七

统一社会信用证代码:_______________

通讯地址:______________________

乙方(业主或物业使用人):_______________

统一社会信用证代码/身份证号码:_______________

通讯地址:_______________[ ]

第一条、秩序维护服务的内容

乙方为甲方提供秩序维护员,对双方确认的服务地点:_______________[ ]实施安全保卫服务,做好防火、防盗、防破坏工作,预防和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

维护好甲方单位区域内的治安秩序和财产安全;

负责对突发事件的预期处置或报警;

完成甲方赋予的与秩序维护工作相关的其他任务。

乙方的秩序维护员24小时在岗值勤;

第二条 秩序维护的合同期限

本合同期限[ ],即于____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条、 服务费用及支付方式

甲方聘用乙方秩序维护员服务项目如下

区域:_______________

人数:_______________

单价(元/月):_______________

费用(元/月):_______________

费用(合同金额):_______________

备注:以上费用为含税价,且含餐费,费用采取月度考核按实结算。

第四条、

费用支付方式为:_______________每月以支票方式结算,当月依据月度考核结果按实支付上月服务费用。乙方应在要求甲方付款前提供等额有效增值税专用发票。

甲方要求乙方秩序维护员超过本合同约定工作内容的,应在本合同服务费标准之外依照国家有关规定另行支付加班加时工资。

如应甲方要求增加秩序维护人员,如紧急情况下,由甲方区域负责人先向乙方予以电话通知,后以书面联系函进行费用结算确认。若增加人员加班天数不超过10天,则人员加班费用按安保[ ] 元/人/小时进行支付;若增加人员加班天数含10天及以上按实际天数支付。

项目区域负责人:_______________[ ]

第四条、双方权利及义务

甲方权利及义务

甲方有权指派人员对秩序维护员的工作进行监督、检查和指导,有权要求调换不适合在甲方工作的秩序维护员。

甲方应为值勤秩序维护员提供必要的执勤装备、通讯技术设备。

甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题,采取必要的改进和防范措施。

甲方有义务教育其员工尊重秩序维护员的工作,对秩序维护员履行职责的行为予以支持、配合,尊重和保障秩序维护员的合法权益。

甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。

对有重大贡献的乙方秩序维护人员,甲方应当给予奖励。

甲方有权对乙方派往人员进行政治审核。

甲方有权依据《外判单位综合考评表》内容对乙方的服务费用进行相应奖罚。

乙方权利及义务

乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费等相关费用;

乙方负责秩序维护员的勤务指挥、人员调整和休假安排。

乙方负责秩序维护员的政治审核工作,要求对所有入职项目人员必须符合甲方政治审核要求。

乙方对秩序维护服务范围内的不安全隐患有权向甲方书面提出改进意见和建议。

乙方负责支付秩序维护员的工资和福利费用。

乙方负责秩序维护员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。

乙方秩序维护人员应当遵守甲方的规章制度。

乙方对所签收的甲方物品负保管责任,如因乙方的原因造成损失的,由乙方进行赔偿。

乙方派驻人员如请假,乙方应调配其他人员顶替,人员更换应及时告知甲方,并得到甲方认可。

乙方全责承担乙方人员的人身安全(如工伤、事故、伤害、死亡等相关一切事宜)、侵权、索赔等责任,乙方必须保障员工有合理的休息时间,避免疲劳作业。

月度考核:_______________甲方将参照甲方品质部月度考核结果,由甲方项目完成对乙方月度工作考核工作,并填制《外包业务[ ]年[ ]月综合考核算项目分类及明细表》。

乙方需及时支付秩序维护人员的薪资福利及有关劳保费用;乙方用工人员在项目上产生的劳动纠纷均由乙方自行承担,乙方应在其员工进场前办理好相关保险。

乙方派驻人员年龄为 18周岁-[ 根据各项目实际需求填写上限 ] 周岁,若派驻人员年龄不再此范围内派对,甲方有权拒绝接受。如在日常工作中发现有此类人员,则立即清退,并且乙方需在三日内补其缺员人员,否则扣除当月考核费用100元/人。

乙方需在合同期内提供项目实际所需建(构)筑物消防员证(初级及以上),甲方予以支付首次培训费用4050元/每证(甲方需提供培训费用正规发票复印件、证书复印件,甲方将以此为依据予以支付),如乙方所持证人员离职,乙方必须保障项目实际所需消控证数量。

第五条、合同的变更、解除或终止

经甲乙双方协商一致,可以变更、解除或终止本合同;

如甲方与大业方合同终止,本合同即自动终止,双方不得有异议。

第六条、违约责任

在合同有效期内,除本合同约定外,任何一方单方无故解除合同,应承担违约责任,并向对方支付违约金。违约金数额为每月秩序维护服务费总额的30%违约金。

乙方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要乙方限期改正,逾期未改正且给甲方造成损失的,乙方承担相应的赔偿责任。

任一方违反本合同约定,应按照合同约定向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的一切损失,包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。

第七条、其他事项

甲方不得直接向秩序维护员布置秩序维护职责范围以外的工作任务,秩序维护员有权拒绝执行客户单位的违法指令。客户单位不得因秩序维护员不执行违法指令而解除本合同。

在合同期内,因国家相关政策的变化和各种缴费标准的提高,甲方应按照国家政策对秩序维护服务费作出调整。

秩序维护人员在执勤期间,因防止、制止甲方的财产遭受侵害而使自己受到损害的,按《民法典》第109条规定协商解决。

秩序维护员在执勤时,属职责范围内发生消防、治安及刑事案件,应及时保护好现场,汇报甲方和派出所。经公安机关侦察认定是秩序维护员工作失职所造成损失的(不包括现金、有价证券、古董字画、邮票等不属于甲方的物品),由甲乙双方共同协商解决或参照现行的法律法规进行处理。

因甲方单位技防、物防、人防实施不到位,经乙方提出合理化建议,而未采取措施的,乙方不承担赔偿责任。属甲方本单位工作人员监守自盗,乙方不承担赔偿责任。

甲方指派秩序维护员从事本合同约定以外工作,由此造成对秩序维护员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任,由甲方承担。

第八条、附则

双方可对本合同之条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力,但不得修改本合同条款本意。

本合同及附件、补充协议未规定之事宜,均遵照^v^有关法律、法规执行。

本合同在履行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在本合同期满30天前向对方提出书面意见。

甲乙双方因履行本合同发生纠纷时,应当协商解决,协商不成的,任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜,经甲方双方协商一致,另行签订补充协议,补充协议同本合同具有同等法律效力。

本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份;

本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。

本合同附件包括:_______________

最新派出所租房合同优质篇八

派出所为 公安系统的基层组织,上级 公安机关的 派出机构。下面是本站小编为大家精心整理的表扬信派出所,希望能给您带来帮助。

丽水市遂昌县的公安局干警们:

您们好!

非常感谢您们公安局的两位同志!我代表上海的游客谢谢您们啦!

11月27日我们公司组织去丽水市遂昌县旅游,晚上住在竹炭博物馆,白天玩的不过瘾,晚上我们继续自助游玩,直到28号凌晨了,我们也不知道地形,出租车也不像上海那样凌晨了还随手可招了,大马路上空荡荡的,我们玩的地方,离我们住的地方也不知道有多远了,当然更不知道怎么走了,正在我们愁眉莫展要往哪个方向的时候,看到一辆巡逻警车经过,我们就顺手拦下问问路。两位年轻的同志很客气,了解了一下情况后,知道我们是上海过来游玩的游客迷失了方向。没想到遂昌县的风景好,遂昌县的公安干警更好!好心的让我们9位游客都上了车,一路辛苦把我们送到了竹炭博物馆。

此致

敬礼!

20xx年x月x日

12月5日(星期六)中午12点多,我带着孩子和我母亲一起去家乐福超市购物,当下午3点多我们从超市出来时,发现电动车电瓶不见了,但是车把手上夹着一张纸条,上面留言:请电瓶失主前往梅园派也所领取电瓶,并且留下了电话号码。这时周围的群众向我讲述了事情的经过——大约下午1:30左右,两名反扒队员发现了偷我电瓶的嫌疑人,一直从大行宫家乐福对面,追至科巷附近,才将犯罪嫌疑人制服。两位反扒队员因为一时无法找到失主,就在车上留下纸条,便将犯罪嫌疑人和电瓶带回所里等候处理了。我虽然没有目睹事情的经过,但从群众的描述中也能想见得到当时的惊心动魂。

其实以前我也曾被偷过一辆电动车,并且报了警,也到南京的某个派也所作过笔录,但是那次那位警官所表现出来的冷漠,令我心寒,仿佛一辆电动车的案值实在太低,甚至不值得他花费时间来了解情况。

两厢比较,我只能说都是“人民的警察”,差别咋那么大呢?!

所以我想请标点的节目主持人帮个忙,在节目中帮我说声谢谢!感谢那两位反扒队员,因为有了他们的守护,我们才能在这座城市安居乐业;感谢那位警官,因为有了他耐心细致的工作,我们才感受到“为人民服务”的不是一句空话!感谢他们牺牲了所有的节假日,用自己的心血为我们铸起了一道金色盾牌!祝愿他们好人一生平安!

此致

敬礼!

20xx年x月x日

x派出所领导:

你们好!我是宏都筑景小区的业户,今天怀着诚挚的谢意向你们表示感谢,尤其要感谢贵所的丁得平同志。

3月底有一天,我下班时忘记锁上车门就直接回家了,贵所丁得平同志巡逻到停车处及时发现了该问题,他先到我车上查看有无破坏痕迹,当看到我车卡上的单位电话后立即联系我,不过当时单位已经下班,没有联系上。他马上和小区看车师傅等多方打听,最后几经周转终于和我取得联系。这时我才如梦初醒,知道自己竟然忘记了锁车门。事后,我回想丁得平同志如果没有认真细致的巡逻也不会及时发现问题,或者他打单位电话没联系上我就放弃的话,可能我都会遭到损失,甚至丢车都有可能。由于丁得平同志的及时援手,帮我挽回了无形的巨大损失。

当今社会,我为能遇见像丁得平同志这样的高尚品格所感动。一直以来派出所的同志们真正做到了认真巡逻,守护安全,言行礼貌、助人为乐,让我感受到温暖、平安的感觉。你们的精神实在是令人感动,在此对以丁得平为代表的富国派出所全体同志表示我由衷的感谢!

由于工作繁忙,最近身体又欠佳,所以一直拖到今日,才抽空写了这封表扬信。不过我心里一直没有忘记,今后也不会忘记,因为有人民警察在我们身边,幸福平安的生活就在我们身边!

此致

敬礼!

20xx年x月x日

最新派出所租房合同优质篇九

办理部门:开发商或代理公司

取得证件时间:双方约定的时间

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

2、缴纳房产证代办费

业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。

业主入住时,由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下一步的工作。

4、领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

(二)商品房房产证的自行办理流程

1、领取《房屋(地)所有权登记申请表》

办理部门:房产管理部门

填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项:可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

2、拿测绘图(表)

办理部门:开发商

可能有三种情况:第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

3、填写表格、盖章、领取相关文件

办理部门:开发商

填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税

办理部门:小区办

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

5、提交申请材料

办理部门:房产管理部门

材料主要包括以下几种:

(1)盖章的申请表;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

6、按照规定时间领取房产证

办理部门:房产管理部门

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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