惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案

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惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案篇一

惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案篇二

为有力保证事情或工作开展的水平质量，往往需要预先进行方案制定工作，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编为大家整理的国营牧场国有土地上房屋征收补偿方案，欢迎阅读与收藏。

为加快推进经济技术开发区建设，促进我县经济快速发展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，结合征收范围内的实际情况，制定本征收补偿方案。

乔龙沟县国营牧场、桃坡底县国营牧场果树场范围内土地、房屋及其附属物等。

（一）征迁补偿费的分配使用应当坚持公开、公平、公正的原则。

（二）坚持政府指导、安置优先、服从大局的原则。

（三）坚持以合法有效权属证书或有效手续为补偿依据的原则。

（四）坚持尊重历史、明辨事实的原则。

县国营牧场

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等。

（一）房屋征收实施部门应当对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收房屋的建筑属性以合法或有效手续结合实际情况确定，土地使用面积以证载面积结合实际情况确定，房屋建筑面积以证载面积或者主管部门认可的交易协议记载的面积结合选定的专业评估测绘公司实测面积认定，二层高于2。2米的按测绘面积的80%折合计算。

（二）在房屋征收范围内，违反《县人民政府关于对开发区范围内相关土地、房屋及其他附属设施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3号）规定，实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的，不予补偿。

（三）权属认定

1、有权属认定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登记，登记明确为被征收人所有的.。如自行对主体翻建、改建、扩建的，以证载面积结合评估公司实测面积认定。

2、无权属认定但有完备交易手续的建筑是指：经过主管部门认可的交易协议，未办理房屋、土地法定登记的。如自行对主体、翻建、改建、扩建的，按主管部门认可的原始交易协议约定的房屋面积结合评估公司实测面积认定。无法提供主管部门认可的原始交易协议的，提交征收实施部门认定。

3、没有权属认定的建筑是指：未办理法定登记，相关交易协议未经主管部门认可的；未经相关部门批准自行改建、扩建或者另行修建的建筑。

本次国有土地上房屋征收补偿以房屋产权调换为主，货币补偿为辅的方式实施。

（一）土地的补偿

1、取得国有土地使用权登记证且明确为被征收人的，认定的房屋建筑占地面积以外土地按照1：0.5调换安置房补偿。

2、未取得国有土地使用权登记证的被征收人，宗地范围内认定的房屋建筑占地面积以外土地按照1：0.3调换安置房补偿。

（二）房屋的补偿与置换

根据房屋建筑结构按以下比例调换单元楼安置房。

1、有权属认定的房屋补偿标准为，砖木结构补偿按建筑面积1：1.1调换安置房；砖混结构及混凝土框架结构补偿按建筑面积1：1.2调换安置房。

无权属认定但有完备交易手续的建筑补偿标准为：砖木结构补偿按建筑面积1：0.9调换安置房；砖混结构及混凝土框架结构补偿按建筑面积1：1调换安置房。

没有权属认定的建筑不予房屋产权调换补偿。

原设计为厂房、礼堂等非生活用房，未改变为生活、居住用房的房屋按实际评估价值补偿。

2、置换房屋为郭道镇镇区新建单元楼。

被征收人可调换的总面积大于调换房总面积的，超出部分按调换房成本价3541元/平方米补齐差价。

被征收人可调换的总面积不达所选调换房总面积，不足部分面积在10平方米（包括10平方米）以内按调换房成本价3541元/平方米由被征收人补缴，超出10平方米部分，按协议签订时的市场价由被征收人补缴。

3、住改营用房的认定与补偿

住宅自行改变用途用于经营，且实际有一年及以上（自《方案》发布之日倒推计算）经营行为，且能提供依法取得的营业执照、税务登记证、纳税证明以及相关证据可证明其从事经营行为的，认定为经营性用房，一次性给予认定经营面积500元/平方米的经营性补偿，并另行给予50元/平方米的搬迁补偿。

4、过渡期限及安置补助费

安置房调换过渡期限为三年。自被征收人签订征收补偿合同并房屋腾退验收之日起计算，超过约定过渡期限后，安置补助费按原标准的三倍予以发放，过渡期内的安置补助费仍按照原标准发放。

安置补助费按房屋建筑面积8元/平方米/每月计算，首次支付十二个月，以后每六个月发放一次，至安置房交房后顺延六个月终止。

5、原则上每户认定的总置换面积中，不少于70%用于房屋置换，剩余部分可以选择货币补偿。

6、所选安置房面积超出总置换面积70%的（不包括70%，上限为100%），超出的面积按400元/平方米予以奖励。

7、选择安置房户型面积原则上以最接近总置换面积的70%为准。受安置房户型限制等客观原因，导致所选安置房面积不达总置换面积70%的，按安置房成本价3541元/平方米结算差价。

装修补偿由具有相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

每户补助迁出和迁入费用共计20xx元。

（一）宗地范围内高于2.2米封闭性完整的其他建筑物，按照选定的评估机构评估价格予以补偿，其他附属物、构筑物不再予以补偿。

（二）租赁合同期内修建的房屋、构筑物及附属设施补偿。与县国营牧场、县国营牧场果树场签订承包合同的承租方在有效租赁期间修建的房屋、构筑物及附属设施，修建审批手续完善的，经征收实施部门依法认定后，依据评估价，予以一次性补偿。

有权属认定以及无权属认定但有完备交易手续的搬迁户，凡在正式签约启动后的10日内，签订协议并按规定时间腾退交房的，一次性奖励10万元；10—20日内的签订协议并按规定时间腾退交房的，一次性奖励3万元，过期签约、搬迁的不予奖励。

（一）搬迁补助费、首期安置补助费在搬迁户签订搬迁补偿协议后十个工作日内发放。

（二）其它剩余款项在搬迁腾退交房后十个工作日内一次性发放。

房屋征收实施部门与被征收人应就补偿金额、安置补助、搬迁补偿、支付期限、搬迁期限、违约责任等事项订立补偿协议，依法收回被征收人的房屋、土地权利凭证，并按协议约定发放上述款项。

如房屋征收实施部门与被征收人在公告确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收主体作出《征收补偿决定》。被征收人对《征收补偿决定》不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

在《征收补偿决定》规定的期限内仍不搬迁，又不在法定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，由做出《征收补偿决定》的征收主体依法申请人民法院强制执行。

（一）房屋被依法征收的，国有土地使用权由征收主体收回。

（二）被征收人腾空房屋后，须保持房屋结构完整，涉及专业部门拆除的水、电、燃气等在被征收人结清水费、电费等费用后，由专业部门负责拆除。自行拆除的，安全责任自负。

（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。征收实施部门不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

（四）为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合按期搬迁。被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收与补偿工作，构成违法治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（五）征收拆迁期间任何单位出具的证明、情况说明未经征收实施部门认可，不得作为本拆迁方案的依据使用。

（六）本方案未尽事宜，按照有关法律、法规规定执行。

（七）本方案解释权归房屋征收实施部门。

（一）加强组织领导，各项工作要科学安排、倒排进度、狠抓落实，确保工作目标如期完成。

（二）工作人员在工作过程中如有弄虚作假、篡改资料数据、或优亲厚友，在群众中造成不良影响的，要依法追究相应责任，涉嫌违法犯罪的，移送司法机关处理。

（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情况，由征收实施单位研究决定。

惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案篇三

根据_关于土地开发、整理、复垦的有关规定，为我镇建设落实占补平衡措施，提供新增耕地储备，顺利完成x年x镇村庄整理任务，特制定本方案。

本实施方案适用于x镇土地整理置换项目所涉及的所有村庄。

（一）拆迁范围、方式及时间

1、拆迁范围。项目区范围内的所有房屋（包括住宅、厂房、商店、简易房等各类房屋）和其它建（构）筑物（包括水（机）井、养殖设施、简易棚、坟墓）等。

2、拆迁方式。由x镇统一安排拆迁公司，对被拆迁房屋进行统一拆除。

3、拆迁时间。自x镇人民政府发布拆迁公告之日起45天内完成拆迁，拆迁过程由镇拆迁工作组和村“两委”监督实施。

（二）拆迁公示

房屋拆迁工作实行公示制。在房产、附属物等登记后，对被拆迁人姓名、拆迁房屋面积、补偿标准、附属物等情况予以公示，设立举报电话，接受群众和社会监督。被拆迁人如对公示内容有异议，应在公示之日起5日内提出，逾期视作认可。经调查摸底、拆迁物丈量登记、被拆迁户主签字结束后擅自建设的房屋及其他一切附属物一律不予补偿。

（三）拆迁补偿

1、房屋及附属物补偿标准

在认可的拆迁范围内，被拆迁户的房屋及附属物补偿实行货币化补偿，其补偿标准按照长丰县人民政府颁发的政办《长丰县土地整理拆迁补助管理办法》执行，考虑项目区实际情况，给予项目区内需拆迁的按厕所400元/座、猪圈400元/间予以补偿。

2、支付方式

（1）选择在安置区建房的，按进度支付补偿款，即基础出土时支付总补偿款的30%；四檐齐时再支付总补偿款的50%；封顶结束支付总补偿款的10%；剩余款（即建房保证金）在建房验收合格后付清。

（2）不需要安置宅基地的，在搬迁结束、交出钥匙时，一次付清房屋及附属物补偿款。

（四）临时过渡期和搬迁补助费

1、考虑被拆迁户建房需要时间过程，故给建房临时过渡期补助费。临时过渡期补助费按照被拆迁户主房建筑面积每平方米每月3元计算，期限为6个月（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清），过渡期被拆迁人自行解决临时住房。

2、给予每户搬迁补助费400元（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清）。

（五）拆迁奖励

1、进度奖

（1）自x镇人民政府发布拆迁公告之日起15天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的40%。

（2）自x镇人民政府发布拆迁公告之日第16天至第30天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的20%。

（3）自x镇人民政府发布拆迁公告之日第31天至45天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的10%。

（4）自x镇人民政府发布拆迁公告之日起，第45天后，不予奖励。

2、优先选择宅基地奖

按照签订协议的先后顺序并在规定时间内搬迁结束、交出房屋钥匙的被拆迁户，按照其选择房屋类型，在规定类型区域内优先选择宅基地。

3、项目区村集体工作经费补助

对积极配合x镇土地整理置换领导组工作，在规定时间内较为稳妥的完成宅基地整理前确权、丈量、造册，宅基地整理后土地再分配及安置地互换等相关任务的，给予项目区所在行政村工作经费补助（按项目区土地净增面积每亩1000元）。

（一）安置原则

拆迁安置点符合村庄布点规划和新农村建设要求的区域，以实际规划为准。

（二）占地补偿

所有被拆迁户需要集中安置且占用农户承包地的，给予被占地农户一次性补偿青苗费：大、小麦、油菜740元/亩；蔬菜、瓜类2000元/亩；草莓3000元/亩。

（三）安置方式

1、项目区内被拆迁户低于10户的原则上实行零散安置，安置所需宅基地由项目区所在村委会协调互换，被拆迁户自行建设，但互换面积不得超过被协调宅基地面积的10%。

2、项目区内被拆迁户多于10户的实行统一安置，由镇村统一选址、统一规划设计，按照规划设计要求，镇国土所现场放线，被拆迁户按照镇统一规划设计自行建设，但不得要地不建房。安置点宅基地和基础设施用地由项目所在村委会协调互换，但宅基地互换面积不得超过被协调宅基地面积的10%。

（四）新建房屋宅基地的确定

1、户籍确定。

被拆迁农户系本镇居民，以现有派出所户籍底册和实际生活状况确定。

2、宅基地分配及位置确定。

被拆迁户搬迁至规划点内居住，宅基地严格按照一户一宅进行分配，每户宅基地面积不得超过160平方，规划点内新建房屋实行统一规划。被拆迁户可以选择不同户型（即二上二下、二下一上、二下）分区域（即二上二下在一个区域、二下一上在一个区域、二下在一个区域）建房。被拆迁户选择房屋位置，以安置点为单位，按拆迁户签订《房屋拆迁协议书》先后顺序号进行选择。对在本行政村既无其他住房且选择主动放弃宅基地到城镇购房的拆迁户，另给予每户3000元补偿。

（五）新建房屋时间

在x镇人民政府发布拆迁公告之日起3个月内完成建房

（六）新建房屋办法

规划点内新建房实行统一规划、统一施工图纸、统一村民自建、明确竣工时间。在被拆迁户与村理事会签订建房协议时，每户扣除总补偿款的10%作为建房保证金。对按照统一规划、统一图纸，在规定的时间内完成新建房任务并通过验收合格的，退还保证金，否则给予没收其保证金。

（七）公共设施配套

集中安置点的基础设施建设由x镇人民政府根据规划和实际需要，实施道路硬化；排水畅通。

1、鉴于安全考虑，在拆迁过程中，原则上由x镇人民政府招标或指定的拆迁公司统一进行旧房拆除。如拆迁户要求自拆，必须由拆迁户本人写出自拆申请（申请中必须含安全责任自负，拆除彻底，建筑残留物全部清除等条款），经镇分管领导批准后方可。

2、村庄整理后的耕地分配，在充分尊重项目区群众意见的基础上，可整块重新发包（按拆迁户原有宅基地多少受益），也可根据拆迁户原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到户。

惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案篇四

第一条为加强和规范市高速公路征地拆迁工作，根据《_土地管理法》、《省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置实施意见》、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》、《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》等文件的相关规定，结合我市实际情况制定本办法。

第二章征地拆迁的范围、实施主体和组织机构

第二条征地拆迁的范围是指市境内实施的高速公路工程项目所涉及的所有征地及其附着附属物（包括房屋、零星附着附属物、杆线迁移等）。

第三条市高速公路征地拆迁的主体为市境内高速公路建设涉及的各市（区）政府（管委会）。

第四条组织机构及分工

工程沿线的各市（区）政府（管委会）成立相应的高速公路建设服务指挥部（以下简称“服务指”），组织开展高速公路的征地、拆迁、安置和协调等工作。

市高速公路建设指挥部（以下简称“市高指”）与各市（区）政府（管委会）服务指签订征地拆迁总包干协议，协调配合各市（区）政府（管委会）开展征地拆迁工作，并负责相关费用审核以及用地手续的报批工作。

杆线迁移工作由市高指负责组织各杆线权属单位实施，市高指与各杆线权属单位签订杆线迁移总包干协议。杆线迁移具体工作由各杆线权属单位组织开展，各市（区）政府（管委会）配合做好矛盾协调工作，保证杆线迁移的顺利进行。

第三章征地拆迁数量、标准和经费支付

第五条征用土地数量的确定及补偿标准

（一）征地数量以相应的高速公路工程确定的用地图为依据，各市（区）、乡镇（街道）、村（居委会）具体征地数量按_门勘测数量为准。

（二）征地补偿标准严格按照《省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》及《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》的相关规定执行。

（三）取土坑补偿标准为29350元/亩。取土深度超过3米的按相关政策规定执行。

第六条房屋拆迁数量的确定及补偿标准

（一）房屋拆迁数量为用地范围内所有的房屋（包括环保拆迁房屋），房屋拆迁面积及附着物数量以最终入户调查时形成的一户一表为准。

（二）房屋拆迁补偿按以下标准由各市（区）政府（管委会）服务指包干使用，超出部分由各市（区）政府（管委会）服务指承担。

1．房屋拆迁补偿标准为：楼房：2050元/平方米；平房：1800元/平方米；厂房：2300元/平方米；简易房：500元/平方米。上述标准包括被征收房屋重置费用、房屋主体、装饰装潢及附着附属物等的补偿费用以及奖励费用。

2．沿线涉及附着附属物补偿标准按下表执行：

3．上述两项以外的其他沿线附着附属物采用费用包干方式，由各市（区）政府（管委会）服务指包干使用。包干费用为：拆迁补偿费用（即上述1、2项费用之和）的4%。

4．房屋安置区配套补助费

本着“统一规划，相对集中，就地安置”的原则，进行拆迁安置。安置区的土地计划由市高指负责协调解决，并补助各市（区）政府（管委会）服务指每个拆迁户15万元的安置区配套费。

5．服务指工作经费：按拆迁补偿费用的2%核定，其中包括对积极高效完成征地拆迁工作的各市（区）政府（管委会）服务指及先进个人的奖励。

第七条杆线迁移数量的确定及补偿标准

（一）杆线迁移数量依据市高指与各杆线权属单位现场调查并经设计部门认可的数量为准。

（二）杆线迁移补偿标准见下表：

第八条补偿费用的确定和支付

（一）征地费用：依据施工图用地面积及相关补偿标准，由_门测算确定征地补偿费用，市高指根据_门测算的补偿费用，与有关市（区）政府（管委会）服务指签订征用土地补偿协议，并支付相关费用。具体支付方式在协议中予以明确。

（二）拆迁费用：根据最终确定的拆迁房屋面积和附着附属物数量，按照规定的补偿标准确定费用，由各市（区）政府（管委会）服务指包干使用，并签订包干协议。

（三）杆线迁移费用：根据设计部门确定的杆线迁移数量，由市高指与各杆线权属单位现场确认后，按照规定的补偿标准确定费用，并签订迁改协议。

第四章各方职责

第九条征地拆迁各方职责

（一）市高指

1．及时向各市（区）政府（管委会）服务指和相关部门提供用地计划、设计图纸及相关资料，界定用地范围，确定房屋拆迁及杆线迁移数量。

2．按照签订的协议，及时向各市（区）政府（管委会）服务指和杆线权属单位支付相关费用。

3．配合各市（区）政府（管委会）服务指协调、解决征地拆迁过程中的矛盾和问题。

4．负责征地拆迁资料的收集和汇总工作，并对各市（区）政府（管委会）服务指的资料整理进行检查和指导。

5．负责用地计划的上报，以及土地征用手续的申报工作。

6．负责与省交通工程建设局做好对接，及时协调解决有关问题。

（二）各市（区）政府（管委会）服务指

1．根据国家有关法律、法规以及省政府有关文件精神，按照市高指提供的用地计划，对征地拆迁工作包组织、包实施、包经费、包进度、包协调、包安置，及时提供建设用地。

2．根据本地区具体情况，制定切实可行的工作方案，认真做好群众工作，做到手续齐全、程序合法、公平公正，确保征地拆迁工作的平稳推进。

3．加强征地拆迁经费的管理，保证专款专用，严禁侵占、截留或挪作他用。所有征地拆迁补偿费用必须以被征地拆迁当事人签收的单据为凭证。

5．做好地方矛盾协调及相关工程建设的协调保障工作。

（三）杆线权属单位

负责高速公路范围内影响工程施工的所有杆线的迁改工作，包括设计、勘测、施工、监理、安全等工作，并确保杆线迁改满足国家相关规定要求以及工程施工需要。

第五章附则

第十条市高指将定期对各市（区）政府（管委会）服务指的征地拆迁工作进行检查，对严格执行有关规定，积极高效完成征地拆迁工作的，将酌情予以奖励。对未能按期完成征地拆迁任务的，予以通报批评，并酌情扣减相关工作经费。对违反规定，发生虚报征地拆迁数量，冒领补偿费用，截留、挪用、占用征地拆迁费用等情况的单位或个人，将予以严肃查处。

第十一条对于本办法未能明确的征地拆迁特殊事项，由各市（区）政府（管委会）服务指提出申请，由市高指商请省交通工程建设局研究解决。

第十二条本办法自公布之日起施行。市人民政府参照执行。

惠州土地征收方案 苗南国有土地上房屋征收补偿安置方案篇五

拆迁危破房屋工作重点是拆迁城区内主干道两侧、窗口地段及重要景区域周边的危破房屋。

20xx年计划完成拆迁危破房屋8000―10000平方米。

拆迁危破房屋，坚持“条块结合、以块为主”，在区双拆指挥部统一领导下，由具体实施。

拆迁危破房屋，结合市政建设项目实施，结合土地储备规划实施，结合老城历史文化片区保护性改造实施，结合条件较好的危破房片区实施捆绑式开发改造，结合房屋产权性质由产权单位或各街镇组织住户自行集资改造或合作改造。

拆迁危破房屋，结合老城环境整治重点项目，按照“先急后缓、先易后难”的原则进行。

拆迁危破房屋政策与拆迁、住房保障政策相统一，依法拆迁，有情操作，保障被拆迁群众的合法权益，保障困难群众的正常生活。

区房产局牵头，负责做好拆迁房屋工作，落实拆迁安置的经济适用房和廉租房。

区财政局负责拆迁危破房屋建设的拆迁资金安排。

区建设局负责危破房屋拆迁改造的立项，负责拆迁危破房屋后建设市政项目的拆迁审核、资金专户管理和工企单位的拆迁协调服务。

市规划局xx直属分局负责危破房屋拆迁改造的规划工作。

市国土资源局xx分局负责危破房屋拆迁后的土地管理工作。

区审计局负责危破房屋拆迁、建设资金的审计工作。

负责拆迁危破房屋拆迁的具体实施，落实实施单位和组织拆迁。

（一）拆迁资金。

1、已落实用地单位的危破房屋，其项目拆迁资金由项目单位承担，区国土分局负责督促启动。

2、尚未落实用地单位又可用于出让开发的危破房屋，由区国土分局根据市规划局xx直属分局出具的规划外部条件和设计要点评估危破房屋地块的土地拍卖价格和拆迁费用，按土地储备项目土地收益分成办法，借资给实施单位先期实施拆迁。

3、拆迁危破房屋用于建设市政项目的，拆迁资金按照区有关房屋拆迁政策，由区财政局负责安排,列入城建计划，同城建资金统筹考虑。

（二）前期运作。各实施单位，向区建设局申请危破房屋拆迁改造立项，区建设局于5个工作日内予以立项。各实施单位持立项批文向市规划局××直属分局提出申请，市规划局××直属分局于10个工作日内出具规划外部条件和设计要点等规划许可文件。区国土分局将危破房屋拆迁改造项目列入年度土地出让计划，并优先安排可用于出让开发的地块上市出让。

（三）拆迁服务。区房管局在危破房屋查产、冻结、入户调查等拆迁前期工作及拆迁裁决上做好服务，简化拆迁许可证的审批手续，于30个工作日内完成审核产权及拆迁许可证的办理。

（四）住房保障。区房管局按照××区有关住房保障政策规定，做好特殊困难群体的住房保障工作。符合条件的城镇居民拆迁户，可以申请购买一套经济适用住房。符合城市居民最低生活保障标准或拆迁后本区现住房人均面积15平方米以下的拆迁户，可以申请最低收入家庭住房保障租赁补贴。已领取《南京市××区城市居民最低生活保障金领取证》、拆迁后在本区他处无住房的60岁以上的孤老、持有《_残疾人证》的一级残疾人、符合条件的市级以上劳模、可以申请承租廉租房。

按照区双拆指挥部统一部署，拆迁危破房屋工作分四个阶段实施，与拆除违法建筑工作同步开展，协调进行。

第一阶段为3――4月，调查摸底，项目认定，任务下达。组织各单位对实施范围内的危破房屋开展逐一调查，登记造册，报区房管局。区房管局会同区建设局、规划分局、国土分局，对各单位上报的拆迁危破房屋项目进行认定，报区双拆指挥部批准。区双拆指挥部向各单位下达年度拆迁房屋工作任务。

第二阶段为5――6月，集中宣传，积极动员，拆迁准备。按照区双拆指挥部工作宣传部署，组织对区城市拆迁危破房屋工作进行统一宣传。通过区属媒体宣传拆迁危破房屋的重要意义，公布全区拆迁危破房屋清单和工作安排，动员市民群众积极配合拆迁工作，积极营造良好的工作氛围。各单位实施单位开展拆迁房屋前期准备工作。

第三阶段为7――11月，实施拆迁。各单位组织拆迁实施单位对危破房屋实施拆迁。

第四阶段为12月，总结表彰。统计各街、镇拆迁危破房屋完成任务情况，上报区双拆指挥部，对拆迁危破房屋工作进行总结表彰。